Решение № 2-10059/2016 2-977/2017 2-977/2017(2-10059/2016;)~М-8763/2016 М-8763/2016 от 28 февраля 2017 г. по делу № 2-10059/2016

Дело № 2-977/2017 01 марта 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Савченко И.В.

При секретаре Громадском Г.А.

С участием прокурора Бугаенко П.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Калининского района Санкт-Петербурга к ФИО1 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец- Администрация Калининского района Санкт-Петербурга обратилась в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с исковыми требованиями к ФИО1 о выселении из квартиры Х.

В обоснование иска указывают, что ответчик была вселена в квартиру в качестве члена семьи бывшего собственника, в настоящее время квартира как выморочное имущество на основании свидетельства о праве на наследство по закону перешла в собственность Санкт-Петербурга, на учете нуждающихся в жилых помещениях ответчик не состоит, проживает в квартире без законных оснований, квартира находится в антисанитарном состоянии, захламлена, предписание о добровольном освобождении квартиры ответчик выполнить отказывается.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддерживает, ссылаясь на то, что соглашение о порядке пользования квартирой с ответчиком не заключено, право пользования квартирой у ответчика прекращено в связи с переходом права собственности.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного разбирательства извещена лично, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила. Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

3-и лица- нотариус Санкт-Петербурга В. и ГУ ЖА Калининского района Санкт-Петербурга о времени и месте судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях.

Материалами дела установлено, что ответчик ФИО1 постоянно зарегистрирована и проживает в квартире Х.

Вышеуказанная квартира находилась в собственности Щ. на основании договора купли-продажи от 22.07.1997 года.

Из справки о регистрации усматривается, что ответчик была зарегистрирована в квартиру прежним собственником Щ. 20.07.1999 года.

11.02.2014 года Администрации Калининского района Санкт-Петербурга было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру Х как на выморочное имущество, перешедшее в собственность Санкт-Петербурга.

20.02.2014 года право собственности Санкт-Петербурга на квартиру зарегистрировано Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу, администрации Калининского района Санкт-Петербурга выдано соответствующее свидетельство о праве собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 1151 ГК РФ выморочное имущество в виде жилого помещения, расположенного на территории субъекта РФ - города федерального значения Санкт-Петербурга, переходит в порядке наследования по закону в государственную собственность Санкт-Петербурга.

В соответствии со ст. 125 ГК РФ от имени субъектов РФ могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2).

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, действующим законодательством не предусмотрена возможность сохранения за бывшим собственником и членами его семьи права бессрочного пользования жилым помещением в случае перехода права собственности к другому лицу.

В силу указанных правовых норм, учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону, а ответчик была вселена в спорное жилое помещение прежним собственником, а также учитывая, что отсутствуют доказательства наличия соглашения о пользовании спорным жилым помещением между ответчиком и Администрацией Калининского района Санкт-Петербурга как представителем собственника, при этом, у истца отсутствует обязанность по обеспечению ответчика жилым помещением, суд полагает, что правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением и для отказа в удовлетворении исковых требований истца у суда оснований не имеется.

При этом суд учитывает, что регистрация и проживание ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорной квартиры в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,67,167,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1 выселить из квартиры Х.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья: