Решение № 2-4841/2017 2-4841/2017~М-2110/2017 М-2110/2017 от 19 сентября 2017 г. по делу № 2-4841/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Судьи Беловой И.В.,

При секретаре ФИО3,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Красногорск о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Администрации КМР МО о признании права собственности на самовольно возведенные строения.

В обосновании заявленных требований истица указывает, является собственником части жилого дома обшей площадью 82,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Истица указывает, что возвела без разрешительной документации строения лит. А4, а3.

На основании изложенного истица обратилась в суд.

Представитель истицы по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что истица является собственником части жилого дома обшей площадью 82,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту на часть жилого дома, истицей самовольно возвела без получения разрешительной документации строение лит. А4 – мансарда, строение лит. а3 – холодная пристройка.

В процессе рассмотрения настоящего дела судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза, по результатам которой эксперт пришел к выводу, что строения лит. А4, лит. а3 не нарушают прочности жилого дома в целом, не затрагивают характеристики элементов конструкций дома, их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенной реконструкции. Кроме того, данные строения соответствуют объемно-планировочным и санитарно-гигиеническим требованиям строительных норм, а также параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки.

Также экспертом установлено, что спорные строения расположены полностью в границах земельного участка, принадлежащего истице, без нарушения прав сособственников и собственников соседних домовладений.

В связи с изложенным, эксперт пришел к выводу о возможности признания за истицей права собственности на самовольно возведенные строения и часть жилого дома в реконструированном виде площадью всех помещений 180,9 кв.м.

Учитывая, что данное экспертное заключение сторонами не оспорено, суд считает возможным положить его в основу решения суда, признав за истицей право собственности на самовольно возведенные строения: лит.а3: № тамбур- площадью 7,8кв.м; лит.А4: мансардный: комната № жилая -площадью 33,5кв.м, комната № жилая - площадью 16,9кв.м, комната № жилая - площадью 24,3кв.м, комната № холл- площадью 13,0кв.м, комната № встроенный шкаф- площадью 1,7кв.м; находящиеся в части жилого дома по адресу: ФИО5 р-он, <адрес>, а также признав за истицей право собственности на часть жилого дома в реконструированном виде площадью всех частей здания -180,9 кв.м, общей площадью жилого помещения - 180,9кв.м., жилой -121,9кв.м, расположенного по адресу: ФИО5 р-он, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить, признать за ней право собственности на самовольно возведенные строения: лит.а3: № тамбур- площадью 7,8кв.м; лит.А4: мансардный: комната № жилая -площадью 33,5кв.м, комната № жилая - площадью 16,9кв.м, комната № жилая - площадью 24,3кв.м, комната № холл- площадью 13,0кв.м, комната № встроенный шкаф- площадью 1,7кв.м; находящиеся в части жилого дома по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома в реконструированном виде площадью всех частей здания -180,9 кв.м, общей площадью жилого помещения - 180,9 кв.м., жилой -121,9кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья И.В. Белова