Решение № 2-1158/2020 2-1158/2020~М-972/2020 М-972/2020 от 6 октября 2020 г. по делу № 2-1158/2020

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-1158/2020

24RS0040-02-2020-001060-33

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 октября 2020 года г. Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Клепиковского А.А.,

при секретаре Винокуровой П.А.,

участием: ст.помощника прокурора г. Норильска Образцовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1158/20 по иску Управления жилищного фонда администрации города Норильска к ФИО5, ФИО6, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о расторжении договора найма служебного жилого помещения, выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании задолженности за найм жилого помещения и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с иском о расторжении договора найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ; выселении ФИО6, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения; взыскании с ФИО6 задолженность по оплате за пользование жилым помещением по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 4162 рубля 45 копеек и пени за просрочку внесения платы за пользование жилым помещением по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 182 рубля 06 копеек.

Свои требования истец обосновывает тем, что ответчику ФИО6 на основании распоряжения Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено за плату, во временное владение и пользование жилое помещение специализированного фонда МО <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес> заключен договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с договором в жилое помещение вселены ее муж ФИО5, дети - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,. Жилое помещение предоставлено на период трудовых отношений с МБДОУ «Детский сад №50 «Огонек» и передано ответчику в соответствии с актом приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ Трудовой договор с ФИО6 прекращен, ответчик уволена ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено предупреждение о выселении из служебного жилого помещения, которое возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения почтовой корреспонденции. В соответствии с актом ООО «СеверныйБыт» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик совместно с семьей проживают в спорном жилом помещении, в котором и зарегистрированы.

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не присутствовал, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на принятие заочного решения согласен. Суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть данное дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО5, ФИО6, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не прибыли.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в заочном порядке, суд принимает во внимание, что согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Судом своевременно направлялись ответчикам по адресу проживании извещения о месте и времени слушания дела, но направленная судом корреспонденция возвращена организацией почтовой связи в связи с истечением срока ее хранения.

Сведений об ином адресе проживания ответчиков материалы настоящего дела не содержат, ответчики таких сведений не предоставили. Исходя из действия принципов добросовестности и разумности, ответчики должны были обеспечить возможность получения почтовой и иной корреспонденции по месту регистрации, что ими выполнено не было по субъективным причинам.

В этой связи, суд считает необходимым признать, что ответчики извещены о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились по неизвестным для суда причинам, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает, в связи с чем, применяя правила, установленные ст. 233 УПК РФ, суд, учитывая мнение истца, считает возможным рассмотреть данное дело в заочном порядке.

Представитель Отдела опеки и попечительства Администрации г. Норильска ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не присутствовала, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Принятие решения по существу требований оставляет на усмотрение суда (л.д. 40).

Представитель третьего лица Администрации г. Норильска в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен судом надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела в полном объеме, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска удовлетворить, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом учитывает следующее.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащего ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В порядке ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Кодекса и частью 2 данной статьи.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>, находится в муниципальной собственности муниципального образования <адрес>, отнесено к служебных жилым помещениям, что подтверждается распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования <адрес> в специализированный жилищный фонд муниципального образования <адрес> и отнесении к служебным жилым помещениям» (л.д. 5).

Ответчику ФИО6 на период ее трудовых отношений с МБДОУ «Детский сад № «Огонек» было предоставлено за плату во временное владение и пользование жилое помещение в муниципальном жилищном фонде муниципального образования <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>, общей площадью 51,6 кв.м., заключен договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с договором в жилое помещение вселены муж ФИО4, их дети: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По условиям п. 19 договора найма служебного жилого помещения, он прекращается при истечении срока трудового договора; а в случае отказа освободить объект найма наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении гражданам жилых помещений по договорам найма служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования <адрес>» (л.д. 6), договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8), Актом приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

В соответствии с приказом МБДОУ «Детский сад № «Огонек». №-к от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 уволена с ДД.ММ.ГГГГ по п. 3 ч. 1 ст. 77 ТК РФ (л.д. 10).

