Решение № 2-1848/2018 2-190/2019 2-190/2019(2-1848/2018;)~М-1781/2018 М-1781/2018 от 6 февраля 2019 г. по делу № 2-1848/2018

Дело № 2-№/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2019 года

с. Покровское Неклиновского района Ростовской области

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Говоровой О.Н.,

при секретаре Лавренко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Отрадное» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Отрадное» о признании права собственности, указывая в обоснование иска, что 16.09.2008 между истцом и ООО «Отрадное» был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым ФИО1 был приобретен объект недвижимого имущества: механизированный ток, в который входит весовая, ЗАВ-40 и асфальтное покрытие, за цену <данные изъяты> рублей.

Настоящий договор составлен в простой письменной форме, что соответствует действующему законодательству. Оплата за приобретенное имущество была произведена в полном объеме в сумме 40000 рублей, согласно платежного поручения № 0161 от 19.09.2008 года, что подтверждается копией указанного платежного поручения с отметкой банка об исполнении.

Указанный механизированный ток расположен на земельном участке площадью <адрес> кв.м., с кадастровым номером <адрес>, по адресу: <адрес> (мехток), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для размещения мех.тока. Сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН в соответствии с действующим законодательством.

Распоряжением Администрации Большенеклиновского сельского поселения № 93 от 13.09.2017 года, уточнен милицейский адрес объекта, и в настоящее время присвоен следующий адрес: <адрес>.

Спорное имущество передано в собственность истца в соответствии с п. 4.1. заключенного договора, согласно которого право собственности на имущество возникает у покупателя с момента подписания сторонами договора и выполнения Покупателем своих обязательств по перечислению денежных средств за приобретаемое имущество.

Для регистрации договора купли-продажи и получении свидетельства о государственной регистрации права собственности истец обратилась в Неклиновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Однако, в государственной регистрации права собственности истцу было отказано, в связи с тем, что ООО «Отрадное» не предоставило документы, подтверждающие право собственности на приобретенный мехток.

С момента подписания договора и оплаты стоимости спорного имущества, а именно с 19 сентября 2008 года, истец считает помещение мехтока своей собственностью. В соответствии с техническим паспортом МУП БТИ Неклиновского района Ростовской области от 12.09.2017 года, объект - Мехток, инвентарный номер 2-08-0292, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, имеет следующие технические характеристики: Литер А- Весовая, этажность: 1, площадью № кв.м., и сооружения: Литер Н - Навес, площадью № кв.м., Литер № 1- Замощение, площадью № кв.м.

В связи с изложенным, истец просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество - механизированный ток, инвентарный номер 2-08-0292, Литер А - Весовая, этажность: 1, площадью № кв.м., и сооружения: Литер Н - Навес, площадью № кв.м., Литер № 1- Замощение, площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

В судебном заседании представитель истца адвокат Николаенко О.С. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд иск ФИО1 удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Отрадное» ФИО2 в судебном заседании пояснил, все условия договора сторонами выполнены. Не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что 16.09.2008 между истцом и ООО «Отрадное» заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - механизированного тока, в который входит весовая, ЗАВ-40 и асфальтное покрытие, за цену <данные изъяты> рублей.

Указанный договор составлен сторонами в простой письменной форме, что соответствует действующему законодательству.

Оплата за приобретенное имущество произведена в полном объеме в сумме <данные изъяты> рублей, согласно платежного поручения № 0161 от 19.09.2008 года, что подтверждается копией указанного платежного поручения с отметкой банка об исполнении.

Недвижимое имущество расположено на земельном участке площадью № кв.м., с кадастровым номером <адрес>, по адресу: <адрес> (мехток), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для размещения мех.тока. Сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН в соответствии с действующим законодательством.

Распоряжением Администрации Большенеклиновского сельского поселения № 93 от 13.09.2017 года, уточнен милицейский адрес объекта с присвоением нового адреса: <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика пояснил, что спорное имущество передано в собственность истца в соответствии с п. 4.1. заключенного договора.

Согласно п. 4.1 договора, право собственности на имущество возникает у покупателя с момента подписания сторонами договора и выполнения покупателем своих обязательств по перечислению денежных средств за приобретаемое имущество.

Из копии платежного поручения № 0161 от 19.09.2008 года следует, что истцом на расчетный счет ответчика перечислены денежные средства в размере 40000 рублей.

Из технического паспорта МУП БТИ Неклиновского района Ростовской области от 12.09.2017 года, следует, что под инвентарным номером 2-08-0292, зарегистрирован Мехток, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, который имеет следующие технические характеристики: Литер А- Весовая, этажность: 1, площадью № кв.м., и сооружения: Литер Н - Навес, площадью № кв.м., Литер № 1- Замощение, площадью № кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что договор купли-продажи недвижимого имущества от 16 сентября 2008 года заключен в надлежащей форме, исполнен сторонами, государственная регистрация сделки не совершена ввиду того, что у продавца отсутствуют документы необходимые для регистрации перехода права собственности, исполнение указанного договора истцом подтверждается квитанцией о внесении в кассу ООО «Отрадное» суммы оговоренной договором, имеющейся в материалах дела.

С учетом изложенного суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Отрадное» о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество - механизированный ток, инвентарный номер 2-08-0292, Литер А - Весовая, этажность: 1, площадью № кв.м., и сооружения: Литер Н - Навес, площадью № кв.м., Литер № 1- Замощение, площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 12 февраля 2019 года.

Судья