Решение № 2-40/2020 2-40/2020(2-5111/2019;)~М-4900/2019 2-5111/2019 М-4900/2019 от 9 января 2020 г. по делу № 2-40/2020

Дело № 2-40/2020

(2-5111/2019)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 10 января 2020 года

Куйбышевский районный суд г.Омска в составе председательствующего судьи Середнева Д.В., при секретаре судебного заседания Дужновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-40/2020 по иску Администрации города Омска к ФИО1 о выселении из жилого помещения, встречному иску ФИО1 о предоставлении жилого помещения по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

15.11.2019 Администрация г. Омска обратилась в суд с иском, в обоснование которого указала, что 24.06.2019 ФИО1 обратилась в департамент жилищной политики Администрации г.Омска по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, со ссылкой на то, что в указанную комнату её вселила управляющая компания «Ж» в октябре 2010 года, за пять лет до её вселения в указанном помещении проживал наниматель, после смерти которого никто из родственников не заявил о своих правах на указанную комнату, документы на вселение у неё отсутствуют, 23.07.2019 департамент жилищной политики Администрации г. Омска предоставил ФИО1 ответ об отказе в заключении договора социального найма на указанное помещение, ФИО1 предложено в срок до 30.08.2019 года освободить незаконно занимаемое жилое помещение, до настоящего времени указанное жилое помещение ответчиком не освобождено.

Администрация г. Омска просит выселить ФИО1 из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

11.12.2019 судом принят встречный иск ФИО1 о понуждении Администрации г. Омска к заключению с ней договора аренды указанного жилого помещения, в обоснование которого указано, что она работала дворником в ООО «Ж», в связи с чем, ей было предоставлено жилое помещение, она оплачивает коммунальные услуги, другого жилья не имеет, по месту регистрации в <адрес> дом ей не принадлежит.

В судебном заседании представитель Администрации г.Омска по доверенности ФИО2 иск поддержала по изложенным в нем доводам, встречный иск не признала, просила отказать в его удовлетворении, так как ФИО1 не имеет права на предоставление ей жилого помещения в г. Омске на условиях социального найма в связи с регистрацией по месту жительства в <адрес>.

ФИО1 в судебном заседании иск о выселении не признала, встречный иск поддержала, суду пояснила, что в связи с её фактическим проживанием с 2011 года в спорном жилом помещении, предоставленном ей в связи с работой в управляющей компании, Администрация г. Омска должна заключить с ней договор социального найма.

Заслушав стороны, заключение прокурора Орловой О.Ю. о наличии законных оснований для выселения ФИО1 из занимаемого жилого помещения, изучив материалы дела, допросив свидетеля Т.А.И., который показал суду, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 управляющей компанией в связи с трудовыми отношениями, оценив доказательства по делу в совокупности и взаимосвязи, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения иска Администрации г. Омска.

В соответствии со статьей 19 ЖК РФ муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Судом установлено, что комната <адрес> (до перенумерации – комната №) является собственностью муниципального образования городской округ город Омск Омской области на основании Решения Малого Совета Омского областного Совета народных депутатов «О передаче предприятий, организаций и учреждений в муниципальную собственность в городе Омске» от 24.12.1992 года № 245, что подтверждается копией выписки из реестра муниципального имущества г. Омска.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 17 Положения, утвержденного Решением Омского городского Совета от 13.02.2008 года № 105, департамент жилищной политики Администрации г. Омска в пределах своей компетенции от имени муниципального образования город Омск осуществляет права собственника в отношении муниципального жилищного фонда города Омска.

Договоры социального найма, приватизации указанного жилого помещения не заключались, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика № от 16.08.2019 года в комнате <адрес> были зарегистрированы Б.В.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с 23.10.1987 по 15.05.2008 года, который снят с регистрационного учета в связи со смертью; Б.С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с 05.09.1989 по 06.02.2007 года, которая снята с регистрационного учета в связи со смертью.

В соответствии с 69 статьей ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В соответствии с пунктом 5 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживающего нанимателя.

ФИО1 не является членом семьи Б.В.К., Б.С.И., что следует из её объяснений, в связи с чем, указанное жилое помещение в настоящее время является свободным от прав третьих лиц, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со статьей 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

ФИО1 является пенсионеркой, работает дворником в управляющей компании – ООО «У», зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес>, что подтверждается адресной справкой, данный дом ФИО1 не принадлежит, иного жилья ФИО1 не имеет.

24.06.2019 ФИО1 обратилась в департамент жилищной политики Администрации г.Омска по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, со ссылкой на то, что в указанную комнату её вселила управляющая компания «Ж» в октябре 2010 года, за пять лет до её вселения в указанном помещении проживал наниматель, после смерти которого никто из родственников не заявил о своих правах на комнату, документы на вселение у неё отсутствуют.

23.07.2019 департамент жилищной политики Администрации г.Омска предоставил ФИО1 ответ об отказе в заключении договора социального найма на указанное помещение ввиду отсутствия документа, подтверждающего право на вселение, предложил ФИО1 в срок до 30.08.2019 года освободить незаконно занимаемое жилое помещение.

До настоящего времени ФИО1 проживает в указанном жилом помещении, оплачивает за него коммунальные услуги на основании квитанций, предъявляемых к оплате на имя Б.В.К., что подтверждается объяснениями сторон, платежными документами, актами от 12.07.2019 года, 03.09.2019 года, от 16.09.2019 года.

Таким образом, ФИО1 не зарегистрирована по адресу: <адрес>, нанимателем в указанное жилое помещение вселена не была, правоустанавливающими документами на вселение не располагает.

С учетом указанных обстоятельств, суд полагает обоснованным согласиться с доводами Администрации г. Омска об отсутствии у ФИО1 правовых оснований на вселение и проживание в указанном жилом помещении, что нарушает законные права собственника на распоряжение принадлежащим ему жилым помещением.

Доводы ФИО1 о возникновении у неё права проживания в спорном жилом помещении судом проанализированы и отклонены, так как они основаны на неправильном толковании действующего законодательства, в связи с тем, что Администрация г.Омска после смерти Б.В.К. и Б.С.И. никому не предоставляла права на вселение ФИО1 в спорное жилое помещение, указанные ФИО1 в обоснование встречного иска обстоятельства не свидетельствуют о возникновении у неё права на получение спорного жилого помещения на условиях социального найма.

Таким образом, суд пришёл к выводу о том, что проживание ФИО1 в находящемся в муниципальной собственности жилом помещении, которое не предоставлялось ФИО1 в установленном законом порядке, существенным образом ограничивает права муниципального образования на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, в связи с чем, ФИО1 подлежит выселению из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, встречный иск удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Администрации г.Омска удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Встречный иск ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд г.Омска.

Судья подпись Д.В.Середнев

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 17.01.2020 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>