До настоящего времени в вышеназванном жилом помещении остаются зарегистрированными по месту жительства ответчики ФИО6, ФИО5, их дети - ФИО2, ФИО3, что подтверждается домовой (поквартирной) книгой (л.д. 14). Согласно акту, составленному комиссией ООО «СеверныйБыт» от ДД.ММ.ГГГГ, в названном жилом помещении проживает ФИО1 вместе с членами своей семьи (л.д. 13).

В соответствии с пунктом 2.1 Решения Городского совета депутатов Красноярского края от 29 июня 2010 г. № 27-659 «Об утверждении Положения о служебных жилых помещениях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск» (действовавшего в период спорных отношений, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их служебных, трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.

В пункте 4.5 названного Положения предусмотрено, что прекращение трудовых отношений является основаниями для прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В адрес ответчика ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ исх. № было направлено предупреждение о необходимости освобождения служебного жилого помещения. Предупреждение не было получено ответчиком – возврат почтовой корреспонденции адресату (л.д. 11, 12).

До настоящего времени служебное жилое помещение ответчиками не освобождено.

Ответчики ФИО6, ФИО5, ФИО2, ФИО3, утратив при вышеуказанных обстоятельствах право пользования этим жилым помещением, никакого соглашения с собственником данного жилого помещения по поводу продолжения пользования этой квартирой не заключали. Истец в досудебном порядке предъявлял требования к ответчику ФИО6 о выселении из данной квартиры, однако требования не исполнены до настоящего времени. В настоящее время истец настаивает на выселении ответчиков из вышеназванной квартиры.

Разрешая заявленные требования, суд считает необходимым исходить из того, что спорное жилое помещение является служебным, было предоставлено ответчику ФИО6 и членам ее семьи для временного проживания на период ее трудовых отношений с МБДОУ «Детский сад № «Огонек». В связи с увольнением ответчика ФИО6 из ООО МБДОУ «Детский сад № «Огонек», договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ответчиком ФИО6 в соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ, подлежит расторжению, а ответчики ФИО6, ФИО2, ФИО3 и ФИО5 подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Рассматривая требования Управления жилищного фонда Администрации <адрес> о взыскании с ФИО6 задолженности по оплате за пользование жилым помещением в размере 4162 рубля 45 копеек и пени за просрочку внесения платы за пользование жилым помещением в размере 182 рубля 06 копеек, суд учитывает следующее.

Так, согласно пп. 6 п. 7 договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, наниматель обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии ч. 3 ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст.ст.309,310 ГК РФобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Ответчик ФИО6 обязательства подоговорунайма служебного жилого помещения надлежащим образом не исполняла, оплату производила нерегулярно и не в полном объеме, имеет задолженность по оплате запользованиежилым помещением, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 4162 рубля 45 копеек, что подтверждается представленным расчетом задолженности (л.д. 15).

Поскольку ответчик ФИО6 надлежащим образом обязательства по договору найма служебного жилого помещения по оплате за пользование жилым помещением не исполняла, в связи с чем, требование о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением в размере 4162 рубля 45 копеек являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Суд, проверив представленный истцом расчет (л.д. 116) пени за просрочку платежа, период, за который она рассчитана, ставки рефинансирования, соглашается с ним, признает его правильным, в связи с чем, полагает требования истца в частивзысканияс ответчика ФИО6 пени за просрочку внесения платы зажилое помещениепо состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 182 рубля 06 копеек, также обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденной от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Исходя из удовлетворенных требований имущественного и двух требований неимущественного характера, в доход местного бюджета подлежитвзысканиюс ответчиков государственная пошлина в размере 1000 рублей (4162,45+182,06 =4344,51руб.х4%=173,78руб, но не менее 400 руб.) + 600 руб.=1000руб.), но в долевом порядке, а именно: с ответчика ФИО5 в размере 150 рублей, а с ФИО6 в размере 850 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Требования Управления жилищного фонда Администрации <адрес> удовлетворить.

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Выселить ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО5 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, задолженность по оплате за пользование жилым помещением в размере 4162 рубля 45 копеек, пени за просрочку внесения платы за пользование жилым помещением в размере 182 рубля 06 копеек, а всего 4344 (четыре тысячи триста сорок четыре) рубля 51 копейка.

Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, государственную пошлину в доход бюджета МО <адрес> в размере 850 (восемьсот пятьдесят) рублей.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, государственную пошлину в доход бюджета МО <адрес> в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Клепиковский