Решение № 2-449/2020 2-449/2020~М-360/2020 М-360/2020 от 26 апреля 2020 г. по делу № 2-449/2020

№ 2-449/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2020 года с.Буздяк

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Имашевой Э.М., при секретаре Гималовой Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации сельского поселения Буздякский сельсовет муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан, третьи лица - межмуниципальный отдел по Буздякскому и Чекмагушевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, муниципальное бюджетное учреждение «Отдел архитектуры и градостроительства муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан» о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Буздякский сельсовет муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан, третьи лица - межмуниципальный отдел по Буздякскому и Чекмагушевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, муниципальное бюджетное учреждение «Отдел архитектуры и градостроительства муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан» о признании права собственности на самовольную постройку. В обосновании иска они указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, земельный участок принадлежит ФИО2 В ДД.ММ.ГГГГ без получения разрешения на строительство, они самовольно произвели реконструкцию квартиры, измены параметры за счет расширения, после выполнения реконструкции, общая площадь квартиры составило <данные изъяты> кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений <данные изъяты> кв.м. Возведенная ими самовольная постройка выполнена с соблюдением природоохранных, строительных и градостроительных норм, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в регистрации указанной квартиры после реконструкции отказывает в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на увеличенную площадь. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, определив доли ФИО2 - ?, ФИО1- ?.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом. Своими письменными заявлениями просят дело рассмотреть в их отсутствие, заявленные требования поддерживают, просят их удовлетворить.

Ответчик - представитель Администрации сельского поселения Буздякский сельсовет муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом. Своим письменным заявлением глава сельсовета ФИО3 просит дело рассмотреть без участия представителя, исковые требования признают, возражений не имеют.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан отдел по Буздякскому району в судебное заседание не явился, представитель ФИО4 своим письмом дело просит рассмотреть без участия представителя, вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - муниципального бюджетного учреждения «Отдел архитектуры и градостроительства муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан» в судебное заседание не явился, судом извещены надлежащим образом, причина не явки суду не известно.

Судом на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

На основании п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии с положениями ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Поскольку признание иска ответчиком – Администрацией сельского поселения Буздякский сельсовет муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает признание ответчиком иска и удовлетворяет требования истцов в заявленной части. Реконструкция жилой квартиры произведена истцами в пределах границ земельного участка, принадлежащего ФИО2 на праве собственности, без существенных нарушений градостроительных, строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истцами предпринимались надлежащие меры к его легализации. Спора о праве на объект недвижимости со стороны третьих лиц и граждан, проживающих по соседству, не имеется.

Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь со ст.ст.173, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации сельского поселения Буздякский сельсовет муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан, третье лицо: межмуниципальный отдел по Буздякскому и Чекмагушевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, муниципальное бюджетное учреждение «Отдел архитектуры и градостроительства муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан» о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.

Признать за ФИО1 на ? долю, ФИО2 на ? долю право общей долевой собственности на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья

Благоварского межрайонного суда

Республики Башкортостан подпись Э.М.Имашева

Решение не вступило в законную силу.