Решение № 2-391/2024 2-391/2024~М-344/2024 М-344/2024 от 1 июля 2024 г. по делу № 2-391/2024

Гражданское дело № 2-391/2024

УИД № 27RS0015-01-2024-000587-03


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июля 2024 года п. Ванино

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

Председательствующего судьи Стромиловой Е.А.

при секретаре Севериной Д.В.

с участием представителя процессуального истца помощника прокурора Ванинского района Молчан К.Н.,

представителя ответчика администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района ФИО2, действующей на основании доверенности от 27.12.2023 г., выданной сроком по 31.12.2025 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Ванинского района Хабаровского края в интересах городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района к администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края, ФИО3 о признании договора социального найма жилого помещения недействительным (ничтожным), о признании договора передачи жилого помещения в собственность недействительным (ничтожным), применении последствий недействительности сделки в виде прекращения права собственности, признании права собственности на жилое помещение за городским поселением, о признании утратившим право пользования, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Ванинского района, действующий городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района обратился в суд с иском к администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края, ФИО3 о признании договора социального найма жилого помещения недействительным (ничтожным), о признании договора передачи жилого помещения в собственность недействительным (ничтожным), применении последствий недействительности сделки в виде прекращения права собственности, признании права собственности на жилое помещение за городским поселением, о признании утратившим право пользования, выселении. В обосновании исковых требований указано, что прокуратурой района проведена проверка соблюдение жилищного законодательства лицами администрации городского поселения Рабочий поселок Ванино» при распоряжении муниципальным жилым фондом, в ходе которой установлено, что жилое помещение по адресу: ул. Гарнизонная, д. 29, кв. 22, п. Ванино являлось собственностью городского поселения «Рабочий поселок Ванино». 05.12.2022 между администрацией городского поселения «Рабочий поселок Ванино» и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения №, предметом которого является передача наймодателем нанимателю в бессрочное владение и пользование жилого помещения по адресу: <адрес>. Согласно пояснениям главы городского поселения «Рабочий поселок Ванино» ФИО8, заместителя главы администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» по муниципальному хозяйству ФИО9 от 29.02.2024, главного специалиста отдела по управлению муниципальным имуществом (до ДД.ММ.ГГГГ) ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 нуждающимся в улучшении жилищных условий жилищной комиссией ФИО5 городского поселения Рабочий <адрес>» не признавалась, к категориям граждан, имеющих право по получение жилого помещения по договору социального найма не относится. Соответственно договор социального найма заключен в нарушение ч. 3 ст. 40 Конституции Российской Федерации, ч.ч. 1, 3, 4 ст. 57 ЖК РФ. Согласно выписке из лицевого счета № от 06.03.2024 ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес> 09.12.2022 после заключения договора социального найма. Наличие договора социального найма, регистрации по адресу: <адрес> послужили основанием для передачи жилого помещения в собственность на основании заключенного между администрацией городского поселения «Рабочий поселок Ванино» и ФИО1 договора от 05.04.2023 № 15/2023.

Просил (с учетом уточнений) признать договор социального найма жилого помещения от 05.12.2022 № 118, заключенный между администрацией городского поселения «Рабочий поселок Ванино» и ФИО3 недействительным(ничтожным). Применить последствия недействительности в виде расторжения договора передачи жилого помещения в собственность от 05.04.2023 № 15/2023, заключенного между администрацией городского поселения «Рабочий поселок Ванино» и ФИО3. Признать утратившим право пользования ФИО3 жилым помещением по адресу: <адрес>, рп. Ванино, <адрес>, выселить без предоставления другого жилого помещения.

Представитель процессуального истца помощник прокурора Ванинского района Молчан К.Н. в судебном заседании пояснила суду вышеизложенное, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края ФИО2 в судебном заседании пояснила, что требование прокурора являются обоснованными, так как услуга по предоставлению жилого помещение по договору социального найма была предоставлена в нарушение требований административного регламента, утв. Постановлением от 09.02.2011 № 50 (п.1.4) лицу, не состоящему на учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения, решение жилищной комиссии по нему не принималось, соответственно договор социального найма был заключен с нарушением требований жилищного законодательства и законным быть не может, как и договор приватизации, заключенный на основании незаконно заключенного договора социального найма. Не возражала против удовлетворения требования прокурора района в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не прибыл, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не поступало. Согласно поступившего отзыва на исковое заявление ФИО3 с требованиями истца не согласен в полном объеме. 05.12.2022 между администрацией городского поселения «Рабочий поселок Ванино» (Наймодатель) и ФИО3 (Наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения № 118, предметом которого является передача наймодателем нанимателю в бессрочное владение и пользование жилого помещения по адресу: <адрес>. Он зарегистрирован по адресу: и. Ванино, <адрес>. на основании договора, заключенного между ним и администрацией городского поселения «Рабочий поселок Ванино», от 05.04.2023 № 15/2023 он с 11.04.2023 является собственником данного жилого помещения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.04.2023. Жилищный Кодекс Российской Федерации не предусматривает такого основания для расторжения договора социального найма, как признание договора социального найма недействительным. Он использует жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, обеспечивает сохранность жилого помещения, поддерживает его в надлежащем состоянии, периодически производит его улучшения. Считает, что при данных обстоятельствах договор социального найма не может быть с ним расторгнут, а он не подлежит выселению. Кроме того, других жилых помещений для проживания у него не имеется, поэтому выселение из данного жилого помещения нарушит его конституционное право на жилище. В случае его выселения из указанного жилого помещения ему будет необходимо предоставить другое жилое помещение. Просит суд отказать в удовлетворении иска в полно объеме.

