Решение № 2-459/2019 2-459/2019~М-441/2019 М-441/2019 от 5 сентября 2019 г. по делу № 2-459/2019

Дело №2-459/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2019 года п. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующего судьи Авакян А.М.

при секретаре судебного заседания Петрук Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3, Администрации Емельяновского сельского поселения Нижнегорского района <...> лица Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4, государственный комитет по регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО3, Администрации Емельяновского сельского поселения Нижнегорского района <...> лица Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4, государственный комитет по регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на домовладение в порядке наследования.

Иск мотивирован тем, что его отцу ФИО3 был передан дом по адресу: <адрес>, за который им была уплачена ссуда. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, после его смерти, его мать ФИО5 приняла наследство после смерти мужа, в том числе состоящее из вышеуказанного домовладения, однако свидетельство о праве на наследство на вышеуказанное домовладение не успела и умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец, в установленный законом срок обратился в нотариальную контору с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство по закону после смерти матери, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанный жилой дом ему было отказано поскольку отсутствует правоустанавливающий документ на дом, в связи с чем он и вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец в судебном заседании иск поддержал по изложенным в нем мотивам, просил суд его удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3, в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От них в адрес суда поступили заявления, согласно которых они просят суд рассматривать дело в их отсутствие, указывая что исковые требования признают, против их удовлетворения не возражают наследство не принимали и не претендуют.

Представитель Администрации Емельяновского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От него в адрес суда поступило заявление, согласно которого они просят суд рассмотреть дело без участия их представителя, указывая что с исковыми требованиями согласны, иск признают, против удовлетворения не возражают.

Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. От нее в адрес суда поступили заявление, в котором она просит суд рассмотреть дело без ее участия, указывая, что решение по данному делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель государственного комитета по государственной регистрации и кадастру в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не предоставил.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно постановления Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений.

В соответствии со ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч.2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений, а так же вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от 24 июня 1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 N 83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР N 390 от 22.05.1940 г. "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома Советов народных депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от 13.04.1979 года № 112/5 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерства коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года и согласованной Верховным Судом Украинской ССР 15.01.1966 года, которая действовала до 13.12.1995 года, согласно которого считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

Указанные инструкции не предусматривали приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.

Более того в соответствии с ч.1 ст. 128 ГК УССР 1963 года, действующим на момент возникновения спорных правоотношений, право собственности у приобретателя по договору возникало с момента передачи вещи.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

При этом судом установлено, что как следует из копии свидетельства о браке, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал брак с ФИО6. После регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО7.

Согласно копий свидетельств о рождении, ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО3. Их родителями являются ФИО3 и ФИО5.

В соответствии с копией свидетельства о заключении брака, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с ФИО8. После регистрации брака жене присвоена фамилия Чандри.

Как следует из копии переселенческого билета №№ ФИО3 и члены его семьи являются переселенцами.

Из копии обязательства индивидуального застройщика от ДД.ММ.ГГГГ следует что ФИО3 получил ссуду на 2300 рублей, на которую обязуется выстроить дом в №№ в <адрес><адрес>.

Из копии акта от 10 марта 1989 года следует, что колхозом «Память Ильича» - переселенцу ФИО3 переданы дом и надворные постройки по <адрес> в <адрес> стоимостью для переселенца 2300 рублей.

Как следует из копий квитанций к приходному кассовому ордеру от ФИО7 принято за дом 2300 рублей и последний погасил ссуду.

Как следует из архивной справки председателя Емельяновского сельского совета колхоз «Паять Ильича» переименован в КСП «Память Ильича», которое реорганизовано в СПК «Память Ильича», которое ликвидировано решением хозяйственного суда АРК от 14 июня 2007 года. документы данной организации переданы на хранение в Емельяновский сельский совет.

Как следует из копии архивной выписки из решения исполкома Емельяновского сельского совета от 18 марта 1997 года №7 ФИО3 передан в частную собственность земельный участок <данные изъяты> га по <адрес>.

