Решение № 2-2364/2025 2-377/2026 2-377/2026(2-2364/2025;)~М-1395/2025 М-1395/2025 от 8 февраля 2026 г. по делу № 2-2364/2025

Дело № 2-377/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» января 2026 г. г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи - Никитиной М.В.,

при секретаре - Смирновой И.Ю.,

с участием прокурора - Катковой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения «Сибирское отделение Российской академии наук» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Сибирское отделение Российской академии наук» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указано, что здание общежития по адресу <адрес> построено и принято в эксплуатацию как общежитие, является федеральной собственностью и закреплено за СО РАН на праве оперативного управления как объект специализированного жилищного строительства (общежитие).

Комната № общей площадью 18,2 кв. м., жилой площадью 18,2 кв.м. общежития №, по <адрес> предоставлялась нанимателю ФИО2 с членами семьи для временного проживания в связи с трудовыми отношениями с СО РАН (аппарат Президиума). Лицевой счет открыт на имя нанимателя. В соответствии с жилищным законодательством, действовавшим на момент предоставления жилого помещения, ордер установленной формы являлся основанием для вселения в него. Составление единого договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не предусматривалось

ДД.ММ.ГГГГ года наниматель уволена из аппарата Президиума СО РАН в порядке перевода в Институт химической кинетики и горения, откуда уволена с ДД.ММ.ГГГГ в связи с окончанием срока работ. В настоящее время наниматель в трудовых отношения с СО РАН не состоит. Ответчик ФИО1 вселен в общежитие как член семьи нанимателя ФИО2 Согласно справке о зарегистрированных от ДД.ММ.ГГГГ в предоставленном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы наниматель ФИО2 с членами семьи ФИО1 (муж) и ФИО3 (сын).

ДД.ММ.ГГГГ наниматель снялась с регистрационного учета, в добровольном порядке выехала из общежития, тем самым прекратив отношения найма помещения в общежитии по инициативе нанимателя. ФИО3 (сын нанимателя) снят с регистрационного учета с 1994 года.

ФИО1 (муж нанимателя) продолжил пользоваться предоставленной комнатой в общежитии, сохраняя в комнате имущество и постановку на регистрационном учете по месту жительства. Однако ответчик длительное время не проживает в комнате, что подтверждается актами комиссии СО РАН при проведении проверки занятости за период с 2019 года по 2025 год. Также в ходе проверки занятости помещения было установлено, что в 2021 году ответчиком без ведома администрации общежития и руководства СО РАН комната предоставлялась для проживания третьим лицам без законных оснований, что нарушает запрет на передачу жилого помещения специализированного жилого фонда в поднаем.

Также ответчик длительное время не исполняет обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг. Исходя из данных расширенной выписки из лицевого счета по состоянию на апрель 2025 года, задолженность составляет 59 972,50 руб. Дата последней оплаты ДД.ММ.ГГГГ, последний полностью оплаченный месяц март 2023. Задолженность не погашена до настоящего времени.

Право пользования комнатой в общежитии у ответчика производно от прав ФИО2 Ответчик не является работником СО РАН, самостоятельного права пользования предоставленной комнатой не приобрел, не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, выехал в иное место жительства, в связи с чем СО РАН полагает, что отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в общежитии.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено требование о прекращении договора найма, снятии с регистрационного учета и погашении задолженности по оплате. Требования не выполнены до настоящего времени.

С учетом уточнения, просил признать ФИО1 утратившим право пользования специализированным жилым помещением - комнатой № общей площадью 18,2 кв. м., жилой площадью 18,2 кв.м. общежития №, расположенного по адресу: <адрес>; выселить ФИО1 из жилого помещения комнаты № общей площадью 18,2 кв. м., жилой площадью 18.2 кв.м. общежития №, расположенного по адрес <адрес>, без предоставления иного жилого помещения ; взыскать с ФИО1 в пользу СО РАН расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации, ходатайств и дополнений не представили, причин неявки не сообщили.

На основании ст.ст. 167,233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствии неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Суд, выслушав позицию истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Катковой М.Ю., полагавшей заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

При таких обстоятельствах, при разрешении вопроса о наличии оснований для вселения ответчика из спорного жилого помещения, наряду с Жилищным кодексом РФ, следует принимать во внимание положения Жилищного кодекса РСФСР и действующих в тот период подзаконных актов.

В силу ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

Согласно ст. 94 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

Исходя из положений ст. 50, 51, 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения Ф-вых в общежитие в 1995 году, заключение договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось. Согласно ст. 47 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение являлся основанием для вселения в жилое помещение.

Положениями ст. 107 Жилищного кодекса РСФСР было предусмотрено, что рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.

Аналогичные положения предусмотрены в ЖК РФ.

