Решение № 2-2080/2017 2-2080/2017~М-916/2017 М-916/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-2080/2017

Мотивированное
решение

изготовлено 05.06.2017

Дело: 2-2080/17

Решение

Именем Российской Федерации

31 мая 2017 года г. Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Седякиной И.В. при секретаре Пирожковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Владивостока о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, встречному иску Администрации г. Владивостока к ФИО1 о возложении обязанности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Владивостока о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что он является собственником квартиры №№ по адресу: г<адрес> Указанная квартира была приобретена им на основании договора купли-продажи квартиры от дата г. Право собственности зарегистрировано дата г. В данной квартире была произведена перепланировка, выполнены следующие работы: демонтаж перегородок, возведение новых перегородок, организация новых входов в помещения. По факту проведенных работ специалистом ОАО «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ был составлен технический паспорт от дата г. дата г. специалистом отдела по вопросам жилищных отношений управления содержания жилищного фонда администрации г. Владивостока было выдано ФИО1 предписание привести жилое помещение в прежнее состояние. Согласно заключения специалиста №№ от дата г. от дата г., выполненного ООО «Приморское бюро судебных экспертиз», выполненные работы по перепланировке произведены в соответствии с требованиями строительных, пожарных и санитарных норм и правил. Так как строение выполнено в соответствии с требованиями строительных норм и правил, физический износ строения не превышает максимально допустимый, отдельные конструктивные элементы не грозят обрушением, произведенные работы по перепланировке помещений квартиры №№ в жилом <адрес>, не несут угрозу жизни и здоровью граждан как находящихся в здании, так и находящихся за его пределами.

Просит суд сохранить жилое помещение – <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на дата

дата г. Администрацией г. Владивостока подано встречное исковое заявление к ФИО1 о возложении обязанности восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем приведения жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес> в прежнее состояние согласно данным технического паспорта по состоянию на дата г. в течение месяца после вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности настаивал на удовлетворении заявленных требований по доводам, указанным в исковом заявлении. В удовлетворении встречного искового заявления просил отказать.

В судебном заседании представитель Администрации г. Владивостока по доверенности исковые требования ФИО1 не признала, просила суд в удовлетворении исковых требований отказать, указал, что решения о согласовании перепланировки уполномоченным органом не принималось, переустройство в квартире является самовольным. Предписание о возложении обязанности привести жилое помещение в прежнее планировочное состояние не исполнено. Просила удовлетворить встречное исковое заявление полностью.

В судебное заседание ФИО1, извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав доводы представителей сторон, исследовав представленные доказательства, суд пришел к убеждению, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, встречные исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от дата г. №).

В указанной квартире была произведена перепланировка и переоборудование (переустройство): демонтированы не несущие перегородки между помещениями прихожая и кухня, перегородка помещений жилая и коридор, жилая комната и жилая комната; устройство не несущих перегородок из ГВЛ и стекла. Устройство перегородок в помещении с двумя дверными проемами, устройство перегородки в помещении, устройство в перегородки в помещении, устройство перегородки в помещении ванная.

В соответствии со статьей 25 ЖК Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Положение ст. 29 ЖК РФ не содержит запрета и не исключает полномочия органа местного самоуправления, предусмотренные п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлены указанные в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и (или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.

Частью 4 ст. 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Исходя из анализа вышеуказанной нормы закона следует, что предметом доказывания по данному спору является установление того обстоятельства, что выполненной перепланировкой и переустройством не нарушаются права и законные интересы граждан, либо этим не создается угроза их жизни или здоровью. Указанное обстоятельство нашло свое подтверждение в судебном заседании.

В целях определения соответствия требованиям СНиП, ГОСТ, санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам работ по перепланировке произведенных в помещениях квартиры <адрес> и наличия угрозы жизни и здоровью граждан перепланировки и переустройства указанной квартиры было проведено исследование. Согласно техническому обследованию ООО «Приморское бюро судебных экспертиз» №№ от дата г. выполненные работы по перепланировке обследуемой <адрес> произведены в соответствии с требованиями строительных, пожарных и санитарных норм и правил. Так как строение выполнение в соответствии с требованиями строительных норм и правил, физический износ строения не превышает максимально допустимый, отдельные конструктивные элементы не грозят обрушением, произведенные работы по перепланировке помещений <адрес> не несут угрозу жизни и здоровью граждан как находящихся в здании, так и находящихся за его пределами.

Имеющийся в материалах дела акт экспертизы выполнен в соответствии с требованиями законодательства, предъявляемыми к такого рода документам, с указанием использованной нормативной и методической литературы, а эксперт имеет соответствующую квалификацию.

При исследовании выполненного переустройства и перепланировки судом установлено, что переустройство и перепланировка не создают угрозу для жизни или здоровья граждан, проживанию или нахождению людей как в перепланированных помещениях, так и во всем здании в целом.

По представленным доказательствам суд приходит к выводу, что жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии по техническому паспорту на <адрес>

Поскольку судом установлено, что выполненная перепланировка и переустройство жилого помещения не создает угрозу жизни и здоровью других лиц, не нарушает права и законные интересы граждан, встречные требования Администрации г. Владивостока о возложении обязанности восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем приведения жилого помещения в указанной части удовлетворению не подлежат полностью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194,198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации г. Владивостока о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на дата. удовлетворить полностью.

Сохранить квартиру по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на дата г.

В удовлетворении встречного искового заявления Администрации г. Владивостока к ФИО1 о возложении обязанности отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение месяца с даты изготовления решения в мотивированном виде 05 июня 2017 г.

Судья И.В. Седякина