Решение № 2-524/2020 2-524/2020~М-3432/2019 М-3432/2019 от 28 июля 2020 г. по делу № 2-524/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2020 года город Тула

Центральный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Петренко Р.Е.,

при секретаре Щукиной А.С.,

с участием представителя истца ФИО1 по ордеру и по доверенности адвоката Каковкина М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-524/2020 по иску ФИО1 к ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области об обязании провести государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом и земельные участки и признании недействительным свидетельств о праве собственности, свидетельств о праве на наследство по закону,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о государственной регистрации перехода права собстве6нности на жилой дом и земельные участки по договору дарения, указав в обоснование заявленных требований, что она, истец ФИО1 состояла в браке с ФИО4 08.03.2015 года между ней и ФИО4 был заключен договор дарения.

В соответствии с пунктом 1 Договора дарения, даритель безвозмездно передает в дар одаряемому принадлежащее ему на праве собственности следующее недвижимое имущество:

1.1. Жилой дом, общая площадь 66,4 кв.м., инвентарный №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

Данный жилой дом, кадастровый или условный №, принадлежит Дарителю на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №.

Право собственности Дарителя на указанный жилой дом зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (свидетельство о государственной регистрации права серия 71-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ).

1.2. Земельный участок для индивидуального жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 434 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

Данный земельный участок, кадастровый номер (или условный номер): №, принадлежит Дарителю на основании Соглашения о реальном разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №.

Право собственности Дарителя на земельный участок зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (свидетельство о государственной регистрации права серия 71-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ).

1.3. Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 900 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, сельское поселение <адрес>.

Данный земельный участок, кадастровый номер (или условный номер): №, принадлежит Дарителю на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключили гр. С. и гр. С.

Право собственности Дарителя на земельный участок зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (свидетельство о государственной регистрации права серия 71-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Вместе с подписанием Договора дарения истец с С. подписали передаточный акт к договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым С. передал ей (истцу), а она приняла переданное по договору дарения имущество, в том числе ключи от жилого дома и документы на дом и земельные участки.

ДД.ММ.ГГГГ С. умер.

Так как, все имущество, которое было зарегистрировано на С. было нажито ими в браке, то ФИО1 посчитала, что оно перейдет к ней по наследству, в связи с чем, она обратилась с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к С., временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа <адрес> С. Ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

У нотариуса она узнала, что с заявлением о принятии наследства к ней также обратился сын С., от первого брака, ответчик по настоящему делу - ФИО3

В результате принятия наследства в настоящее время ФИО1 является собственником:

- 5/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общая площадь 66,4 кв.м., инвентарный №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (условный) №;

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для индивидуального жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 434 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (словный) №;

- 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 900 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> кадастровый номер (условный номер): №

Данный земельный участок, кадастровый номер (или условный номер): №, принадлежит Дарителю на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключили гр. С. и гр. С.

Собственником остальной части указанных объектов недвижимости является ответчик ФИО3

После подписания Договора дарения она неоднократно просила С. пойти в Росреестр и зарегистрировать переход права собственности по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, однако, он по разным причинам уклонялся от этого.

Считает, что в настоящее время её права на указанные объекты недвижимости нарушены, т.к. фактически она является собственником 100 % указанных выше объектов недвижимости, но частью объектов владеет ответчик.

С момента заключения Договора дарения и по настоящее время она является единоличным владельцем спорных объектов недвижимости. У неё находятся ключи и документы от дома, земельных участков. После заключения договора дарения она в него вселилась, несет все расходы по содержанию спорных объектов недвижимости.

Защитить свои права она может только путем обращения в суд с иском о регистрации перехода права собственности по Договору дарению от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, истец ФИО1 просила суд провести государственную регистрацию перехода права собственности по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, общая площадь 66,4 кв.м., инвентарный №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (условный) №; земельный участок для индивидуального жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 434 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (словный) №; земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 900 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый номер (условный номер): № от С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись регистрации № о государственной регистрации 5/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общая площадь 66,4 кв.м., инвентарный №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (условный) № за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись регистрации № о государственной регистрации 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для индивидуального жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 434 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (словный) № за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись регистрации № о государственной регистрации 3/4 доли в праве общей долевой собственности Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 900 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый номер (условный номер): № за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Впоследствии истцом неоднократно уточнялись заявленные требования и окончательно были сформулированы следующим образом: просит суд провести государственную регистрацию перехода права собственности по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, общая площадь 66,4 кв.м., инвентарный №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (условный) №; земельный участок для индивидуального жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 434 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (словный) №; земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 900 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый номер (условный номер): № от С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 5/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общая площадь 66,4 кв.м., инвентарный №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (условный) №.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для индивидуального жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 434 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (словный) №.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 900 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес> кадастровый номер (условный номер): № за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону выданное ДД.ММ.ГГГГ Шадскому М.Л. С., исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа <адрес>-Югры С., зарегистрированное в реестре за №, на 1/2 (одну вторую) долю на наследство, состоящее из: 3/4 (три четвертых) долей в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 66,4 (шестьдесят четыре целых четыре десятых) кв.м., земельного участка площадью 434 (четыреста тридцать четыре) кв. м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: тульская область, <адрес>, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для эксплуатации индивидуального дома,

