Решение № 2-1058/2024 2-1058/2024~М-969/2024 М-969/2024 от 26 декабря 2024 г. по делу № 2-1058/2024

дело № 2-1058/2024

поступило в суд: 08.10.2024 г.;

уид 54RS0035-01-2024-001657-05


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2024 г. г. Татарск Новосибирская область

Судья Татарского районного суда Новосибирской области И.А. Люсева,

при секретаре судебного заседания Горенковой Е.А.,

с участием представителя ООО УК «Лидер» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания – Лидер» к ФИО3, ФИО4, ФИО6, администрации Татарского муниципального района Новосибирской области о понуждении обязанной стороны заключить договор по итогам конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование своих исковых обоснование истец указал о том, что ДД.ММ.ГГГГ на сайте администрации <адрес> НСО объявлен конкурс по отбору управляющих организаций для управления многоквартирным домом по <адрес> № и пер. Красный Путь №.

14.06.2024г. ООО «УК-Лидер» были направлены заявки на участие в конкурсе по отбору УК по МКД <адрес> № и пер. Красный Путь №.

21.06.2024г. администрацией <адрес> были изготовлены документы по <адрес> № и пер. Красный Путь №: Протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в открытом конкурсе. Протокол рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе.

24.06.2024г. ООО «УК-Лидер» была признана победителем конкурса по <адрес> №, пер. Красный Путь № согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ конкурса по отбору управляющей компании для управления многоквартирным домом.

ДД.ММ.ГГГГ в исполнении п. 90 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом" ООО «УК- Лидер» подписало проект договора управления (размещенный на сайте администрации <адрес> на момент проведения конкурса) и направила указанный договор в адрес администрации (письмо № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно п. 91 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом" победитель конкурса, участник конкурса в случаях, предусмотренных пунктами 71 и 93 настоящих Правил, в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса, но не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола конкурса на официальном сайте, направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме и лицам, принявшим помещения, для подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК-Лидер» изготовила проекты договоров управления и в исполнении п. 91 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 75 направило в двух экземплярах с сопроводительным письмом в адрес собственников квартир по <адрес> № <адрес>, пер. Красный Путь № <адрес> заказным почтовым отправлением для согласования и подписания (письмо от ДД.ММ.ГГГГ), также Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ были направлены договор по <адрес> №. а также письмом № от ДД.ММ.ГГГГ были направлен Договор по пер. Красный путь № в адрес Главы Администрации Татарского муниципального района новосибирской области ФИО11.

До настоящего времени в ООО «УК-Лидер» подписанные договоры управления от собственников <адрес> по пер. Красный путь <адрес>. а также собственника <адрес> так и не поступили

03.10.2024г. в адрес ООО «УК-Лидер» от Администрации Татарского муниципального района <адрес> поступили протокол разногласий к проекту договора управления многоквартирным домом между управляющей организацией ООО «Управляющая компания-Лидер» и собственниками помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также протокол разногласий к проекту договора управления многоквартирным домом между управляющей организацией ООО «Управляющая компания-Лидер» и собственниками помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в данном протоколе разногласий ответчик выдвигают встречные предложения, которые фактически изменяют существенные условия открытого конкурса.

Тем самым ответчики необоснованно уклоняются от заключения договора управления по итогам конкурса.

Истец просит обязать ответчиков ФИО3, администрацию Татарского муниципального района <адрес> заключить договор управления многоквартирным домом (между управляющей компанией и собственниками помещений) в редакции, соответствующей условиям конкурса и предложенной истцом по жилым помещениям, находящимся у них в собственности в МКД <адрес> №.

Обязать ответчиков ФИО4, ФИО6, администрацию Татарского муниципального района <адрес> заключить договор управления многоквартирным домом (между управляющей компанией и собственниками помещений) в редакции, соответствующей условиям конкурса и предложенной истцом по жилым помещениям находящимся у них в собственности в МКД пер. Красный Путь №.

Взыскать в солидарном порядке с ответчиков почтовые расходы, сумму государственной пошлины в размере 20000 рублей.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена администрация <адрес> Татарского <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК Лидер» ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила о том, что ООО «УК Лидер» стало победителем в конкурсе по отбору управляющей компании для управления спорными многоквартирными домами. Согласно действующему законодательству стороны обязаны заключить договор на управления многоквартирным домом на тех условиях, которые были определены в конкурсе. Ответчик с иском об изменении условий договора не обращались, условия конкурса не оспорены. Истец направил договоры всем собственникам, с большой частью собственников договоры заключены. Договоры были направлены заказными письмами с уведомлениями. Истец не согласился с протоколом разногласий, предоставленным администрацией района, поскольку он не соответствует условиям конкурса. На условиях, предложенных администрацией района, ООО, возможно, не участвовало бы в конкурсе. ФИО4, ФИО6 сначала подписали договор, позже от подписания отказались. В настоящее время ими также договор не подписан.