Выслушав стороны, огласив отзыв ответчика ФИО3, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании из договора социального найма жилого помещения от 05.12.2022 г. № 118, акта приема-передачи жилого помещения, Администрация городского поселения «Рабочий поселок Ванино» передала ФИО3 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в жилом помещении общей площадью 29,6 кв.м, по адресу <адрес>.

Согласно Договору № передачи жилого помещения в собственность от 05.04.2023 г., Администрация городского поселения «Рабочий поселок Ванино» на основании заявления ФИО3 от 28.03.2023 г., передала последнему в собственность жилое помещение общей площадью 29,6 кв.м, расположенное по адресу <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 11.04.2023 г. ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 29,6 кв.м., кадастровый №.

Согласно выписке из лицевого счета № от 16.04.2024 г., представленной ООО «Жилкомсбыт», ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес>, с 09.12.2022 г.

В силу ч. 3 ст. 40 Конституции Российской Федерации, малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Частью 2 статьи 57 ЖК РФ установлено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний.

Порядок предоставления жилых помещений из муниципального жилого фонда предусмотрен чч. 3, 4 ст. 57 ЖК РФ, согласно которым жилые помещения по договорам социального найма предоставляются по решению органа местного самоуправления. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований ЖК РФ, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда относится к полномочиям органов местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», органы местного самоуправления - избираемые непосредственно населением и (или) образуемые представительным органом муниципального образования органы, наделенные собственными полномочиями по решению вопросов местного значения. Муниципального образование состоит, в том числе из городского поселения - город или поселок, в которых местное самоуправление осуществляется населением непосредственно и (или) через выборные и иные органы местного самоуправления.

Пунктом 6 частью 1 статьи 14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» установлено, что к вопросам местного значения городского поселения относится обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии с п. 2.1 Положения о комиссии по жилищным вопросам, утв. Постановлением администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» от 09.04.2013 № 130 к полномочиям комиссии относится в том числе: рассмотрение заявлений и принятие решений о признании либо об отказе граждан малоимущими в целях постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях; принятие решений о признании граждан нуждающимися в жилых помещениях; принятие решений о предоставлении гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилых помещений по договору социального найма.

Основанием для предоставления муниципальной услуги – «Прием заявлений, документов, а также постановка граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях» является личное обращение заявителя с комплектом документов, необходимых для принятия на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении (п. 3.1, 3.3, 2.6 административного регламента предоставления муниципальной услуги по приему заявлений, документов, а также постановки граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях» утв. Постановлением от 09.02.2011 № 50).

Орган, предоставляющий муниципальную услугу: Администрация городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края; отдел по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края.

Согласно п. 3.2 административного регламента, утв. Постановлением от 09.02.2011 № 50 заявление о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях направляется в адрес Администрации, подписывается гражданином и всеми совместно проживающими с ним дееспособными членами семьи.

Перечень документов, предоставляемых заявителем в целях принятия на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, а также требования к их оформлению определяются в соответствии с пунктом 2.6, п. 3.3 административного регламента, утв. Постановлением от 09.02.2011 № 50).

При личном обращении заявителя или его уполномоченного представителя на прием в орган, предоставляющий муниципальную услугу, Специалист Отдела устанавливает предмет обращения и личность заявителя. Специалист Отдела, ответственный за прием документов, проверяет полномочия заявителя, а также наличие всех необходимых документов, представляемых для принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, и соответствие представленных документов установленным требованиям (п. 3.4 административного регламента, утв. Постановлением от 09.02.2011 № 50).

При установлении фактов отсутствия необходимых документов, несоответствия представленных документов, Специалист Отдела уведомляет заявителя о наличии препятствий к рассмотрению вопроса о принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, объясняет заявителю содержание выявленных недостатков в представленных документах и предлагает принять меры по их устранению (п. 3.5 административного регламента, утв. Постановлением от 09.02.2011 № 50).