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону выданное ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 С., исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа <адрес>-Югры С., зарегистрированное в реестре за №, на 1/2 (одну вторую) доли на наследство, состоящее из: 1/2 (одной второй доли) в праве собственности на земельный участок, площадью 900 кв.м., с кадастровым номером: №, находящийся по адресу: объекта: <адрес>, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону выданное ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, С., исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа <адрес>-Югры С., зарегистрированное в реестре за №, на 1/2 (одну вторую) долю на наследство, состоящее из: 3/4 (три четвертых) долей в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 66,4 (шестьдесят четыре целых четыре десятых) кв.м., земельного участка площадью 434 (четыреста тридцать четыре) кв. м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного для эксплуатации индивидуального дома.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, С., исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа <адрес>-Югры С., зарегистрированное в реестре за №, на 1/2 (одну вторую) доли на наследство, состоящее из: 1/2 (одной второй доли) в праве собственности на земельный участок, площадью 900 кв.м., с кадастровым номером: № находящийся по адресу: объекта: <адрес> расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать недействительным свидетельство о праве собственности, выданное ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, С., исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа <адрес>-Югры С., зарегистрированное в реестре за №, на 1/2 (одну вторую) в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном в браке на земельный участок площадью 900 кв.м., с кадастровым номером: №, находящийся по адресу: объекта: <адрес>, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать недействительным свидетельство о праве собственности, выданное ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, С., исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа <адрес>-Югры С., зарегистрированное в реестре за № на 1/2 (одну вторую) в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном в браке на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 66,4 (шестьдесят четыре целых четыре десятых) кв.м.

Истец ФИО1 в зал судебного заседания не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, письменных объяснений не представила.

Представитель истца ФИО1 по доверенности и по ордеру - адвокат Каковкин М.С. в судебном заседании заявленные требования ФИО1 поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в иске и просил суд их удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 в зал судебного заседания не явился. Времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, ходатайств не заявлено.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом путем направления судебных извещений через почтовое отделение связи заказной почтой с уведомлением.

Судебная корреспонденция, направленная посредством почтовой связи возвратилась в адрес суда с отметкой «по истечении срока хранения».

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, суд приходит к следующему.

Статьей 113 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 1 ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст. 118 ГПК РФ).

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений с последнего известного места жительства.

Согласно ч. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, подлежащей применению в соответствии с разъяснением, содержащимся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2017 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в абз. 1 п. 63 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2017 года № 25, по смыслу п.1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не находится по указанному адресу (абз. 3 п. 63 названного Постановления).

Учитывая вышеприведенные положения норм права, разъяснения, принимая во внимание, что судебное извещение направлялось в адрес ответчика и не было получено последним по неуважительным причинам, а также то, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановления Президиума Совета судей РФ от 27 января 2011 года № 253, заблаговременно размещается на официальном и общедоступном сайте Центрального районного суда города Тулы в сети Интернет, и ответчик имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, письменных объяснений не представил.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, письменных объяснений не представила.

Третье лицо нотариус округа г. Сургут Ханты-Мансийского автономного округа – Югры ФИО7 извещалась надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, ходатайств не представлено.

При этом суд принимает во внимание, что в силу статьи 2 Гражданского процессуального кодекса РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Как следует из содержания статьи 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Суд учел, что затягивание рассмотрения дела может нарушить законные права и интересы участников настоящего гражданского дела, добросовестно осуществляющих свои гражданско-процессуальные права и исполняющих соответствующие обязанности. Одновременно суд принимает во внимание, что участниками настоящего гражданского дела представлены все доказательства в подтверждение своих доводов, каких-либо дополнительных заявлений о представлении новых доказательств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения настоящего гражданского дела, с учетом заявленных истцом оснований и предмета иска, суду не представлено.

