Решение № 2-138/2026 2-138/2026~М-41/2026 М-41/2026 от 11 мая 2026 г. по делу № 2-138/2026

УИД №

Дело №2-138/2026


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 апреля 2026 года г.Уварово Тамбовской области

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Уваровского районного суда Тамбовской области Пудиковой Е.П.,

при секретаре Поповой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Уваровского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Уваровского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований, просила суд признать право собственности ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, на: жилой дом, назначение: <данные изъяты> наименование: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> этажность: <данные изъяты>, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>; и земельный участок, площадью <данные изъяты>., кадастровый №, категория земель: <данные изъяты>, вид разрешенного использования: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, границы которого установлены согласно плану участка, составленного кадастровым инженером ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ., который является неотъемлемой частью судебного акта, ссылаясь на следующее.

Истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является владельцем недвижимого имущества в виде жилого дома и земельного участка под ним, находящихся по адресу: <адрес>.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, составленным в <данные изъяты> между ней - ФИО1 и ФИО21, она приобрела принадлежащий ему на праве собственности жилой дом, с инвентарным номером №, <данные изъяты> площадью <данные изъяты>., и расположенный под ним земельный участок, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Расчеты по сделке купли-продажи завершены, претензий друг к другу стороны не имели.

Жилой дом принадлежал ФИО21 на основании выписки из похозяйственной книги, а спорный земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО21 на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Продавец, ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ умер.

Наследники умершего своих прав на дом и земельный участок не предъявляли.

В настоящее время у истца возникла необходимость оформить свое право собственности на указанные выше объекты недвижимости, но так как продавец по договору купли-продажи умер, она не может обратиться с заявлением установленной формы о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности, в порядке, установленном законом.

Признание права собственности на жилой дом и земельный участок за ней не нарушает права и законные интересы третьих лиц, никто указанное ею право не оспаривает.

После заключения договора купли-продажи указанных выше объектов и до настоящего времени она владеет указанным недвижимым имуществом на условиях добросовестности, непрерывности и открытости. Она содержит имущество в порядке, следит за его сохранностью, обрабатывает земельный участок, что подтверждается также справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты>

Из технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного <данные изъяты> следует, что эксплуатация в соответствии с санитарными, противопожарными и строительными нормами жилого <адрес> по своему назначению возможна.

Сделка купли-продажи указанного недвижимого имущества между ней и ФИО2 фактически состоялась, однако она лишена возможности произвести государственную регистрацию своего права собственности на земельный участок и жилой дом, поскольку продавец умер. Разрешение вопроса о ее праве на недвижимое имущество возможно только в судебном порядке.

Определением судьи Уваровского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле на основании статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Росреестра по Тамбовской области, ППК «Роскадастр» по Тамбовской области.

Определением судьи Уваровского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле на основании статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ФИО3 , ФИО4

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО1 – ФИО5, действующая по доверенности, приобщила к материалам гражданского дела письменное заявление истца ФИО1 об уточнении заявленных исковых требований, согласно которому, ФИО1 на основании доводов, изложенных в исковом заявлении, просила суд признать право собственности ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты><данные изъяты> зарегистрированной по адресу: <адрес>, на: жилой дом, назначение: <данные изъяты>, наименование: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>., этажность: <данные изъяты>, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>; и земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты>., категория земель: <данные изъяты>, вид разрешенного использования: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> границы которого установлены согласно плану участка, составленного кадастровым инженером ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ., который является неотъемлемой частью судебного акта. К материалам гражданского дела было приобщено заявление ФИО1 об уточнении исковых требований.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в него не явилась.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО5, действующая по доверенности, поддержала уточненные исковые требования истца ФИО1, на основании доводов, изложенных в исковом заявлении, просила суд признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты>, <данные изъяты> зарегистрированной по адресу: <адрес>, на: жилой дом, назначение: <данные изъяты>, наименование: <данные изъяты> площадью <данные изъяты>., этажность: <данные изъяты> инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>; и земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты>., категория земель: <данные изъяты>, вид разрешенного использования: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, границы которого установлены согласно плану участка, составленного кадастровым инженером ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ., который является неотъемлемой частью судебного акта.

Ответчик администрация Уваровского муниципального округа Тамбовской области, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в него не явилась. В письменном заявлении, поступившем в суд ДД.ММ.ГГГГ, представитель администрации Уваровского муниципального округа Тамбовской области ФИО27, действующий по доверенности, указал, что администрация Уваровского муниципального округа Тамбовской области признает исковые требования ФИО1 в полном объеме; последствия признания иска разъяснены и понятны; просил рассмотреть гражданское дело без участия представителя администрации.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в него не явилась. В письменном заявлении, поступившем в суд ДД.ММ.ГГГГ, просила рассмотреть данное гражданское дело в свое отсутствии, указав, что никаких возражений (отношений) не имеет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в него не явилась. В письменном заявлении, поступившем в суд ДД.ММ.ГГГГ, просила рассмотреть данное гражданское дело в свое отсутствие, указав, что никаких возражений (отношений) не имеет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в него не явилась. В письменном заявлении, поступившем в суд ДД.ММ.ГГГГ, просила рассмотреть данное гражданское дело в свое отсутствие, указав, что ее права и законные интересы данными требованиями не нарушены.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Тамбовской области, ППК «Роскадастр» по Тамбовской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в него не явились.

Выслушав представителя истца ФИО1 – ФИО5, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, согласно копии выписки из постановления главы Лучевского сельсовета Уваровского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ. № «<данные изъяты>», постановлено закрепить в собственность для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> за ФИО21 <данные изъяты>

Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю №, выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, данное свидетельство выдано ФИО21 о том, что решением администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок: в собственность бесплатно <данные изъяты>., всего – <данные изъяты>.

Как следует из копии постановления администрации Уваровского муниципального округа Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «<данные изъяты>», постановлено присвоить земельному участку с кадастровым номером № следующий адрес: <адрес>

Согласно копии договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО21, именуемый в дальнейшем «продавец», и ФИО1 , именуемая в дальнейшем «покупатель», вместе именуемые «стороны», заключен настоящий договор о нижеследующем. Продавец продал и передал, а покупатель купил и принял в собственность в соответствии с условиями настоящего договора жилой дом, находящийся в <адрес> расположенный на земельном участке, кадастровый №, находящемся по адресу: <адрес>. <данные изъяты> Настоящий договор составлен в трех экземплярах, которые имеют равную юридическую силу, по одному для каждой стороны договора и третий экземпляр - для Управления Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области. Указанный договор подписан сторонами: продавцом – ФИО21, покупателем – ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО21 умер (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (пункт 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Из сообщения нотариуса Уваровского района Тамбовской области ФИО28 регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в производстве нотариуса Уваровского района Тамбовской области наследственное дело после смерти ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось, с заявлением о принятии наследства никто не обращался.

Согласно сообщению <данные изъяты> нотариуса г.Уварово Тамбовской области ФИО29 регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом г.Уварово Тамбовской области ФИО30, не заводилось.

Из сообщения нотариуса г.Тамбова и Тамбовского района Тамбовской области ФИО31 – ФИО32 регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не заведено.

Согласно сообщению <данные изъяты> нотариуса г.Тамбова и Тамбовского района Тамбовской области ФИО33 регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нотариуса имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшего по адресу: <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследство по закону принял <данные изъяты> – ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (заявление о принятии наследства по всем основаниям поступило ДД.ММ.ГГГГ). Сведениями о других наследниках не располагает.

Как следует из выписки из похозяйственной книги № л/с № за ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>, жилой <адрес> значился за ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ на основании записи в книге похозяйственного учета № л/с № за ДД.ММ.ГГГГ

Из сообщения <данные изъяты> отдела УТД «Рассказово» ТОГБУ «ЦОКСОН» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект по адресу: <адрес>, поставлен на технический учет ДД.ММ.ГГГГ и сведениями о зарегистрированных правах и обременениях до ДД.ММ.ГГГГ на объект отдел не располагает.