В соответствии с п. 3.9 административного регламента, утв. Постановлением от 09.02.2011 № 50 проверка оснований для принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется по факту поступления документов от заявителя.

Специалист Отдела администрации проверяет сведения: о размерах общей площади жилого помещения, занимаемого гражданином и членами его семьи; о зарегистрированных в жилых помещениях лицах; о собственнике (нанимателе) жилого помещения, в котором зарегистрирован гражданин и члены его семьи; о наличии или отсутствии в собственности гражданина и членов его семьи каких-либо жилых помещений; о наличии документа, подтверждающего факт признания гражданина малоимущим; об отнесении гражданина к той или иной категории лиц, подлежащих обеспечению жилыми помещениями по договорам социального найма (в том числе по общим основаниям и (или) вне очереди).

В соответствии с п.1.4 административного регламента, утв. Постановлением от 09.02.2011 № 50, получателями муниципальной услуги являются граждане РФ, постоянно проживающие на территории городского поселения «Рабочий поселок Ванино», признанные нуждающимися, по основаниям, установленным законом.

Пунктом 3.10 административного регламента, утв. Постановлением от 09.02.2011 № 50 установлено, что специалист отдела администрации проводит подготовительную работу для вынесения на заседание комиссии по жилищным вопросам Администрации вопроса о признании гражданина малоимущим и принятии его на учет нуждающимся в жилом помещении.

Согласно п. 3.11 административного регламента, утв. Постановлением от 09.02.2011 № 50 Комиссия по результатам вынесенных на рассмотрение документов принимает одно из решений: о принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях; об отказе принятия на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях.

Решение Комиссии о признании гражданина нуждающимся в жилом помещении и принятии его на соответствующий учет или об отказе в принятии на учет оформляется протоколом заседания Комиссии. Решение об отказе в принятии гражданина на учет должно содержать основания такого отказа с обязательной ссылкой на нарушения, послужившие причиной отказа, и норму права, предусматривающую соответствующее основание для отказа (п. 3.12 административного регламента, утв. Постановлением от 09.02.2011 № 50).

В соответствии с п. 3.13 административного регламента, утв. Постановлением от 09.02.2011 № 50 на основании решения Комиссии Специалист Отдела Администрации не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия такого решения направляет заявителю решение о принятии или об отказе в принятии на такой учет.

Согласно ст. ст. 166, 167 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка), недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пункте 23 постановления от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ). Вместе с тем, Жилищный кодекс Российской Федерации не предусматривает оснований, порядка и последствий признания решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма недействительным. В связи с этим судам следует исходить из того, что нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации при принятии решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма с учетом положений пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ и части 4 статьи 57 ЖК РФ может служить основанием для предъявления в судебном порядке требования о признании этого решения, а также заключенного на его основании договора социального найма недействительными и выселении проживающих в жилом помещении лиц. Поскольку указанные требования связаны между собой, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения дела они подлежат рассмотрению судом в одном исковом производстве (статья 151 ГПК РФ).

Согласно пояснениям главы городского поселения «Рабочий поселок Ванино» ФИО8, заместителя главы администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» по муниципальному хозяйству ФИО9 от 29.02.2024 г., главного специалиста отдела по управлению муниципальным имуществом (до 10.01.2024 г.) ФИО10 от 01.03.2024 г., данных в ходе проверки, проведенной Прокуратурой Ванинского района (решение прокурора Ванинского района от 08.02.2024 №18), книги регистрации граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, информации Администрации от 15.04.2024 г., ФИО3 нуждающимся в улучшении жилищных условий жилищной комиссией администрации городского поселения Рабочий поселок Ванино» не признавался, к категориям граждан, имеющих право на получение жилого помещения по договору социального найма - не относится, решение жилищной комиссией в отношении него - не принималось, протокол жилищной комиссии отсутствует.