В связи с неявкой ответчика, не сообщившего об уважительных причинах своей неявки, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 167, 223 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором; в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, праве собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 8.1 ГК РФ определено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно Федеральному закону от 30.12.2012 года N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574 ГК РФ, не подлежит применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии со ст. 131 ГК РФ.

Пункт 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" гласит, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (п. 3 ст. 165 ГК РФ). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.

Кроме того, из системного толкования п. 3 ст. 551, абз. 2 п. 1 ст. 556 ГК РФ и пункта 61 вышеуказанного Постановления, следует, что для разрешения иска о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельные участки по договору дарения следует установить не только наличие документа о передаче имущества, но и фактический переход имущества от дарителя к одаряемому.

Как указала ФИО1 в исковом заявлении, после подписания договора дарения она неоднократно просила ФИО4 пойти в Росреестр и зарегистрировать переход права собственности по договору дарения от 08.03.2015 года, однако, он по разным причинам уклонялся от этого.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. состояла в зарегистрированным браке с С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-ПН № выданного Администрацией поселения Белый <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ней и С. был заключен договор дарения (л.д. 15-16 том. 1).

В соответствии с пунктом 1 Договора дарения, даритель безвозмездно передает в дар одаряемому принадлежащее ему на праве собственности следующее недвижимое имущество:

1.1. Жилой дом, общая площадь 66,4 кв.м., инвентарный №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

Данный жилой дом, кадастровый или условный №, принадлежит Дарителю на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №.

Право собственности Дарителя на указанный жилой дом зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (свидетельство о государственной регистрации права серия 71-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ).

1.2. Земельный участок для индивидуального жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 434 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

Данный земельный участок, кадастровый номер (или условный номер): №, принадлежит Дарителю на основании Соглашения о реальном разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №.

Право собственности Дарителя на земельный участок зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (свидетельство о государственной регистрации права серия 71-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ).

1.3. Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 900 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>

Данный земельный участок, кадастровый номер (или условный номер): №, принадлежит Дарителю на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключили гр. С. и гр. С.

Право собственности Дарителя на земельный участок зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (свидетельство о государственной регистрации права серия 71-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Вместе с подписанием Договора дарения истец с С. подписали передаточный акт к договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым С. передал ей (истцу), а она приняла переданное по договору дарения имущество, в том числе ключи от жилого дома и документы на дом и земельные участки (л.д. 17-18 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ С. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-БО № выданным комитетом ЗАГС администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное; наследование регулируется данным Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами (пункт 2).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1114 данного Кодекса временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В силу положений пунктов 1, 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 названного Кодекса.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз. 1 ст. 1112 ГК РФ).

Место открытия наследства определяется нотариусом по последнему месту жительства наследодателя (п. 1 ст. 1115 ГК РФ).

Между тем в соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Судом установлено и из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> открыто наследственное дело № по заявлению ФИО1 о принятии наследства по всем основаниям, также с заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратился ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын наследодателя С.).

Кроме того, из материалов наследственного дела усматривается, что наследником по закону после смерти С., умершего ДД.ММ.ГГГГ является его дочь ФИО6.

Вместе с тем, с заявлением о принятии наследства после смерти своего отца ФИО4 - ФИО6 не обращалась.

Судом установлено и из материалов дела следует, что С., исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа <адрес>-Югры С., ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 были выданы следующие свидетельства:

Свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 (одну вторую) долина наследство, состоящее из:

3/4 (три четвертых) долей в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 66,4 (шестьдесят четыре целых четыре десятых) кв.м.,

земельного участка площадью 434 (четыреста тридцать четыре) кв. м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для эксплуатации индивидуального дома, зарегистрировано в реестре за №;

Свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 (одну вторую) доли на наследство, состоящее из:

1/2 (одной второй) доли в праве собственности на земельный участок, площадью 900 кв.м., с кадастровым номером: №, находящийся по адресу: объекта: <адрес>, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, зарегистрировано в реестре за №;

Свидетельство о праве собственности на 1/2 (одну вторую) в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном в браке на земельный участок площадью 900 кв.м., с кадастровым номером: №, находящийся по адресу: объекта: <адрес>, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, зарегистрировано в реестре за №;

Свидетельство о праве собственности на 1/2 (одну вторую) в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном в браке на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 66,4 (шестьдесят четыре целых четыре десятых) кв.м., зарегистрировано в реестре за №.

