Решение № 2-563/2019 2-563/2019~М-567/2019 М-567/2019 от 24 сентября 2019 г. по делу № 2-563/2019

к делу № 2-563/2019 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Староминская Краснодарского края 25 сентября 2019 г.

Староминской районный суд в составе:

председательствующего судьи Довбня А.А.,

при секретаре Кудря Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Староминский район об установлении местоположения границ и площади земельного участка,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, указывая, что она является собственником земельного участка площадью 1320 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>. Однако, фактическая площадь земельного участка не соответствует документам и составляет 1350 кв.м., кроме того, во всех компетентных органах отсутствуют документы, подтверждающие границы вышеуказанного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Государственное Бюджетное <адрес> «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» отдел по <адрес> к кадастровому инженеру ФИО3, которая выехала на место, произвела фактические замеры и на основании этого, 13.12.2018 г. составила межевой план земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. Таким образом, есть основания полагать, что в сведениях о земельном участке допущена кадастровая ошибка, из-за которой она не может полноценно пользоваться своим участком и исправить которую иначе, как по решению суда невозможно. Просит суд установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1350 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами характерных точек и сведениями о частях границ участка, установленных в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, обязать Межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об уточнении местоположения и границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1350 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Истец и её представитель в судебное заседание не явились, о месте и времени его рассмотрения уведомлены надлежащим образом, в суд от представителя истца поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Староминский район в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, в суд представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, в суд представил заявление, в которм просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения уведомлена надлежащим образом, в суд представила заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения уведомлены надлежащим образом, в суд представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд, исследовав материалы данного дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.7 ч.2 ст.36 ЗК РФ границы земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка, в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учётом красной линии, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельных участков.

В соответствии с ч.7 ст. 38 Федерального Закона от 24.07.2007 года № 221- ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии со ст. 70 Земельного Кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости") местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в ч. 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (ч. 2 ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости").

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

Как следует из материалов дела и установлено судом истец является собственником земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно межевого плана, изготовленного 30.08.2019 г. кадастровым инженером ФИО3, площадь земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, по документам составляет 1320 кв.м., по результатам межевания формируемая площадь составляет 1350 кв.м.. Конфигурация земельного участка на дату первичной технической инвентаризации 22.04.1987 г. (согласно информационному письму от 12.07.2019 г. № 28Б/19-93) отличается от конфигурации земельного участка при межевании.

При таких обстоятельствах, исходя из приведенных положений земельного законодательства, суд полагает необходимым устранить реестровую ошибку и установить границу земельного участка истца, согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО <адрес> об установлении местоположения границ и площади земельного участка, удовлетворить.

Установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером № площадью 1350 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами характерных точек и сведениями о частях границ участка, установленных в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому района Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об уточнении местоположения и границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1350 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд.

Председательствующий А.А. Довбня