Представитель администрации Татарского муниципального района <адрес> (ликвидационной комиссии) ФИО12 в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Суду пояснил, что администрация района не отказывалась от подписания договор, и была готова подписать договоры, но с протоколами разногласий. Истец отказался от предложения администрации. Постановлением Правительства РФ № утвержден минимальный перечень работ и услуг, необходимых для содержания общего имущества многоквартирного дома. Минимальный перечь базисный, императивный и по умолчанию должен включаться в любой договор управления. Все текущие, неотложные, обязательный, сезонный работы считаются предусмотренными в договоре в силу норм, регламентирующих содержания дома, и должны осуществлять управляющими компаниями. Предложенные позиции администрацией должны содержаться в договоре управления МКД. В данном случае администрация района действуем в интересах жильцов, поскольку эти квартиры социальные, предоставленные для определенных групп граждан. Ответчики никак не могли знать о проводимом конкурсе.

Ответчик ФИО4, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Суду пояснил, что сначала ими с супругой был подписан договор, но позже они от подписания отказались, поскольку за данный тариф услуги должны быть оказаны в полном объеме. Он не мог следить за конкурсом на управление домом, проектов никаких он не получал, ни по ФИО14, никак иначе. ООО «УК Лидер» в своей сфере является монополистом в <адрес>. С включением перечня услуг, о котором говорит администрация района, он готов подписать договор на управление МКД.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. В остальном поддержала высказанную позицию ответчиком ФИО4

Ответчик ФИО13. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации, почтовая корреспонденция вернулась в связи с истечением срока хранения.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Представитель администрации <адрес> Татарского <адрес> (ликвидационной комиссии) извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Суду предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве отразил следующую позицию: администрацией <адрес> Татарского <адрес> 21.05.2024г. был объявлен конкурс по отбору управляющих организаций для управления спорными многоквартирными домами. По результатам конкурса ООО «УК Лидер» признано победителем. Требования Постановления Правительства РФ от 06.02.2006г. № в части подписания проекта договора и направления его собственникам жилых помещений выполнено ООО «УК Лидер» в полном объеме. Решение по делу оставляют на усмотрение суда.

Судом в ходе судебного разбирательства установлено следующее:

Согласно ч. 1 ст. 162 Жилищного Кодека Российской Федерации (далее –ЖК РФ) договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в случаях, указанных в части 13 настоящей статьи и части 5 статьи 200 настоящего Кодекса, а также в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

В силу части 5 статьи 161 ЖК РФ орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления этим домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Согласно выписке ЕГРН собственниками <адрес> по пер. Красный путь <адрес> являются ФИО4, ФИО6; собственником <адрес> по пер. Красный путь <адрес> является администрация Татарского муниципального района <адрес>.

Согласно выписке ЕГРН собственником <адрес> является ФИО2; собственником квартир №,6, 9,12,13,15,17,19,21,23,25,27,29,32,35,38 в <адрес> является администрации Татарского муниципального района <адрес>.

Из заявок от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ООО «УК-Лидер» заявляет об участии в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом № по <адрес> и многоквартирным домом № по пер. Красный Путь <адрес>.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного ФИО5 <адрес> Татарского <адрес>, ООО «УК-Лидер» признано победителем конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами: № по <адрес>; № по пер. Красный путь <адрес>

Из приказов Государственной жилищной инспекции <адрес> № от 18.07.2024г. и № от 18.07.2024г. усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ в реестр лицензий <адрес> включены сведения о многоквартирном доме по <адрес> и о многоквартирном доме по пер. Красный путь <адрес> деятельность по управлению которыми осуществляет ООО УК Лидер.

Из проекта договора управления многоквартирным домом № по <адрес>, приложения №,2 усматривается, что дом кирпичный 2023 года постройки. Количество этажей - 4, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление центральное.

Содержание придомовой территории, элементов благоустройства, детских игровых и спортивных площадок с озеленение – 3 руб. за 1 кв.м.; проверка состояния продухов в цоколях зданий, проверка состояния стен, фасадов, крыш и др. – 1 руб.; проведение технических осмотров и устранение неисправностей в системе вентиляции – 3 руб.; обслуживание общедомовых приборов учёта – 1,8 руб.; техническое обслуживание систем водоснабжения, канализации, электроснабжения, пожарной сигнализации -3 руб.; выполнение аварийно-диспетчерских функций по приему заявок от населения – 3,4 руб.; дератизация, дезинсекция -2 руб.

