Решение № 2-4192/2017 2-4192/2017~М-4137/2017 М-4137/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-4192/2017

Дело 2-4192\2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2017 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска- на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи -Сахновской О.Ю.

при секретаре - Тарутиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением- квартирой (адрес) в (адрес), выселении из этого жилого помещения. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества от (дата), заключенного между ним и межрегиональным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и ЕАО, истец является собственником указанного выше жилого помещения. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. В жилом помещении значится зарегистрированным ответчик, которая членом семьи истца-нового собственника квартиры не является. Полагает, что в связи с отчуждением имущества и соответственно прекращением права собственности на квартиру, право пользования этим жилым помещением у ответчика прекращается, в связи с чем она подлежит выселению из квартиры.

Определением суда от 28.11.2017года производство по делу в части выселения ФИО2 из квартиры по (адрес) прекращено в связи с отказом истца от иска в указанной части.

В судебном заседании истец на требованиях настаивал, дал пояснения, соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснил, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей ее в квартире нет. На требования истца о снятии с регистрационного учета не реагирует. Просил удовлетворить исковые требования.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о дне, месте и времени извещалась по месту ее регистрации (по последнему известному месту жительства). В соответствии со ст. 29,119 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика по последнему известному ее месту жительства.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств от (дата) ФИО2 являлась собственником (адрес) (адрес). Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

Решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре (дата) с ФИО2 в пользу Банка ВТБ24 (публичное акционерное общество) взыскана задолженность по кредитному договору от (дата) в сумме 1 266 136 рублей 08 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 14 530 рублей. При этом, обращено взыскание в счет погашения задолженности по кредитному договору от (дата) на заложенное имущество- квартиру, расположенную по адресу: (адрес), определен способ реализации указанной квартиры в виде продажи с публичных торгов и установлена начальная продажная цена имущества, согласно залоговой стоимости в размере 1 173 600 рублей. Решение вступило в законную силу.

(дата) было возбуждено исполнительное производство в отношении ФИО2 по указанному выше решению суда.

Согласно материалам исполнительного производства в отношении ФИО2, (дата) судебным приставом-исполнителем на ложен арест на имущество должника ФИО2- (адрес). (дата) создано постановление о передаче на реализацию на торгах. (дата) создана заявка на торги арестованного имущества.

(дата) арестованное имущество реализовано с публичных торгов.

(дата) между межрегиональным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и ЕАО и ФИО1 заключен договор купли-продажи арестованного имущества, согласно которому ФИО1 приобрел в собственность (адрес), стоимостью 1 185 336 рублей. Право собственности на квартиру за ФИО3 зарегистрировано в ЕГРП.

В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении имущества..

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 447 ГК РФ договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 2 ст.237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что в связи с обращением взыскания и изъятием имущества в виде (адрес) у ФИО2 и переходом права собственности в связи с заключением договора купли-продажи арестованного имущества (спорной квартиры) ФИО1, право собственности, в том числе право владения, пользования и распоряжения этим имуществом у ФИО2 на указанное выше имущество подлежит прекращению.

Учитывая изложенное, по выводу суда, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой (адрес) обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ –снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением либо о выселении данного гражданина.

В связи с изложенным, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по (адрес)

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением- квартирой 78 (адрес).

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре.

Судья : О.Ю. Сахновская