Решение № 2-31/2024 2-31/2024~М-17/2024 М-17/2024 от 29 января 2024 г. по делу № 2-31/2024

Производство № 2-31/2024

УИД 28RS0012-01-2024-000032-56


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2024 года п. Магдагачи

Амурской области

Магдагачинский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Ю.А. Мироненко,

при секретаре Барковой Я.В.,

с участием:

истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования пгт Магдагачи о признании проживающими в жилом помещении на условиях социального найма и подлежащими переселению из аварийного жилья,

установил:

истцы ФИО1, ФИО2 обратились в Магдагачинский районный суд к администрации пгт Магдагачи с указанным исковым заявлением, которое обосновано следующим.

В 1984 году ФИО6. получил от предприятия (<данные изъяты>) квартиру, расположенную в деревянном двухэтажном доме по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6. был зарегистрирован в квартире как наниматель, с ним в квартире была зарегистрирована его жена ФИО1, в ДД.ММ.ГГГГ она была снята с регистрационного учета, однако, из квартиры не выезжала. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 снова зарегистрировалась по месту жительства в квартире, в дальнейшем в квартире были зарегистрированы ФИО2 и ФИО10 Документы, подтверждающие право на вселение истцов в квартиру, до настоящего времени не сохранились.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО10 При этом истцы продолжают проживать в квартире по настоящее время.

Постановлением главы пгт. Магдагачи от 12.11.2019 г. № 287 вышеуказанный многоквартирный дом был признан аварийным и подлежащим сносу. Однако из-за отсутствия каких-либо документов на квартиру, истцы не были включены в список жильцов, подлежащих переселению.

В настоящее время квартира, расположенная по адресу <адрес>, является муниципальной собственностью, однако никаких договоров с истцами администрация не заключает.

В указанную квартиру истцы самовольно не вселялись, более 20 лет проживают в квартире и зарегистрированы по месту жительства как наниматели, иного жилья в собственности не имеют.

Истцы следят за сохранностью квартиры, оплачивают коммунальные услуги. В квартире кроме них никто не проживает. Собственник квартиры право истцов на проживание в квартире не оспаривал и требование о выселении не предъявлял.

Истцы более 20 лет проживают в квартире, пользуются ею, несут бремя содержания, обеспечивают сохранность жилого помещения, то есть несут обязанности, и пользуются правами нанимателя.

Полагают, что отсутствие на момент признания многоквартирного дома аварийным договора социального найма жилого помещения, при фактическом вселении в предоставленную квартиру, проживании в ней, исполнении обязанностей нанимателя, само по себе не свидетельствует о том, что у истцов не возникло право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма на дату признания дома аварийным.

При обращении в администрацию пгт. Магдагачи по вопросу включения в список жильцов, подлежащих переселению, истцам было рекомендовано самостоятельно обратиться в суд с исковым заявлением о признании права на переселение из ветхого жилья.

В случае признания истцов проживающими в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> на условиях договора социального найма, с учетом того, что указанное жилое помещение признано ветхим, аварийным и непригодным для дальнейшего постоянного проживания, они будут подлежать переселению из аварийного жилого помещения.

На основании вышеизложенного, просят суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающими в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, по состоянию на 12 ноября 2019 года на условиях договора социального найма, признать ФИО1, ФИО2 подлежащими переселению из аварийного и подлежащего сносу жилого дома.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно суду пояснила, что квартира, расположенная в <адрес>, была предоставлена ее мужу ФИО6 в 1984 году от <данные изъяты>, в котором он работал, на основании ордера, который не сохранился. С указанного времени ее семья, в том числе сыновья ФИО2 и ФИО10 проживали в данной квартире непрерывно, следили за ее сохранностью, делали ремонт, оплачивали коммунальные услуги. В администрацию пгт. Магдагачи для заключения договора социального найма она не обращалась, поскольку не знала об этом. После смерти ФИО6 и ФИО10 в спорной квартире до настоящего времени проживают она и ее сын ФИО2, третьи лица на квартиру не претендуют, право проживания ее семьи в квартире никем не оспорено.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно суду пояснил, что с момента своего рождения и до настоящего времени он проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена его отцу ФИО6 от <данные изъяты>, документы при этом не сохранились. В спорной квартире проживали его родители, а также он с братом ФИО10 После смерти отца и брата он с матерью ФИО1 продолжают проживать в данном жилом помещении, посторонние лица на квартиру не претендуют. За время проживания по вышеуказанному адресу они производили ремонт в квартире, оплачивают коммунальные услуги. В администрацию пгт. Магдагачи для заключения договора социального найма он не обращался.

Представители ответчика администрации пгт. Магдагачи, третьих лиц Министерства жилищно-коммунального хозяйства Амурской области, Правительства Амурской области, Министерства финансов Амурской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены, о причинах неявки в суд не сообщили, ходатайств не заявлено.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Свидетель ФИО11 суду показал, что истец ФИО1 является его родной сестрой. В 1984 году ее мужу ФИО6 от <данные изъяты>, где он работал, была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С указанного времени ФИО6, ФИО1, а затем и их сыновья ФИО2, ФИО10 стали постоянно проживать в данной квартире, следили за ее сохранностью, производили ремонт, оплачивали коммунальные услуги, в другое жилое помещение не переезжали. После смерти ФИО6 и ФИО10 его сестра ФИО1 и ее сын ФИО2 продолжают проживать в спорной квартире. Дом по <адрес> является ветхим, дальнейшее проживание в нем представляет опасность для жизни и здоровья истцов.

Свидетель ФИО12 суду показал, что он проживает по адресу: <адрес>. По соседству с ним по адресу: <адрес> проживает семья М-вых на протяжении длительного времени. Раньше в этой квартире проживали помимо истцов супруг ФИО1 – ФИО6 и их младший сын ФИО10, сейчас в спорной квартире проживают ФИО1 и ФИО2 В данной квартире семья М-вых проживает постоянно, никуда не переезжали. Посторонние лица в данной квартире не проживали. Истцы следят за сохранностью квартиры, вносят плату за коммунальные услуги, свет, производят ремонт. Дом по адресу <адрес> находится в шатком состоянии, пол гниёт, стены обваливаются, проживание в таком доме представляет угрозу для жизни и здоровья семьи М-вых.

Выслушав истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу положений п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Жилищный кодекс Российской Федерации введен в действие с 1 марта 2005 года.

В силу ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Из установленных судом обстоятельств дела следует, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, возникли в период действия прежнего законодательства и продолжают действовать после вступления в законную силу Жилищного кодекса Российской Федерации, требования истцов о признании проживающими в жилом помещении на условиях договора социального найма заявлены после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и по состоянию на 12.11.2019, в период его действия, поэтому при разрешении спора подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу положений ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный жилой дом по адресу <адрес> по состоянию на 12 июля 1973 года находился в собственности Забайкальской железной дороги МПС СССР, стоял на балансе 5-й Дистанции гражданских сооружений. В настоящее время находится в муниципальной собственности муниципального образования пгт Магдагачи.

Постановлением главы рп (пгт) Магдагачи № 287 от 12.11.2019 многоквартирный жилой дом по адресу <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В силу положений ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского поселения относятся, в частности, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения; обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в частности, учет муниципального жилищного фонда; ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма; определение порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда; предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда; признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов, за исключением многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции; осуществление муниципального жилищного контроля.

Согласно ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

В судебном заседании из пояснений истцов, а также из материалов дела установлено, что в 1984 году супругу истца ФИО1 – ФИО6 предприятием (<данные изъяты>) было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. В квартиру вместе с ФИО6 была вселены в качестве членов семьи ФИО1 и их на тот момент несовершеннолетние дети ФИО2 и ФИО10 Документы, подтверждающие основания вселения семьи М-вых в спорное жилое помещение, не сохранились, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, а также ДД.ММ.ГГГГ умер сын ФИО10 ФИО1 зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В судебном заседании также установлено и не представлено доказательств обратного, вселение истцов в спорное жилое помещение произошло в период действия Жилищного кодекса РСФСР, следовательно, к отношению по вселению следует применять Жилищный кодекс РСФСР.

Согласно ст.43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Согласно ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 50, 51 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Типовой договор найма жилого помещения, правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории утверждаются Советом Министров РСФСР.

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

Согласно ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Исходя из положений ст.ст. 50, 51 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения истцов ФИО1, ФИО2 в 1984 году, заключение договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось.

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР ордер на жилое помещение являлся основанием для вселения в жилое помещение. Однако отсутствие у гражданина ордера на занятие жилого помещения при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Документов, свидетельствующих о том, что право семьи М-вых на постоянное проживание в жилом помещении по адресу <адрес> было оспорено, в материалах дела не имеется. Не заявлялось соответствующих требований и при рассмотрении настоящего дела.