Ответчику ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ С., исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа <адрес>-Югры С. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону:

Свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 (одну вторую) доли на наследство, состоящее из:

3/4 (три четвертых) долей в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 66,4 (шестьдесят четыре целых четыре десятых) кв.м.,

земельного участка площадью 434 (четыреста тридцать четыре) кв. м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: тульская область, <адрес>, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для эксплуатации индивидуального дома, зарегистрировано в реестре за №;

Свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 (одну вторую) доли на наследство, состоящее из:

1/2 (одной второй) доли в праве собственности на земельный участок, площадью 900 кв.м., с кадастровым номером: № находящийся по адресу: объекта: <адрес>, сельское поселение <адрес>, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, зарегистрировано в реестре за №.

Таким образом, на момент спора истец ФИО1 является собственником 5/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 66,4 кв.м., инвентарный №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (условный) №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27 том 4);

1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для индивидуального жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 434 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (словный) №, то подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29 -30 том 4);

3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 900 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый номер (условный номер): 71:14:040510:266, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-32 том 4).

Вместе с тем, материалами дела не подтверждено, что ФИО3 обращался в территориальный отдел Управления Росреестра по Тульской области за регистрацией права собственности на вышеуказанное наследуемое имущество.

Кроме того, как указывалось выше, вместе с подписанием Договора дарения истец с С. подписали передаточный акт к договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым С. передал ей (истцу), а она приняла переданное по договору дарения имущество, в том числе ключи от жилого дома и документы на дом и земельные участки (л.д. 17-18 том 1).

Как следует из показаний свидетеля С., данных ею в судебном заседании, имевшем место ДД.ММ.ГГГГ и оглашенных в порядке ст. 180 ГПК РФ, она знала ФИО1 и С. примерно с 2010,2011 года с того момента как они приобрели собственность по адресу <адрес>. По разговорам между ними она знала, что С. в дальнейшем он планировал оформить на Светлану объект недвижимости, однако он скоропостижно скончался. После смерти С. дети не принимали никакого участия по распоряжению его имуществом. Сына она видела всего два раза, все расходы несет ФИО1 Она ей (свидетелю) перечисляет деньги, чтобы оплачивать коммунальные платежи. Так же, ФИО1 оплачивала ремонт дома. Все расходы несет ФИО1 по сей день.

Дополнительно свидетель С. указала, что С. умер в доме по адресу: <адрес>. ФИО1 приехала сразу же, как только у него (С.) ухудшилось состояние. Примерно месяца за 2 до его смерти, и постоянного была с ним.

Оснований не доверять данному свидетелю у суда не имеется, её показания являются последовательными, не противоречат друг другу, и подтверждаются материалами дела, в связи с чем, суд относит показания данного свидетеля к числу доказательств, отвечающих требованиям ст. 67 ГПК РФ.

Оценив в совокупности представленные доказательства, объяснения участников процесса, показания свидетеля С., которая подтвердила фактический переход имущества от дарителя к одаряемому, учитывая приведенные нормы материального права, суд приходит к выводу о заключенности договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств того, что даритель С. до смерти совершал какие-либо юридически значимые действия, направленные на отказ от намерения зарегистрировать договор, выраженные в соответствующих заявлениях в адрес регистрирующего органа, и наличии в договоре дарения воли дарителя на передачу в дар спорного имущества другим лицам, материалы дела не содержат.

Действительность договора дарения сторонами не оспаривается.

При этом, в ходе рассмотрения дела позиция стороны ответчика ФИО3 была пассивной. Встречных требований не предъявлял, участия в суде не принимал.

Так же суд учитывает, что ФИО4 долгое время болел, что было подтверждено показаниям свидетеля С.; смерть дарителя С. была скоропостижной после заключения договора дарения от 08.032015 года, в виду чего государственная регистрация перехода права собственности не была произведена по не зависящим от воли сторон причинам.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обязании Управления Росреестра по Тульской области провести государственную регистрацию перехода права собственности по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между С. и ФИО1, от С. к ФИО1

Согласно ст. 18 ГК РФ, способность обладать имуществом на праве собственности и распоряжаться, является одним из элементов содержания правоспособности граждан. На основании ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина, то есть способность иметь гражданские права и нести обязанности, прекращается смертью.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства, т.е. на день смерти гражданина, вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. ст. 1112, 1113 ГК РФ).

