Решение № 2-5074/2024 2-5074/2024~М-3889/2024 М-3889/2024 от 22 сентября 2024 г. по делу № 2-5074/2024

Дело № 2-5074/2024

УИД 50RS0036-01-2024-005877-02

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2024 года г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Дорофеева А.В., при ведении протокола помощником судьи Мельниченко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> к ФИО1 наследнице ФИО2 ча о расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

истец Комитет имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> обратился в суд с иском к наследникам ФИО2 о расторжении договора аренды, указав в обоснование заявленных требований, что <дата> между <адрес> и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка №с на основании пункта 3 Постановления <адрес> от <дата> №.

Согласно п.1.1. договора аренды от <дата>, арендодатель передал, а арендатор принял в аренду земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель — «земли сельскохозяйственного назначения», предоставленный сроком на 49 лет, по адресу: <адрес>, р-н Пушкинский, в районе <адрес>, СНТ «Ветеран», уч.23.

Арендатор ФИО2 умер.

Согласно ответу нотариуса ФИО3 от <дата>, регистрационный № наследником права аренды на земельный участок являлась мать - ФИО2.

Согласно сведениям из реестра наследственных дел ЕИС ФИО2 умерла <дата>.

Наследники для процедуры переоформления права по договору аренды земельного участка либо расторжения договора аренды с даты смерти по настоящее время в <адрес> не обращались.

Согласно п. 2.1 ч. 2 договора аренды от <дата> земельного участка арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор в одностороннем порядке при ликвидации арендатора.

В соответствии с актом осмотра от <дата> участок находится в заброшенном состоянии, выявлены нарушения арендуемого земельного участка на предмет их использования, в соответствии с установленным видом разрешенного использования и нарушения условий договора (на территории участка произрастает многолетняя травянистая растительность и борщевик Сосновского), что является административным правонарушением, согласно ч. 5 ст. 6.<адрес> от <дата> № «<адрес> об административных правонарушениях».

В связи с указанным истец просил расторгнуть договор аренды земельного участка №с от <дата>, заключенный между ФИО2 чем и Комитетом имущественных отношений <адрес>.

Представитель истца Комитета имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики - наследники ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенного надлежащим образом представителя истца, ответчиков, по правилам ч. 5 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, против чего, возражений не поступило.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с Федеральным законом от <дата> №-Ф3 «Об общих правилах организации местного самоуправления в Российской Федерации», решением Совета депутатов Пушкинского городского округа <адрес> от <дата> №, решением Совета депутатов <адрес> от <дата> № «О вопросах правопреемства <адрес>», Пушкинский муниципальный район <адрес> и Пушкинский городской округ <адрес> преобразованы путем объединения во вновь образованное муниципальное образование <адрес>.

В соответствии с п.1.1. Решения Совета депутатов <адрес> от <дата> № Комитет имущественных отношений <адрес> входит в структуру <адрес>, является функциональным органом, наделенным полномочиями по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в том числе и земельными участками, находящимися в собственности <адрес>, а также земельными участками, собственность на которые не разграничена.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Как установлено судом и следует из материалов дела, <дата> между <адрес> и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка №с на основании пункта 3 Постановления <адрес> от <дата> №.

Согласно п.1.1. договора аренды от <дата>, арендодатель передал, а арендатор принял в аренду земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель — «земли сельскохозяйственного назначения», предоставленный сроком на 49 лет, по адресу: <адрес>, р-н Пушкинский, в районе <адрес>, СНТ «Ветеран», уч.23.

Арендатор ФИО2 умер.

Согласно ответу нотариуса ФИО3 от <дата>, регистрационный № наследником права аренды на земельный участок являлась мать - ФИО2, <дата> года рождения.

Согласно копии материалов наследственного дела № к имуществу ФИО2, умершей <дата> наследником ФИО2 является сестра – ФИО1

Как указал истец наследники для процедуры переоформления права по договору аренды от <дата> земельного участка либо расторжения договора аренды с даты смерти ФИО2 по настоящее время в Администрацию городского округа <адрес> не обращались, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно п. 2.1 ч. 2 договора аренды от <дата> земельного участка арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор в одностороннем порядке при ликвидации арендатора.

В соответствии с актом осмотра от <дата> участок находится в заброшенном состоянии, выявлены нарушения арендуемого земельного участка на предмет их использования, в соответствии с установленным видом разрешенного использования и нарушения условий договора (на территории участка произрастает многолетняя травянистая растительность и борщевик Сосновского) что является административным правонарушением, согласно части 5 статьи 6.<адрес> от <дата> № «<адрес> об административных правонарушениях».

При таких обстоятельствах, оценив все представленные доказательства в совокупности, принимая во внимание, что наследники ФИО2 для процедуры переоформления права по договору аренды от <дата> земельного участка либо расторжения договора аренды с даты смерти ФИО2 по день вынесения настоящего решения в Администрацию городского округа <адрес> не обратились, суд считает возможным расторгнуть договор аренды земельного участка от <дата> №с, заключенный между арендатором ФИО2 и арендодателем - <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> к ФИО1 наследнице ФИО2 ча о расторжении договора аренды - удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка №с от <дата>, заключенный между ФИО2 чем и Комитетом имущественных отношений <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Судья А. В. Дорофеев