Решение № 2-2649/2019 2-2649/2019~М-1871/2019 М-1871/2019 от 23 апреля 2019 г. по делу № 2-2649/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГ года

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Деевой Е.Б., при секретаре судебного заседания Барахтановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Продавцом по указанному договору выступала ответчик ФИО2

В соответствии с п. 1.4 договора, ответчик должна была сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение 3 календарных дней с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение к истцу.

После передачи истцу жилого помещения по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ., ответчик освободила жилое помещение, вывезла все принадлежащие ей вещи и с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, однако с регистрационного учета по данному адресу ответчик не снялась.

От добровольного исполнения обязательств по договору купли-продажи комнаты в части снятия с регистрационного учета ответчик уклоняется.

На основании изложенного истец просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик: ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении.

Суд, оценив в совокупности собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, выслушав пояснения истца, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГ. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ

Прежним собственником квартиры являлась ответчик ФИО2

Жилое помещение принадлежало ФИО2 на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГ.

Согласно п. 1.4 договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГ., ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в течение трех календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчик в установленный договором срок с регистрационного учета в спорной квартире не снялась. Членом семьи истца ответчик не является.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что у ответчика отсутствует право пользования спорной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а поэтому исковые требования о признании ее утратившей право пользования данной квартирой и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях.. .выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При этом снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства отнесено Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" к компетенции органов регистрационного учета, а не судебных органов, и осуществляется, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, нарушенные права собственника спорного жилья подлежат судебной защите в порядке ст. 3 ГПК РФ, ст. ст. 9 и 11 ГК РФ путем признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу и снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГ.

Судья Е.Б. Деева