Так в силу ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Статьей 103 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301-304 Гражданского кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Судебным разбирательством установлено, что объект специализированного жилищного строительства (общежитие) по адресу <адрес> на праве оперативного управления принадлежит Сибирскому отделению РАН, что подтверждается свидетельством №.

В составе общежития по <адрес> имеется блок №, состоящий из комнаты, общей площадью 18,2 кв.м., в т.ч. жилой 18,2 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Президиума ордена Ленина Сибирского отделения АН СССР № ФИО5 принята на работу с ДД.ММ.ГГГГ машинисткой I категории Канцелярии аппарата Президиума СО АН СССР со сдельной оплатой труда.

ДД.ММ.ГГГГ после вступления в брак фамилия изменена на ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании совместного решения администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола аппарата Президиума СО АН от ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № на жилую площадь в общежитии № по <адрес>, комната №, общей площадью 18,3 кв.м. для проживания ФИО2 и членов ее семьи – ФИО1 (муж), ФИО3 (сын).

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Президиума ордена Ленина Сибирского отделения АН СССР № ФИО2, машинистка I категории Организационного отдела Президиума СО РАН, ДД.ММ.ГГГГ уволеена в порядке перевода в Институт химической кинетики и горения СО РАН по согласованию между руководителями (п. 5 ст. 29 КЗОТ РФ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приказом директора Института химической кинетики и горения № принята на работу по срочному трудовому договору на должность лаборанта в лабораторию оптимального аэрозольного применения пестицидом на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Приказом директора Института химической кинетики и горения от ДД.ММ.ГГГГ № уволена с ДД.ММ.ГГГГ в связи с окончанием срока работ.

Согласно справке о зарегистрированных по адресу: <адрес>, ФИО2 (наниматель) была зарегистрирована в жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (сын) был зарегистрирован в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 (муж) зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Комиссией СО РАН при проведении проверки занятости и использования жилого помещения площадью 18,2 кв. м. в блоке № общежития №, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что зарегистрированный в ней ФИО1 длительное время не проживает и не использует комнату, что подтверждается актами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 подтвердила указанные в актах обстоятельства, пояснила, что является комендантом общежития №, ответчика никогда не видела. Пояснила, что в начале 2019-2020 гг. в комнате проживала девушка, однако после вручения ей предупреждения она выехала, комнату в общежитии периодически посещает соседка.

Согласно выписке из лицевого счета за период на январь 2026 г. имеется задолженность по оплате за жилое помещение в размере 83 784,01 руб.

Доказательств наличия у ответчика трудовых отношений с Сибирским отделением Российской академии наук в дело не представлено.

Учитывая, что жилое помещение в общежитии предоставлялось ФИО2 на период трудовых отношений, в связи с увольнением ФИО2 и снятием ее с регистрационного учета в добровольном порядке договор найма прекратил свое действие.

Сохранение регистрации ответчиком ФИО1 в комнате 104 общежития № по адресу <адрес>, нарушает права истца, поскольку препятствует предоставлению данного жилого помещения действующим сотрудникам Сибирского отделения РАН.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

Ответчик заявленные исковые требования не оспорил, доказательств, свидетельствующих о наличии правовых оснований для сохранения за собой права пользования спорным жилым помещением, в дело не представил, нуждаемости в жилом помещении с учётом всех исследованных судом материалов ответчик не имеет, проживает по иному адресу длительное время.

При таких обстоятельствах суд принимает решение по имеющимся в деле доказательствам.

В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлялось предупреждение об освобождении комнаты, необходимости снятия с регистрационного учета, погашении образовавшейся задолженности. Данное требование до настоящего времени ответчиком не исполнено.

При установленных обстоятельствах, правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования комнатой 18,2 кв. м. в блоке № общежития №, расположенного по адресу: <адрес>, не имеется.

Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что трудовые отношения между ФИО2 и Сибирским отделением РАН были прекращены, она добровольно снята с регистрационного учета, право пользования комнатой в общежитии у ФИО1 производно от права нанимателя ФИО2, учитывая, что ФИО1 право пользования комнатой не приобрел, в жилом помещении длительное время не проживает, его собственником не является, членом семьи собственника не является, кроме того, не исполняет обязанность по содержанию имущества, а потому ответчик утратил право пользования указанным объектом недвижимости.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные и исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца уплаченную за обращение в суд государственную пошлину в размере 20 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237, 242 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Сибирское отделение Российской академии наук» - удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением (комнатой) общей площадью 18,2 кв.м, жилой площадью 18,2 кв.м в блоке № общежития №, расположенного по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии № № из жилого помещения общей площадью 18,2 кв.м, жилой площадью 18,2 кв.м в блоке № общежития №, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии № № в пользу ФГБУ «Сибирское отделение Российской академии наук» (СО РАН) расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии 5008 №, с регистрационного учета по адресу <адрес>, блок 104.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Никитина