Решение № 2-715/2018 2-715/2018~М-695/2018 М-695/2018 от 11 ноября 2018 г. по делу № 2-715/2018

Дело № 2-715/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2018 года г. Алексеевка

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Дудкиной Н.В.,

при секретаре Чепаксиной О.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального района «Алексеевский район и г. Алексеевка» Белгородской области о внесении изменений в договор на продажу и передачу квартир (домов) в собственность граждан Белгородской области в части указания единственного покупателя и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования по закону,

установил:

20.04.1993 г. между ФИО5 и МП «Агенство» был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области, предметом которого являлась однокомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Алексеевка, <...>. Покупателем по договору была указана только Д. А.И., тогда как в квартире на момент ее приватизации проживали и были зарегистрированы пять человек: Д. А.И., ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ Д. А.И. умерла. После ее смерти открылось наследство на принадлежащее ей имущество. Завещание она не оставила. Истец – ФИО1 в установленном законом порядке вступил в наследство после смерти матери. Оформить наследство на 1/5 долю квартиры не может по причине неуказания в договоре приватизации долей всех участников приватизации.

Гражданское дело инициировано иском ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО6 (в девичестве ФИО7) А.А., которые просят внести изменения в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 20.04.1993 г. в части указания покупателями по договору: ФИО5, ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4, признать за каждым по 1/5 доли в праве общей собственности на квартиру № ..., расположенную по адресу: Белгородская область г. Алексеевка, <...>, а также признать за ФИО1 право собственности на 1/5 долю в порядке наследования по закону.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали и просили суд их удовлетворить.

Истцы ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, представили письменное заявление о рассмотрении дела без их участия. Исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом; возражений на иск не представили, ходатайств не заявляли.

Выслушав объяснения истцов, исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Ст. 1 Федерального закона от 04.07.1991 года № 1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области заключенного 20.04.1993 года следует, что Алексеевский городской Совет народных депутатов в лице МП «Агенство» передало Д. А.И. однокомнатную квартиру, общей площадью 31,1 кв.м., в т.ч. жилой – 18,2 кв.м. по адресу: г. Алексеевка, <...>, на состав семьи из 5 человек.

Положения ст. 2 Федерального закона от 04.07.1991 года № 1541 - 1, действующего на момент приватизации, устанавливают, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

На момент оформления договора приватизации в квартире проживали и были зарегистрированы ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 и Дешина (в браке ФИО6) А.А., что подтверждается справкой о составе семьи № ... от 24.04.2018 г. МФЦ Алексеевского района Белгородской области

По смыслу договора приватизации следует, что квартира передавалась в собственность всем членам семьи, проживавшим в квартире на момент подписания договора ФИО5

Договор был зарегистрирован 06.07.1993 г. в Алексеевском межрайонном бюро технический инвентаризации за Д. А.И.

Какие - либо несогласия членов семьи Д. А.И. на неуказание их в качестве Покупателей квартиры в договоре отсутствуют.

Вышеизложенное свидетельствует о том, что ФИО1, ФИО8, ФИО3, ФИО9 имели намерение участвовать в приватизации спорной квартиры.

Более того, ФИО3 и ФИО9 на момент приватизации квартиры были несовершеннолетними, а в соответствии с п.7 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями) несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, согласно ст. 53 ЖК РСФСР (действовавшего на момент приватизации) имеют равные права, вытекающие из договора найма. Они в случае бесплатной передачи занимаемого жилого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на эти помещения.

Согласно Свидетельства о заключении брака, ФИО1 и ФИО10 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. на дату заключения договора от 20.04.1993 года, они были супругами, ФИО10 была присвоена фамилия ФИО2

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО11, ей была присвоена фамилия ФИО4

Постановлением администрации муниципального района «Алексеевский район и г. Алексеевка» Белгородской области от 24.12.2013 <...> была переименована в ул. Ватутина.

Каких – либо данных о том, что спорное жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» и является муниципальной собственностью Алексеевского района и г. Алексеевка, что истцы уже являлись участниками приватизации других жилых помещений, ответчиком не представлено.

Поскольку участвовать в договоре приватизации спорной квартиры в качестве покупателей имели право пять человек, проживавших в квартире, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, то их доли по договору приватизации должны быть равными – каждому по 1/5 доли.

Согласно свидетельству о смерти от 27.03.2018 г., Д. А.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ

Положения ст. 1142 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливают, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено, ФИО1 является наследником первой очереди после смерти матери – Д. А.И., ему были выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Д. А.И., на недвижимое имущество – долю квартиры, находящейся в городе Алексеевка Белгородской области, <...> - ФИО1 было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанное недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследства не допускается с условиями и оговорками, т.е. по закону невозможно принять только часть наследства, а осуществляется принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно не выражалось, и где бы не находилось.

Поэтому за ФИО1 следует признать право собственности на 1/5 долю квартиры в порядке наследования по закону, и его общая доля в праве собственности на квартиру будет составлять 2/5 доли.

Поскольку истец отказался от взыскания с ответчиков понесенных расходов по уплате государственной пошлины, оснований для их взыскания в порядке части 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального района «Алексеевский район и г. Алексеевка» Белгородской области о внесении изменений в договор на продажу и передачу квартир (домов) в собственность граждан Белгородской области в части указания единственного покупателя и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования по закону – удовлетворить.

Внести в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 20.04.1993 года изменения в части указания покупателей: признать Д.А.И., ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 покупателями по данному договору в равных долях по 1/5 доли в праве общей долевой собственности за каждым из них.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери Д.А.И. на 1/5 доли и в порядке приватизации на 1/5 доли, а всего на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № ... с кадастровым номером № ..., расположенную на <...> г. Алексеевка Белгородской области.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № ... с кадастровым номером № ..., расположенную на <...>, г. Алексеевка Белгородской области.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № ... с кадастровым номером № ..., расположенную на <...>, г. Алексеевка Белгородской области.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке приватизации на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № ... с кадастровым номером № ..., расположенную на <...>, г. Алексеевка Белгородской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд.

Судья Н.В. Дудкина

Мотивированное решение изготовлено 16.11.2018