Решение № 2-4561/2019 2-4561/2019~М-3887/2019 М-3887/2019 от 5 декабря 2019 г. по делу № 2-4561/2019

Дело№ – 4561\2019 года

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ СУДА

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2019 года <адрес>

Ногинский городской суд<адрес>в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

с участием прокурорафио.

при секретарефио,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Администрации Богородского городского округа<адрес> к фио о прекращении права пользования жилым помещением и о выселении,

У с т а н о в и л:

Администрация Богородского городского округа<адрес>обратилась в суд с иском кфиоо прекращении права пользования жилым помещением, выселении, просила суд: прекратить право пользованияфио,ДД.ММ.ГГГГ рождения, жилым помещением – двухкомнатной квартирой общей площадью 42,1 кв.м., расположенным по адресу:<адрес>; выселитьфио,ДД.ММ.ГГГГ рождения, из жилого помещения - двухкомнатной квартиры общей площадью 42,1 кв.м., расположенной по адресу:<адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу:<адрес>, мкр. Ногинск - 9, <адрес>, комната 8, площадью 10,1 кв.м.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что в собственности Богородского городского округа<адрес>находится жилое помещение - двухкомнатная квартира общей площадью 42,1 кв.м., расположенная по адресу:<адрес>. Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении зарегистрирован фио, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Согласно сведениям лицевого счета№, ответственным квартиросъемщиком данной квартиры являетсяфиоИз выписки из лицевого счета№, на жилое помещение по адресу: <адрес>, усматривается, что по состоянию наДД.ММ.ГГГГ, имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере– <данные изъяты> руб. (без учета пени). Из ответа ООО «Зеленый двор» следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за данным лицевым счетом числится задолженность перед ООО «Зеленый двор» в размере – <данные изъяты>. и пени <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Ссылаясь на положения ст. 90 ЖК РФ, истец просил выселить ответчика из занимаемого жилого помещения по адресу:<адрес>, в жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>, комната 8, площадью 10,1 кв.м., по площади соответствующее норме предоставления жилого помещения для общежитий.

Представитель истца администрации Богородского городского округа<адрес> – фио, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчикфио в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом (л.д. 83, 84).

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ (введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ и действует с ДД.ММ.ГГГГ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско - правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абз. первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

Судом установлено, что ответчик неоднократно извещался судом о времени и месте судебного разбирательства посредством направления почтового отправления, заказное письмо с уведомлением возвращено в адрес суда по истечению срока хранения, судебная телеграмма возвращена с отметкой о том, что она не доставлена, квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является (л.д. 83, 84).

Суд, с учетом мнения сторон, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, изучив материалы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, в том числе и договоров.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Договор социального найма на жилое помещение ответчиками в установленном законом порядке заключен не был, однако, исходя из характера возникших между сторонами правоотношений, право пользования муниципальной квартирой указанными лицами регулируется нормами жилищного законодательства по пользованию жилыми помещениями, предоставленными на условиях социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В свою очередь наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 3 ст. 67 ЖК РФ). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному ст. 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

Судом установлено следующее.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества Богородского городского округа по состоянию наДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>, является муниципальной собственностью Богородского городского округа<адрес> (л.д.11).

Из выписки из домовой книги по адресу:<адрес>, судом установлено, что в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства: ответчикфио, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10).

Из копии лицевого счета№ усматривается, что задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг составляет- <данные изъяты>. (л.д.12, 13 - 24).

Из сообщения УФССП России по МО отДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что в отношении ответчикафиобыли возбуждены следующие исполнительные производства№ от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ГУП МО «Мособлгаз», оконченоДД.ММ.ГГГГ;№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ПАО «Мосэнергосбыт» окончено, основания окончания исполнительных производств –. 1 ч. 1 ст. 47 ФЗ № «Об исполнительном производстве» (л.д.30, 31).

На дату направления искового заявления долг не погашен.

Администрацией Ногинского муниципального районав адрес ответчика было направлено уведомление о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг которое было получено ответчиком и оставлено без ответа (л.д.8, 9).

Поскольку ответчикфио, фактически являясь по договору социального найма нанимателями квартиры, расположенной по адресу:<адрес>, не осуществляют в течение более шести месяцев оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, то он подлежат выселению из указанной квартиры с предоставления ему другого жилого помещения.

Согласно ст. 15.5 Закона «Об основах федеральной жилищной политики» в случае, если оплата жилья по договору социального найма жилого помещения не осуществляется в течение шести месяцев, наниматель и проживающие с ним члены семьи подлежат выселению в судебном порядке с предоставлением им жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, в пределах норм площади общежития.

С целью переселения ответчика из занимаемого жилого помещения администрацией выделено из муниципального жилого фонда жилое помещения расположенное по адресу:<адрес> комната 8.

ДД.ММ.ГГГГ Комиссией администрации Богородского городского округа<адрес>, с целью осмотра технического состояния жилого помещения по адресу<адрес>, комната 8, составлен Акт обследования помещения (л.д.32 - 33).

Из Акта обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ года№ установлено, чтоквартира по адресу: <адрес>,коммунального типа, расположена на 5-от этаже кирпичного дома, состоит из 6 комнат общей площадью -103,7 кв.м., из них жилой площадью -70, 1 кв.м., подсобной 33,6 кв.м. Места общего пользования оснащен: 1 санузел, 1 душевая, коридор со встроенными шкафами, просторная кухня. Кухня оборудована 2 газовыми плитами и 2 раковинами. В комнатах №,5,6,8,16,18произведен косметический ремонт (замена обоев, покраска полов), а также в помещениях общего пользования. Полы в<адрес>деревянные, в комнатах №,3,18линолеум, окна деревянные, двери деревянные.

Согласно Заключению межведомственной комиссии по результатам обследования жилого помещения: условия проживания в жилом помещении по адресу:<адрес> комната 8 соответствуют требованиям, установленным к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.

Из Экспертного заключения отДД.ММ.ГГГГ №, составленного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в<адрес>» следует, что жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес> комната 8, соответствует требованиям СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик фио занимает жилое помещение по адресу:<адрес>, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит длительное время, более шести месяцев, доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении ответчикафио из занимаемого жилого помещения с предоставлением им жилого помещения по адресу:<адрес>, комната 8.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче искового заявления истец Администрация Богородского городского округаот уплаты государственной пошлины был освобожден в силу закона, а потому с ответчика подлежит взыскать государственную пошлину за требования неимущественного характера в размере - <данные изъяты> в доход государства.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации Богородского городского округа<адрес> к фио о прекращении права пользования жилым помещением и о выселении - удовлетворить.

Прекратить право пользования фио, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением – двухкомнатной квартирой, общей площадью 42, 1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить фио, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью 42, 1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, комната 8, площадью 10, 1 кв.м.

Решение суда является основанием для снятия фио, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с фио в доход государства государственную пошлину в размере – <данные изъяты>

Разъяснить ответчику фио, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: