Решение № 2-506/2017 2-506/2017~М-334/2017 М-334/2017 от 6 июня 2017 г. по делу № 2-506/2017

Дело № 2-506/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чернушка. 7 июня 2017 года.

Чернушинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи О.С. Лупенских, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда с участием:

Помощника прокурора Чернушинского района Мерзляковой О.В.

Представителя истца ФИО2 ФИО4

Ответчиков ФИО5, ФИО6

При секретаре Черенковой С.В.

Гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд к ответчикам ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО3 со следующим иском.

На основании решения третейского суда при ООО «Консалтинговая группа «Октант», находящегося по адресу <адрес>, в составе третейского судьи ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на следующее недвижимое имущество с ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.

В вышеуказанном жилом доме зарегистрированы ответчики бывший собственник жилого дома ФИО5, и члены его семьи ФИО1, ФИО6 и ФИО3

Поскольку вышеуказанное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истца, как собственника недвижимого имущества истец просит суд :

Признать ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО3 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес>.

Выселить ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 ФИО4 заявленный иск поддержала, на его удовлетворении настаивала по доводам, изложенным в нем.

В судебном заседании ответчики ФИО5, ФИО6 с иском не согласились. Ответчик ФИО5 в судебном заседании подтвердил, что жилой дом и земельный участок были оформлены им в единоличную собственность. Заем у истца в размере <данные изъяты> он брал для личных нужд под залог земельного участка и жилого дома. Долг рассчитывал погасить, но из-за финансовых проблем не смог. Понимает, что в настоящее время жилой дом и земельный участок находятся в собственности у истца.

Ответчики ФИО1 и ФИО3 в судебном заседании не участвовали. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены.

Заслушав заключение прокурора Мерзляковой О.В., полагавшей, что заявленный иск законен, обоснован и подлежит удовлетворению, других участников процесса, исследовав материалы гражданского дела и материал по заявлению ФИО2 о выдаче исполнительного листа на решение третейского суда, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 208 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела видно, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО2 предоставил ответчику ФИО5 денежный заем в размере <данные изъяты> под <данные изъяты> процентов на срок до ДД.ММ.ГГГГ. В порядке обеспечения возврата заемных денежных средств на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5 передал в залог истцу ФИО2 жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>. (л.д. 8-12 материала)

На основании решения третейского суда при ООО «Консалтинговая группа «Октант» от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика ФИО5 в пользу истца ФИО2 была взыскана задолженность по договору займа с обращением взыскания на заложенные жилой дом и земельный участок. (л.д. 4-7 материала)

Определением Чернушинского районного суда от 7 октября 2016 года на решение третейского суда был выдан исполнительный лист, возбуждено исполнительное производство, заложенное имущество передано в собственность истцу. Свое право собственности на дом и земельный участок истец зарегистрировал. (л.д. 22-25 материала, л.д. 7-10,48-55)

Поскольку ответчик ФИО5 и привлеченные судом к участию в деле в качестве соответчиков ФИО1, ФИО6, ФИО3 зарегистрированы и продолжают проживать в вышеуказанном доме, истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями. (л.д. 3-5)

Поскольку с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время спорное жилое помещение и земельный участок находятся в собственности у истца, право собственности на вышеуказанное жилое помещение у истца зарегистрировано, ответчик ФИО5 собственником жилого дома быть перестал, следовательно, как ответчик, так и проживающие в жилом доме другие ответчики право пользования жилым помещением утратили, на основании ч. 1 ст. 208, ч. 2 ст. 218, ч. 1 ст. 235, ст. 304 ГК РФ суд удовлетворяет заявленный иск.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. Признать ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО3 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес>.

Выселить ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

Решение в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд.

Судья О.С. Лупенских