Решение № 2-1158/2020 2-1158/2020~М-485/2020 М-485/2020 от 13 октября 2020 г. по делу № 2-1158/2020

Дело № 2-1158/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2020 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Филипова В.А.,

при секретаре Михайловой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Канска о прекращении права общей долевой собственности на дом, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к администрации г. Канска о прекращении права общей долевой собственности истца на дом, признании права собственности на квартиру. Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит ? жилого дома по адресу: <адрес>. Жилой дом состоит из двух квартир. Поскольку регистрация права общей долевой собственности на многоквартирный дом невозможна, истец обратилась в суд с указанным иском.

Указывая на вышеизложенные обстоятельства, истец просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и признать за собой право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении

Третье лицо ФИО2, в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

В судебное заседание представители ответчика администрации г. Канска и третьего лица Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Канска не явились, извещались своевременно и надлежащим образом.

Выслушав лиц присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленныеисковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

Статьей 219 ГК РФ, предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Часть 3 ст. 252 ГК РФ предусматривает, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 6 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

На основании п. 4 ч. 1 ст. 15 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит ? доля жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Правообладателями также являются ФИО2 (1/4 доля), ФИО3 (1/4 доля).

По данным ЕГРН жилой дом с кадастровым номером №, площадью 91,6 кв.м., включает в себя помещения с кадастровыми номерами №,№.

Жилое помещение под кадастровым номером № является квартирой №, площадью 36,8 кв.м, жилое помещение под кадастровым номером № является квартирой №, площадью 54,8 кв.м., право собственности на квартиры не зарегистрированы.

Оценивая представленные доказательства, учитывая, что истец является правообладателем ? жилого дома по адресу: <адрес>, фактически в состав которого входят жилое помещение с кадастровым номером №, являющееся квартирой №, которой пользуется истец, и жилое помещение с кадастровым номером №, являющееся квартирой №, принимая во внимание, что регистрация права собственности в долевом порядке препятствует осуществлению права собственности ФИО1 на <адрес>, а также то, что доли квартир в суммарном значении соответствуют площади занимаемому жилому помещению, суд находит заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Канска о прекращении права общей долевой собственности на дом, признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру площадью 36,8 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Филипов В.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 14.10.2020.