В виду того, что между С. и ФИО1 был заключен договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, который признан судом заключенным, соответственно указанное в договоре дарения имущество на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ С. не принадлежало, суд приходит к выводу и об удовлетворении исковых требований истца о признании недействительными следующих свидетельств:

свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 (одну вторую) доли на наследство, состоящее из: 3/4 (три четвертых) долей в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 66,4 (шестьдесят четыре целых четыре десятых) кв.м.; земельного участка площадью 434 (четыреста тридцать четыре) кв. м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для эксплуатации индивидуального дома, зарегистрировано в реестре за №; свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 (одну вторую) доли на наследство, состоящее из: 1/2 (одной второй) доли в праве собственности на земельный участок, площадью 900 кв.м., с кадастровым номером: №, находящийся по адресу: объекта: <адрес>, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, зарегистрировано в реестре за №; свидетельство о праве собственности на 1/2 (одну вторую) в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном в браке на земельный участок площадью 900 кв.м., с кадастровым номером: №, находящийся по адресу: объекта: <адрес> участок 4а, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, зарегистрировано в реестре за №; свидетельство о праве собственности на 1/2 (одну вторую) в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном в браке на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 66,4 (шестьдесят четыре целых четыре десятых) кв.м., зарегистрировано в реестре за №, выданных ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, С., временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа <адрес> С.;

свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 (одну вторую) доли на наследство, состоящее из: 3/4 (три четвертых) долей в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 66,4 (шестьдесят четыре целых четыре десятых) кв.м.; земельного участка площадью 434 (четыреста тридцать четыре) кв. м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: тульская область, <адрес>, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для эксплуатации индивидуального дома, зарегистрировано в реестре за №; свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 (одну вторую) доли на наследство, состоящее из: 1/2 (одной второй) доли в праве собственности на земельный участок, площадью 900 кв.м., с кадастровым номером: №, находящийся по адресу: объекта: <адрес>, сельское поселение Иншинское, <адрес>, участок 4а, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, зарегистрировано в реестре за №, выданных ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, С., временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа <адрес> С.,

с прекращением право собственности ФИО3 и ФИО1 на данное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать Управление Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области провести государственную регистрацию перехода права собственности по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на:

Жилой дом, общей площадью 66,4 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>;

Земельный участок площадью 434 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для эксплуатации индивидуального жилого дома;

Земельный участок площадью 900 кв.м., с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на землях населенных пунктов предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства -

от С. к ФИО1.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в ? доле наследства, состоящего из ? долей в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> (двадцать восемь), общей площадью 66,4 (шестьдесят шесть целых четыре десятых) кв.м., и земельного участка площадью 434 (четыреста тридцать четыре) кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, горд Тула, <адрес>, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для эксплуатации индивидуального жилого дома, выданное ДД.ММ.ГГГГ С., временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа <адрес> С., зарегистрированное в реестре за №.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону выданное ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в ? доле наследства, состоящего из ? доли в праве собственности на земельный участок площадью 900 (девятьсот) кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> расположенный на землях населенных пунктов предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, выданное ДД.ММ.ГГГГ С., временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа <адрес> С., зарегистрированное в реестре за №.

Прекратить право собственности ФИО2 на вышеуказанное имущество.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону выданное ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в ? доле наследства, состоящего из ? долей в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> (двадцать восемь), общей площадью 66,4 (шестьдесят шесть целых четыре десятых) кв.м., и земельного участка площадью 434 (четыреста тридцать четыре) кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, расположенный на землях населённых пунктов, предоставленный для эксплуатации индивидуального жилого дома, выданное ДД.ММ.ГГГГ С., временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа <адрес> С., зарегистрированное в реестре за №.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в ? доле наследства, состоящего из ? доли в праве собственности на земельный участок, площадью 900 (девятьсот) кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, выданное ДД.ММ.ГГГГ С., временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа <адрес> С., зарегистрированное в реестре за №.

Признать недействительным свидетельство о праве собственности, выданное ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ? долю в праве в общем совместном имуществе супругов состоящего из 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> (двадцать восемь), общей площадью 66,4 (шестьдесят шесть целых четыре десятых) кв.м, выданное ДД.ММ.ГГГГ С., временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа <адрес> С., зарегистрированное в реестре за №.

Признать недействительным свидетельство о праве собственности, выданное ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ? долю в праве в общем совместном имуществе супругов, состоящего из земельного участка, площадью 900 (девятьсот) кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, сельское поселение Иншинское, <адрес>, участок 4а, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, выданное ДД.ММ.ГГГГ С., временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа <адрес> С., зарегистрированное в реестре за №.

Прекратить право собственности ФИО1 на вышеуказанное имущество.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд города Тулы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд города Тулы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий