Решение № 2-2618/2020 2-2618/2020~М-270/2020 М-270/2020 от 29 июля 2020 г. по делу № 2-2618/2020

Дело № 2-2618/2020

50RS0028-01-2020-000428-25


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2020 года г.о. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Молевой Д.А.,

при секретаре Лозовенко Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Колхозник», Третье лицо Администрация городского округа Мытищи о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ГСПК «Колхозник» о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивирует тем, что истец является членом ГСПК «Колхозник» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Протоколом общего собрания ГСПК «Колхозник» от ДД.ММ.ГГГГ Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Соревнование» выделен земельный участок с кадастровым номером 50:12:0101203:6, расположенный по адресу: <адрес>, вл. 11, площадью 17 300 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок выкуплен ГСПК « Колхозник» путем сборов с членов Кооператива ГСПК «Колхозник». На основании Протокола общего собрания начата государственная регистрация права собственности на гаражные боксы, расположенные на земельном участке, за использующими их членами ГСПК, в связи с чем, истцом выплачен паевой взнос 100 % от установленной протоколом суммы. ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право на гаражный бокс с кадастровым номером 50:12:0101203:577, расположенный по адресу: <адрес>, вл.11, гаражный бокс №. за истцом закреплен спорный земельный участок, в границах которого расположен гаражный бокс, принадлежащий истцу на праве собственности. В управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> истцу отказано в регистрации прав собственности на спорный земельный участок.

Просит суд признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Мытищи, <адрес>, вл. 11, кадастровый №.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, не возражала по заявленным требованиям.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

Согласно ст.ст. 11, 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Материалами дела установлено, что протоколом общего собрания членов ГСПК «Колхозник» от ДД.ММ.ГГГГ создан гаражно-строительный потребительский кооператив « Колхозник».

Выпиской из протокола № общего собрания СПК «Соревнование» от ДД.ММ.ГГГГ решено отнести земельный участок площадью 1,730 га в бригаде № под строительство гаражей для колхозников.

Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ ГСПК «Колхозник» принято решение выкупить земельный участок, используемый для ГСПК «Колхозник» для обеспечения своих нужд, у Сельскохозяйственного производственного кооператива «Соревнование».

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи земельного участка между сельскохозяйственным производственным кооперативом «Соревнование» и ГСПК «Колхозник», последний приобрел земельный участок площадью 17300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Северная промзона, уч. Рупасово-1.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности ГСПК «Колхозник» на земельный участок площадью 17300 кв.м. по адресу: <адрес>, городское поселение Мытищи, <адрес>.

Истец является членом ГСПК «Колхозник» и задолженности по паевым и целевым взносам не имеет, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ

Истец является собственником гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, вл. 11, площадью 47,9 кв.м., с кадастровым номером 50:12:0101203:577, что подтверждается выпиской из ЕГРП и свидетельством о государственной регистрации права.

Кроме этого, истец внес паевой взнос на землю под гаражным боксом № в 100 % в полном объеме.

Согласно заключением специалиста усматривается, что земельный участок с кадастровым номером 50:12:0101203:820 не имеет пересечения с другими земельными участками.

Суд, доверяет заключению специалиста, поскольку заключение дано лицом обладающими специальными познаниями в области требующей применения.

В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В силу ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесщие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.

Согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В данном случае в силу статьи 39.20 ЗК РФ никто кроме собственника спорного здания не может претендовать на получение в собственность или в аренду участка, занятого зданием и используемого исключительно его собственником.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

В силу п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.

Учитывая, что истец ФИО1 является собственником гаражного бокса, который находится на земельном участке с кадастровым номером: 50:12:0101203:820, земельный участок не имеет пересечений с другими земельными участками, суд приходит к выводу, что требования Истца о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:12:0101203:820.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Мытищи, <адрес>, вл. 11, кадастровый №.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Мытищи, <адрес>, вл. 11, кадастровый №.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и его территориальных подразделениях.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Д.А. Молева