Как следует из постановления от 15.03.2024 г. о возбуждении уголовного дела и принятии его к производству (возбужденного в отношении начальника отдела по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» ФИО12 по ч.3 ст. 285 УК РФ, поводом для возбуждения которого послужило постановление прокурора Ванинского района Хабаровского края о направлении материалов проверки в орган предварительного расследования для решения вопроса об уголовном преследовании, согласно которому, в действиях начальника отдела по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» ФИО12 усматриваются признаки преступления, предусмотренного ч.3 ст.285 УК РФ), в ходе проведения процессуальной проверки установлено, что жилые помещения, в том числе, по <адрес>, являлись собственностью городского поселения «Рабочий поселок Ванино», и в период с 13.01.2022 г. по 07.09.2023 г. были переданы в собственность гражданам, в том числе, ФИО3 Однако, указанные лица нуждающимися в улучшении жилищных условий жилищной комиссией администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино», не признавались. Документы, подтверждающие иные права на жилые помещения, предоставленные по договору социального найма, медицинские документы, подтверждающие наличие заболеваний в администрации - отсутствуют. Протоколы жилищной комиссии по заключению договоров социального найма с вышеуказанными гражданами в администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» - отсутствуют.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что в данном случае были нарушены указанные выше нормы жилищного законодательства, жилое помещение ФИО3 предоставлено в отсутствие на то законных оснований, а следовательно, не имелось и оснований для заключения с ФИО3 договора социального найма жилого помещения.

С учетом положений п. 2 ст. 168 ГК РФ, предусматривающей, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки, а также учитывая, что в данном случае предоставление ФИО3 спорного жилого помещения в нарушение главы 8 ЖК РФ привело к нарушению прав и законных интересов других граждан, которые были поставлены на учет, а также интересов муниципального образования, заинтересованного в сохранении имущества как экономической основы местного самоуправления, договор социального найма заключенный с ФИО3 от 05.12.2022 г. № по <адрес> в <адрес>, - является ничтожной сделкой.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Таким образом, учитывая, что договор социального найма от 05.12.2022 г. № 118, заключенный с ФИО3 признан недействительным, является ничтожным также и договор безвозмездной передачи указанной квартиры в собственность граждан от 05.04.2023 г. № 15/2023, поскольку недействительная сделка не может повлечь законных последствий.

При таких обстоятельствах требования прокурора о признании недействительными: договора социального найма жилого помещения от 05.12.2022 г. № 118 и договора передачи жилого помещения в собственность от 05.04.2023 г. № 15/2023, заключенных между администрацией городского поселения «Рабочий поселок Ванино» и ФИО3 - являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с признанием недействительным договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от 05.04.2023 г. № 15/2023 и применением последствий его недействительности путем признания за городским поселением «Рабочий поселок Ванино» права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, также подлежит исключению из Единого реестра запись о праве собственности ФИО3 на спорное жилое помещение.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что договор социального найма жилого помещения и договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан признаны недействительными, каких-либо оснований для пользования жилым помещением у ответчика не имеется, суд приходит к выводу о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и его выселении без предоставления другого жилого помещения.

Не могут быть в данном случае применены положения жилищного законодательства, предусматривающие выселение в ранее занимаемое жилое помещение либо с предоставлением другого жилого помещения, поскольку данный порядок предусмотрен лишь при выселении из жилых помещений, занимаемых по договору социального найма. Выселение ответчика из жилого помещения является последствием недействительности ничтожной сделки.

Оснований для предоставления ответчику жилого помещения по договору социального найма в материалах дела не имеется.

Таким образом, требования прокурора Ванинского района о признании недействительными договора социального найма жилого помещения, и договора передачи жилого помещения в собственность, признании утратившим право на жилое помещение, выселении, признании права собственности, - подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, подлежит взысканию с ответчика ФИО3 государственная пошлина в местный бюджет в сумме 300 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск прокурора Ванинского района Хабаровского края в интересах городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района к администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края, ФИО3 о признании договора социального найма жилого помещения недействительным (ничтожным), о признании договора передачи жилого помещения в собственность недействительным (ничтожным), применении последствий недействительности сделки в виде прекращения права собственности, признании права собственности на жилое помещение за городским поселением, о признании утратившим право пользования, выселении, - удовлетворить.

Признать недействительным договор социального найма от 05.12.2022 г. № 118, заключенный между Администрацией городского поселения «Рабочий поселок Ванино» и ФИО3.

Признать недействительным договор передачи жилого помещения в собственность №15/2023 от 05.04.2023г., заключенный между Администрацией городского поселения «Рабочий поселок Ванино» и ФИО3.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить без предоставления другого жилого помещения.

Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11.04.2023 г. № о праве собственности ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, площадью 29,6 кв.м., кадастровый № – подлежит исключению.

Признать за городским поселением «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу <адрес>, площадью 29,6 кв.м., кадастровый №.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета Ванинского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину в размере 300 рублей

По вступлению решения в законную силу, отменить обеспечительные меры о наложении ареста на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> края, <адрес>, кадастровый №, принадлежащее ответчику ФИО3; о запрете ФИО3 совершать любые гражданско-правовые сделки, отчуждать данное имущество по любым основаниям, и распоряжению, в отношении принадлежащего ему имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> края, <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ванинский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья Ванинского районного суда

Хабаровского края Стромилова Е.А.

Копия верна:

Судья Стромилова Е.А.