Как следует из копии технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом по адресу: <адрес> составленного ТОГБУ «ЦОКСОН», инвентарный № ДД.ММ.ГГГГ, указанное здание имеет следующие характеристики: назначение: <данные изъяты> фактическое использование – <данные изъяты>, год постройки - ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома – <данные изъяты>., жилая площадь жилого дома – <данные изъяты>., число этажей надземной части - <данные изъяты>, число этажей подземной части – <данные изъяты> примечание: <данные изъяты>

Из сообщения <данные изъяты> Уваровского муниципального округа Тамбовской области ФИО34 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестре муниципального имущества Уваровского муниципального округа Тамбовской области отсутствуют сведения об объектах: здании, площадью <данные изъяты> назначение: <данные изъяты> наименование: <данные изъяты>, этажность: <данные изъяты>, инвентарный №, по адресу: <адрес>, и земельном участке, кадастровый №, площадью <данные изъяты> категория земель: <данные изъяты>, вид разрешенного использования: <данные изъяты>, по адресу: <адрес>

Согласно сообщению <данные изъяты> руководителя МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях ФИО35 от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объектах: здании, площадью <данные изъяты> назначение: <данные изъяты>, наименование: <данные изъяты>, этажность: <данные изъяты>, инвентарный №, по адресу: <адрес>, и земельном участке, кадастровый №, площадью <данные изъяты>., категория земель: <данные изъяты>, вид разрешенного использования<данные изъяты>, по адресу: <адрес> отсутствуют в реестре федерального имущества.

Из сообщения <данные изъяты> министерства имущественных отношений и государственного заказа Тамбовской области ФИО36 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание, площадью <данные изъяты> назначение: жилое, наименование: <данные изъяты> этажность: <данные изъяты>, инвентарный №, по адресу: <адрес>, и земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты> категория земель: <данные изъяты>, вид разрешенного использования: <данные изъяты>, по адресу: <адрес> в Реестре государственной собственности Тамбовской области не числятся.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной филиалом ППК «Роскадастр» по Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель земельного участка, кадастровый №, адрес: <адрес>, площадью <данные изъяты>., категория земель: <данные изъяты>, виды разрешенного использования - <данные изъяты>, отсутствует; статус записи об объекте недвижимости: <данные изъяты>

По уточненным данным, согласно плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером ФИО26, земельный участок имеет кадастровый №, адрес: <адрес>, общую площадь <данные изъяты>., категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, ограничение в использовании: <данные изъяты>, обременения правами других лиц - <данные изъяты>

Из уведомления, выданного филиалом ППК «Роскадастр» по Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ., следует, что в ЕГРН отсутствует информация в отношении здания, площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>

Согласно техническому заключению о возможности эксплуатации и соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам жилого <адрес>, составленному <данные изъяты>», <данные изъяты>

Изложенное позволяет сделать вывод, что спорное здание существовало и открыто использовалось истцом в качестве жилого дома на протяжении более <данные изъяты>, в течение которых никто из заинтересованных лиц не усомнился в законности его возведения.

Каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Доказательств того, что сохранение построек и их дальнейшая эксплуатация создают угрозу жизни и здоровью граждан и, соответственно, нарушают права и законные интересы третьих лиц, суду не представлено.

При рассмотрении данного гражданского дела правопритязаний лиц на спорные объекты недвижимости не имеется, споров по границам спорного земельного участка со смежными землепользователями не имеется. Обратных доказательств суду не представлено.

В соответствии состатьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Ответчик вправе признать иск (часть 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что признание иска ответчиком администрацией Уваровского муниципального округа Тамбовской области не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, оно может быть принято судом, а исковые требования подлежат удовлетворению.

Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к администрации Уваровского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 4.1. статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 173, 194-199, 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Уваровского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения<данные изъяты><данные изъяты> зарегистрированной по адресу: <адрес>, на жилой дом, назначение: <данные изъяты> наименование: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> этажность: <данные изъяты> инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты>, <данные изъяты> зарегистрированной по адресу: <адрес>, на земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты> категория земель: <данные изъяты>, вид разрешенного использования: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> границы которого установлены согласно плану участка, составленного кадастровым инженером ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ который является неотъемлемой частью судебного акта.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Уваровский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П. Пудикова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.П. Пудикова