Управление: планирование работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД, планирование финансовых и технических ресурсов, контроль над качеством услуг и работ подрядных организаций, проведение оплаты работ и услуг, ведение технической документации по МКД, работа с населением, рассмотрение обращений и др. – 3,4 рубля за 1 кв.м.

Из проекта договора управления многоквартирным домом № по пер. Красный путь, приложения №,2 усматривается, что дом газобетонный 2024 года постройки. Количество этажей - 2, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление центральное.

Содержание придомовой территории, элементов благоустройства, детских игровых и спортивных площадок с озеленение – 3 руб. за 1 кв.м.; проверка состояния продухов в цоколях зданий, проверка состояния стен, фасадов, крыш и др. – 1 руб.; проведение технических осмотров и устранение неисправностей в системе вентиляции – 3 руб.; обслуживание общедомовых приборов учёта – 1,8 руб.; техническое обслуживание систем водоснабжения, канализации, электроснабжения, пожарной сигнализации - 3 руб.; выполнение аварийно-диспетчерских функций по приему заявок от населения – 3,4 руб.; дератизация, дезинсекция -2 руб.

Управление: планирование работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД, планирование финансовых и технических ресурсов, контроль над качеством услуг и работ подрядных организаций, проведение оплаты работ и услуг, ведение технической документации по МКД, работа с населением, рассмотрение обращений и др. – 3,4 рубля за 1 кв.м.

Из сопроводительных писем от 30.07.2024г. усматривается, что ООО «УК-Лидер» предлагает собственникам помещений многоквартирного <адрес>, ФИО2, администрации Татарского муниципального района <адрес> подписать представленный договор на управление многоквартирным домом.

Из сопроводительных писем от 31.07.2024г. усматривается, что ООО УК «Лидер» предлагает собственникам помещений многоквартирного <адрес> по пер. Красный путь ФИО4, ФИО6 администрации Татарского муниципального района <адрес> подписать представленный договор на управление многоквартирным домом.

Согласно протоколу разногласий собственников помещений многоквартирного дома по пер. Красный пусть, <адрес> от 03.10.2024г администрацией Татарского муниципального района <адрес> предлагается дополнить редакцию п. 3.2.5, дополнить п. 1 раздела 1 приложения 2 к договору от 26.06.2024г.

Согласно протоколу разногласий собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> от 03.10.2024г. усматривается, что предлагается дополнить редакцию п. 3.2.5, дополнить п. 1 раздела 1 приложения 2 к договору от 26.06.2024г.

Из уведомления ООО «УК-Лидер» от 03.10.2024г. усматривается, что протоколы разногласия ООО «УК-Лидер» отклонены.

Оценивая изложенные доказательства в их совокупности суд приходит к следующим выводам:

Статьей 445 ГК РФ установлено, что в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акценте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дне со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта (п.1),

В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом иди иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда (п. 2),

Правила о сроках, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи, применяются, если другие сроки не установлены законом, иными правовыми актами или не согласованы сторонами (п. 3).

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда (п. 4).

В настоящем случае заключение договора управления многоквартирным домом для сторон спора является обязательным в связи с проведенными торгами, то в силу прямого указания закона (п. 3 ст. 445 ГК РФ), положения п.п.1 и 2 ст. 445 ГК РФ применяются в части, не противоречащей положениям ст.ст.447 и 448 ГК РФ, определяющих порядок проведения торгов и заключение по их результатам договора.

В соответствии с п. 4 ст. 447 ГК РФ торги (в том числе электронные) проводятся в форме аукциона, конкурса или: в иной форме, предусмотренной законом.

Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия.

В силу п. 3 ст. 448 ГК РФ условия договора заключаемого по результатам торгов, определяются организатором торгов и должны быть указаны в извещении о проведении, торгов.

Если иное не установлено законом, лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора (абз.1 п. 6 ст. 448 ГК РФ).

Согласно п., 8 ст. 448 ГК РФ условия договора, заключенного по результатам торгов в случаях, когда его заключение в соответствии с законом допускается только путем проведения торгов, могут быть изменены сторонами: - по основаниям, установленным законом; - в связи с изменением размера процентов за пользование займом при изменении ключевой ставки Банка России (соразмерно такому изменению), если на торгах заключался договор займа (кредита); - по иным основаниям, если изменение договора не повлияет на его условия, имевшие существенное значение для определения цены на торгах.

