Решение № 2-244/2017 2-244/2017~М-228/2017 М-228/2017 от 25 июля 2017 г. по делу № 2-244/2017

Дело № 2-244/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2017 года г. Куса

Кусинский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Н.В.,

при секретаре Кунакбаевой Л.Г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кусинского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кусинского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество – земельный участок, с кадастровым номером НОМЕР, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Исковые требований ФИО1 мотивировал тем, что на основании договора дарения, заключенного между его матерью ФИО и им ДАТА, он является собственником <данные изъяты> доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно соглашению о выделе доли в натуре от ДАТА ему принадлежит часть дома, площадью <данные изъяты> кв.м. В свою очередь, ФИО данный жилой дом принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА после смерти её отца, его деда - ФИО, умершего ДАТА. Земельный участок был выделен ФИО в соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДАТА. Земельный участок состоит на кадастровом учете, кадастровый НОМЕР, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., вид права - государственная собственность. С учетом принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, право собственности на земельный участок подлежит признанию за ним.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом (л.д. 38), просил о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д.41).

Представитель истца, адвокат Дунаева О.Б., действующая на основании ордера НОМЕР от ДАТА (л.д. 7), просила исковые требования ФИО1 удовлетворить, указав, что адрес земельному участку с кадастровым номером НОМЕР присвоен: АДРЕСА.

Представитель ответчика – администрации Кусинского городского поселения в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, с заявленными требованиями согласился, что отразил в письменном заявлении (л.д. 26,40).

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии со статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно статье 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно статье 273 Гражданского кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В судебном заседании установлено: согласно договору НОМЕР о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности от ДАТА, земельный участок по адресу: АДРЕС, предоставлен застройщикам ФИО и ФИО (л.д. 8-9). После смерти ФИО последовавшей ДАТА наследство, состоящее из <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: АДРЕС, принадлежавшей наследодателю на основании договора НОМЕР о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности, приняла его дочь ФИО (л.д. 10). ДАТА ФИО подарила ФИО1 <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС (л.д. 11-12). ФИО умерла ДАТА (л.д.13). Согласно свидетельству о государственной регистрации права право собственности ФИО1 в отношении части дома с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: АДРЕС зарегистрировано ДАТА (л.д. 14).

В кадастровом паспорте от ДАТА на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: АДРЕС, сведения о правообладателе не указаны, вид права – государственная собственность (л.д. 17).

Распоряжением главы Кусинского муниципального района от ДАТА земельному участку с кадастровым номером НОМЕР присвоен адрес: АДРЕС ( л.д. 43).

ОГУП «Обл. ЦТИ» выдана справка о том, что в результате наружного обследования и сведений ЕГРН жилой дом по адресу: АДРЕС находится на двух земельных участках с кадастровыми номерами НОМЕР и НОМЕР. Часть жилого дома с кадастровым номером НОМЕР по адресу: АДРЕС расположена на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР( л.д.42).

В отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР проведены кадастровые работы, часть жилого дома с кадастровым номером НОМЕР расположена на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР, что следует из заключения кадастрового инженера (л.д.44).

Из показаний свидетелей ФИО., ФИО, допрошенных в судебном заседании, следует, что они проживают по соседству с ФИО1 Дедушка ФИО1 - ФИО и ФИО построили жилой дом на две половины, которые изолированы друг от друга. У каждого из собственников был свой земельный участок. После смерти ФИО жилым помещением и земельным участком стала владеть его дочь ФИО, которая в свою очередь подарила недвижимое имущество сыну ФИО1

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что земельный участок, предоставленный ФИО в бессрочное пользование и расположенный на нем жилой дом, перешли в фактическое пользование ФИО в порядке наследования, а затем к ФИО1 в результате сделки.

Поскольку с введением в действие нового Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование гражданам не предоставляются, защита земельных прав указанных граждан может быть осуществлена на основании пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусматривающего, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок в упрощенном порядке.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Сведения о том, что земельный участок, которым фактически владеет ФИО1, не может быть предоставлен в частную собственность, отсутствуют.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Кусинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий Н.В. Андреева