М-вы более 30 лет добросовестно пользовались спорным жилым помещением, постоянно проживая в нем и внося соответствующие коммунальные платежи, что подтверждается пояснениями истцов, а также справками ООО «ИРЦ», ПАО «ДЭК» - «Амурэнергосбыт» об отсутствии задолженности за коммунальные услуги.

Указанные обстоятельства также подтверждаются свидетельскими показаниями ФИО11, ФИО12, которые подтвердили, что истцы ФИО1, ФИО2 длительное время непрерывно проживают в спорной квартире, следят за ее сохранностью, оплачивают коммунальные услуги, третьи лица на квартиру не претендуют.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку свидетели в судебном заседании были предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст. 307 УК РФ, показания свидетелей последовательны, согласуются с установленными по делу обстоятельствами.

С 26 декабря 2023 года право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке за муниципальным образованием пгт Магдагачи, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что между ФИО1, ФИО2 и администрацией пгт Магдагачи фактически сложились отношения по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, в том числе и на дату признания многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу, исковые требования ФИО1, ФИО2 в указанной части подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда регламентирован статьями 86-89 ЖК РФ.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с ч.1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Согласно разъяснениям, данным в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным президиумом Верховного Суда РФ 29 апреля 2014 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Пунктом 7 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» в настоящее время признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в обеспечение переселения настоящем Положении требованиям.

В соответствии с п. 49 Положения на основании полученного заключения соответствующий орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома авариным и подлежащим сносу.

Постановлением Правительства Амурской области № 152 от 29.03.2019 N 152 утверждена региональная адресная программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Амурской области на период 2019 - 2025 годов".

Согласно данной Программе, в ее основные цели и задачи входит финансовое и организационное обеспечение переселения граждан из аварийных многоквартирных домов в муниципальных образованиях, признанных таковыми до 1 января 2017 года в установленном порядке в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, собственники помещений в которых проявили готовность участвовать в Программе, создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории муниципальных образований, приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, а также в жилых домах, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено), и строительство таких домов, в том числе для целей последующего предоставления гражданам жилых помещений по договору социального найма, или договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, или договору найма жилого помещения маневренного фонда в связи с переселением из аварийного жилищного фонда, или договору мены с собственником жилого помещения аварийного жилищного фонда.

Согласно заключению межведомственной комиссии от 25 октября 2019 года № 233, назначенной постановлением главы Магдагачинского района от 19.08.2013 № 1071, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в аварийном состоянии и подлежит сносу.

Как указано выше, постановлением рп (пгт) Магдагачи №287 от 12.11.2019 многоквартирный жилой дом по адресу <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Однако, многоквартирный дом, расположенный по адресу <адрес> не включен в адресный перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 01.01.2017, приведенный в Приложении № 1 региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Амурской области на период 2019 - 2025 годов». Таким образом многоквартирный жилой дом <адрес> не подлежит расселению ранее 31.12.2015, так как признан аварийным 12.11.2019, то есть после утверждения адресной программы.

Вместе с тем, поскольку между сторонами сложились правоотношения, вытекающие из договора социального найма, независимо от наличия плана и срока сноса многоквартирного дома, в котором находится спорное жилое помещение, признания истцов малоимущими и принятия их на учет нуждающихся в жилых помещениях, а также независимо от того факта, что истцы, как указывает ответчик, с заявлениями о предоставлении им иного жилого помещения либо его выкупа не обращались, у ответчика в силу вышеприведённых норм права и установленных обстоятельств по принятию решения о сносе аварийного дома, имеется обязанность переселить ФИО1 и ФИО2 из аварийного жилого помещения в иное, пригодное для проживания жилое помещение.

При таких обстоятельствах, исковые требования, рассматриваемые в рамках настоящего спора, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования пгт Магдагачи о признании проживающими в жилом помещении на условиях социального найма и подлежащими переселению из аварийного жилья – удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты> (паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты><данные изъяты>, ИНН <данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца п<данные изъяты> (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, ИНН <данные изъяты>), проживающими в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> по состоянию на 12 ноября 2019 года на условиях договора социального найма.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку п<данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца п. <данные изъяты>, подлежащими переселению из аварийного и подлежащего сносу многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Магдагачинский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю. А. Мироненко

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.