В соответствии с вышеуказанными положениями закона применительно к настоящему спору, условия договора управления многоквартирным домом, который должны заключить ООО «УК-Лидер» и собственники многоквартирных домов, определяются условиями, которыми был определен победитель конкурса - ООО «УК-Лидер». Условия такого договора могут быть изменены только по соглашению сторон по основаниям, указанным в п.8 ст. 448 ГК РФ. В отсутствие соглашения сторон об изменении условий договора, договор может быть изменен решением суда только по требованию одной из сторон. (п.2 ст. 450 ГК РФ).

ООО «УК-Лидер просит обязать ответчиков заключить договор управления многоквартирным домом на условиях соответствующих условиям конкурса и предложенным ООО «УК-Лидер», как победителем конкурса. При этом результаты конкурса и процедура его проведения в установленном законом порядке не оспорены и не признаны недействительными.

Кром того, сторона ответчика после отклонения протокола разногласий не передавала на рассмотрения суда разногласия, возникшие при заключении договора управления многоквартирным домом. Ответчики с самостоятельным иском об изменении условий договора в суд не обращались.

Доводы ответчиков ФИО4, ФИО6 о том, что они не получали проект договора на управление МКД суд находит не состоятельными, поскольку действующее законодательство обязывает управляющую компанию направлять проекты договоров собственникам многоквартирного дома, однако направления проекта договора не по месту регистрации собственников, а по месту нахождения собственности возможно, поскольку управляющей компании может быть не известен адрес регистрации собственников.

Вместе с тем, ответчики ФИО4, ФИО6 на судебном заседании 15.11.2024г. суду пояснили, что ознакомлены с проектом договора на управления МКД, но от его подписания отказались.

Нахождение администрации Татарского муниципального района Новосибирской области в стадии ликвидации не препятствует рассмотрению заявленного иска. На момент вынесения решения суда администрация Татарского муниципального района Новосибирской области не ликвидирована, а в силу ч. 1 ст. 44 ГПК РФ правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

При таких обстоятельствах исковые требования об обязывании заключения договора управления многоквартирными домами подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно почтовым квитанциям от 04.10.2024г. истцом оплачена пересылка корреспонденции в адрес ответчиков в сумме 712 рублей,

Таким образом, поскольку указанные почтовые расходы понесены истцом в связи с необходимостью направления ответчикам копии искового заявления с приложенными материалами при подаче искового заявления в суд, указанные расходы подлежат взысканию в пользу истца ООО «УК-Лидер».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания – Лидер» к ФИО3, ФИО4, ФИО6, администрации Татарского муниципального района <адрес> о понуждении обязанной стороны заключить договор по итогам конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом удовлетворить:

Обязать ФИО3 заключить с ООО «Управляющая компания – Лидер» договор управления многоквартирным домом в редакции, соответствующей условиям конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом № по <адрес> по жилому помещению, находящемуся у него в собственности – <адрес> многоквартирном <адрес>.

Обязать администрацию Татарского муниципального района <адрес> заключить с ООО «Управляющая компания – Лидер» договор управления многоквартирным домом в редакции, соответствующей условиям конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом № по <адрес> по жилым помещениям, находящимся у администрации Татарского муниципального района <адрес> в собственности – квартирам №, 35, 32, 29, 27, 25, 23, 21, 19, 17, 15, 13, 12, 9, 6, 3 в многоквартирном <адрес>.

Обязать ФИО4, ФИО6, заключить с ООО «Управляющая компания – Лидер» договор управления многоквартирным домом в редакции, соответствующей условиям конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом № по пер. Красный Путь <адрес> по жилому помещению, находящемуся у них в собственности – <адрес> многоквартирном <адрес> по пер. Красный Путь <адрес>.

Обязать администрацию Татарского муниципального района <адрес> заключить с ООО «Управляющая компания – Лидер» договор управления многоквартирным домом в редакции, соответствующей условиям конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом № по пер. Красный Путь <адрес> по жилому помещению, находящемуся у администрации Татарского муниципального района <адрес> в собственности – <адрес> многоквартирном <адрес> по пер. Красный Путь <адрес>.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО6, администрации Татарского муниципального района <адрес> в пользу ООО УК «Лидер» судебные расходы по уплаченной госпошлине в сумме 20000 рублей, почтовые расходы в сумме 712 рублей, всего по 5178 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течении месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через суд принявший решение.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.12.2024г.

Судья: И.А. Люсева