Согласно справки председателя Емельяновского сельского совета от 31 июля 2019 года, в соответствии со ст. 227 ГК УССР, ст.16 ЖК УССР, п. 38 раздела 3 Инструкции по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов, утвержденной приказом Министерства статистики Украины, исполкомом Емельяновского сельского совета произведена регистрация перехода права собственности на жилой дом, находящийся по адресу <адрес>, <адрес><адрес> по <адрес> за ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ на основании обязательства индивидуального заемщика от ДД.ММ.ГГГГ и квитанции №№ от 05 декабря 1991 года о выплате ссуды за дом. Земельный участок по вышеуказанному адресу находился в пользовании ФИО3 до момента его смерти. Иных домовладений в Емельяновском сельском совете <адрес><адрес> ФИО3 не имел.

Согласно технического паспорта домовладения <адрес> по <адрес> в <адрес> Республики Крым, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м, общая площадь с учетом площади перегородок составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м..

Согласно информации Директора филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой от 21 мая 2019 года, по состоянию на 31 декабря 2012 года право собственности по адресу Республика Крым, <...> не зарегистрировано.

Согласно копии справки председателя Емельяновского сельского совета от 29 марта 2019 года, жилой дом, расположенный по адресу Республика Крым, <адрес> числится за ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанное домовладение в муниципальной собственности Емельяновского сельского поселения не находится.

Тот факт, что ФИО3, являлся собственником <адрес> в <адрес><адрес>, подтверждается как вышеуказанными документами, так и копиями похозяйственных и домовой книг с соответствующими отметками.

Согласно копии свидетельства о смерти, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес><адрес>.

В соответствии со справкой главы администрации Емельяновского сельского совета от 28 марта 2019 года, от имени ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ завещание при жизни не составлялось.

Как следует из справки председателя Емельяновского сельского совета от 28 марта 2019 года, ФИО3 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ был прописан и проживал в <адрес><адрес>. По данному адресу вместе с ним проживали по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жена ФИО5, сын ФИО1, невестка, внучка и внук.

Согласно копии наследственного дела №№ к имуществу <данные изъяты>. умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти последнего, его жена ФИО7 Ш, в установленный законом срок, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в том числе состоящего из жилого <адрес> в <адрес> Республики Крым, а сын ФИО1 с заявлением об отказе от наследства в пользу матери ФИО5. После чего ФИО5 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный пай.

Как следует из копии свидетельства о смерти, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В соответствии со справкой главы администрации Емельяновского сельского совета от 28 марта 2019 года, от имени ФИО5 умершей ДД.ММ.ГГГГ завещание при жизни не составлялось.

Как следует из справки председателя Емельяновского сельского совета от 28 марта 2019 года, ФИО5 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ была прописана и проживала в <адрес><адрес>. По данному адресу вместе с ней проживали по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО1, невестка, внучка, внук.

Согласно копии наследственного дела №№ к имуществу ФИО5 умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти последней, ее сын ФИО1 в установленный законом срок, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в том числе состоящего из жилого <адрес> в <адрес><адрес>, после чего ему были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельные участки, земельный пай и денежные взносы. Постановлением нотариуса от 15 июня 2019 года в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1 на вышеуказанный жилой дом отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом.

Таким образом, судом установлено, что в соответствии с нормами законодательства, действовавшего на момент возникновения данных правоотношений, право собственности ФИО3, на жилой <адрес> в <адрес><адрес> возникло и было зарегистрировано в установленном законом порядке и последний являлся собственником вышеуказанного домовладения до момента смерти.

После смерти ФИО3, его жена ФИО5, будучи наследницей по закону первой очереди, в установленный срок обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением и приняла наследство, в том числе состоящее из вышеуказанного домовладения, а ФИО1 с заявление об отказе от наследства в пользу матери, после чего ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ не успев получить соответствующее свидетельство о праве на наследство по закону.

После смерти ФИО5, истец, будучи наследником по закону первой очереди, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе на наследство состоящее из вышеуказанного домовладения, однако в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на дом, в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на вышеуказанное домовладение ему было отказано.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец лишен возможности оформить во внесудебном порядке право собственности в порядке наследования на вышеуказанный дом, в связи с чем был вынуждена обратиться в суд в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации с иском о защите гражданских прав путем признания права.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются законными, обоснованными и доказанными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на домовладение №№ по <адрес> в <адрес><адрес> общей площадью с учетом площади перегородок <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования после смерти Джемилевой Шерифе, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: