Решение № 2-319/2020 2-319/2020~М-247/2020 М-247/2020 от 6 октября 2020 г. по делу № 2-319/2020

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-319/2020
г. Севск
07 октября 2020 года
Брянской области

Севский районный суд Брянской области в составе председательствующего Хорзеевой Е.Е.,

при секретаре – помощнике судьи Проскурниной Е.В.,

с участием

представителя истца ФИО6,

действующего на основании доверенности от ДАТА

ответчика ФИО7,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8, ФИО9, ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1,ФИО2, ФИО11, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнихФИО3, ФИО4,ФИО5 к ФИО7 о признании права долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права долевой собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указали на то, что ДАТА ФИО7 на основании решения Княгининского сельского совета от ДАТА было выдано свидетельство № на предоставление земельного участка для ведения подсобного хозяйства, расположенного в <адрес>.

ДАТА указанный земельный участок отнесен к категории - земли населенных пунктов.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от ДАТА земельный участок с кадастровым №, общей площадью <...>. м, расположенный по <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда № 33-3069/2019 от 22 октября 2019 года за истцами признано право долевой собственности (<...> доля за каждым) на жилое помещение общей площадью <...> жилой площадью <...>. м, расположенное по <адрес> порядке приватизации.

В связи с изложенным, со ссылкой на положения ст.ст. 244, 273, 552 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ, просили признать за ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО1, ФИО2, ФИО11, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право долевой собственности на земельный участок, с кадастровым №, общей площадью <...>, расположенный по <адрес> по <...> доли за каждым. Прекратить право собственности ФИО7 на земельный участок, с кадастровым №, общей площадью <...> м, расположенный по <адрес> и аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности № от ДАТА.

Представитель истцов ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал, в полном объеме, по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что считает себя собственником спорного земельного участка, который был оформлен в его собственность, он строил на нем жилой дом. Просил отказать в иске на основании ст. 220 ГПК РФ, так как имеется вступившее в законную силу решение суда, которым истцам было отказано по аналогичным основаниям.

Истцы ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО1, ФИО2, ФИО11, ФИО3, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного разбирательства, об отложении дела не просили, направили представлять свои права и интересы по доверенности ФИО6

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, уведомленным о времени и месте судебного разбирательства, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение на усмотрение суда.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Земельное законодательство основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, в соответствии с этим принципом все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральным законом (п.п. 5 п. 1 ст. 1п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ч. 2 ст. 223 ГК РФ).

Согласно ст. 37 ЗК РСФСР от 25 апреля 1991 года, действовавшей на момент передачи ФИО7 земельного участка, при переходе права собственности на строение, сооружение или передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Аналогичные положения содержатся и в п. 1 ст. 35 ЗК РФ, согласно которому при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности.

По смыслу приведенных норм право на приобретение в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объекта недвижимости, который расположен на таком земельном участке.

Передача всего земельного участка в собственность одного из собственников объекта недвижимости, расположенного на этом земельном участке, нарушает права остальных собственников на приватизацию данного участка, поскольку никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого этими зданием, строением, сооружением.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Как установлено судом и из материалов дела следует, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда № 33-3069/2019 от 22 октября 2019 года за истцами и ответчиком признано право долевой собственности (<...> доля за каждым) на жилое помещение общей площадью <...> кв. м, жилой площадью <...> кв. м, расположенное по <адрес> порядке приватизации.

Таким образом, истцы являются собственниками жилого дома, расположенного на спорном земельном участке в порядке приватизации, а, следовательно, в праве, требовать признания за ними права собственности на данный земельный участок в судебном порядке.

Истцы зарегистрированы и постоянно проживают в жилом доме, право собственности, на который получили в порядке приватизации и расположенном на спорном земельном участке, владеют и пользуются этим участком.

Так, из материалов дела явствует, что решением Княгининского сельского совета от ДАТА ответчику было выдано свидетельство № на предоставление земельного участка для ведения подсобного хозяйства, расположенного в <адрес>.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок ДАТА следует, что ФИО7 принадлежит на праве собственности указанный земельный участок, отнесенный к категории - земли населенных пунктов.

26 декабря 2014 года на основании постановления администрации Севского муниципального района Брянской области № 866 земельный участок, расположенный в <адрес> отнесен к категории - земли населенных пунктов.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от ДАТА земельный участок с кадастровым №, общей площадью <...>, расположенный по <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику ФИО7

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Пунктом 1 ст. 273 ГК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Доводы ответчика о том, что имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда являются необоснованными, поскольку ФИО7 представлено в материалы дела решение Севского районного суда Брянской области от 27 декабря 2018 года по иску ФИО10, ФИО9, ФИО8, ФИО12, ФИО11 к ФИО7 о признании недействительными свидетельства на право собственности на землю, выписки из похозяйственной книги, незаконной регистрации права собственности на землю, обязании Управления Росреестра исключении записи о государственной регистрации права собственности, признании права собственности на земельный участок и признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, которое не является тождественным заявленным требованиям, в связи с чем, отсутствуют основания для прекращения производства по настоящему делу.

Таким образом, в нарушение норм земельного законодательства земельный участок находится в единоличной собственности одного из совладельцев жилого дома – ФИО7

На основании вышеизложенного суд полагает, что истцы, обращаясь в суд с иском о признании права на доли земельного участка, имеют целью защиту своего права на приватизацию земельного участка, на котором расположен принадлежащий им дом, и в реализации этого права им не может быть отказано, за исключением случаев, предусмотренных законом (п. 2 ст. 15 ЗК РФ).

Суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме, о признании за истцами и ответчиком права собственности на земельный участок, расположенный по <адрес> по <...> доли за каждым, прекращении права собственности ФИО7 на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8, ФИО9, ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1,ФИО2, ФИО11,действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнихФИО3, ФИО4,ФИО5 к ФИО7 о признании права долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО1, ФИО2, ФИО11, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право долевой собственности на земельный участок, с кадастровым №, общей площадью <...> м, расположенный по <адрес>, по <...> доли за каждым.

Прекратить право собственности ФИО7 на земельный участок, с кадастровым №, общей площадью <...> расположенный по <адрес> и аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности № от ДАТА.

Решение является основанием для прекращения права собственности и для регистрации права долевой собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Севский районный суд Брянской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.Е. Хорзеева

Мотивированное решение суда изготовлено 09 октября 2020 года.