Решение № 2-1025/2019 от 29 января 2019 г. по делу № 2-1025/2019

Дело № 2-1025/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2019года, город Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

Судьи Турьевой Н.А.,

При секретаре Терещенко О.А.,

С участием прокурора Манохиной Ж.В.,

истицы ФИО1,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, являясь собственников квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, просит признать бывшего сожителя – ответчика ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением в этой квартире, сославшись на то, что ответчик проживал в данном жилье до августа 2017года, он выехал из квартиры, забрал все принадлежащие ему вещи, коммунальные платежи не оплачивает, расходов по содержанию квартиры не несет, на проживание в ней не претендует.

Истица в судебном заседании на иске настаивает.

Ответчик о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении ответчиком указано следующее.

Право собственности на жилую площадь (квартиру) по <адрес> истец ФИО3 J1.B. получила с обременением в виде ипотеки с силу закона, единственным созаемщиком по ипотечному кредиту (по соответствующему договору от декабря 2010 года с ПАО «СБЕРБАНК») является ответчик, т.к. на момент приобретения данной квартиры доход истицы ФИО4 не позволял выплачивать даже минимальные ежемесячные платежи, что послужило бы поводом для отказа в предоставлении ПАО «СБЕРБАНК» ипотечного кредита. Ответчик, как созаемщик по ипотечному кредиту, регулярно с 2010года выплачивал ежемесячные платежи по кредитному договору, в 2011году единоразово внес 400000 рублей, которые ПАО «СБЕРБАНК» списало в виде процентов «вперед» на все время действия договора ипотечного кредитования, что снизило ежемесячный минимальный платеж почти в 3 раза, далее вносил регулярно ежемесячные платежи, страховые платежи, коммунальные платежи, производил ремонт жилого помещения за свой счет, приобретал мебель, бытовую технику, предметы интерьера.

Покинуть жилое помещение в августе 2017года вынудило долговременное негативное поведение истца в виде угроз физической расправы третьими лицами в адрес ответчика, склонения к суициду как в устной форме, так и посредством сообщений в Интернет-сервисах и мобильных сервисах текстовых сообщений. Решение покинуть квартиру было принято из соображений сохранения нормального психологического состояния (психологической атмосферы) сына - несовершеннолетнего фио, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и психологического и физического здоровья самого ответчика, т.к. он счел, что его отсутствие позволит достичь цели этих соображений.

До настоящего времени ответчик не имеет возможности забрать вещи, принадлежащие ему на праве собственности и ряд документов, включая свидетельство о рождении сына, т.к. истец препятствовует доступу ответчика в жилое помещение. В августе 2017 года ответчик забрал только самые необходимые вещи, принадлежащие ему и юридическому лицу ООО «ЭЭ-Сервис» (ИНН №), которое было зарегистрировано по данному адресу до мая 2018 года с письменного согласия истицы.

Истица полагает, что доводы ответчика не свидетельствуют о наличии и о сохранении ФИО2 право пользования спорным жильем, истица является единоличным собственником спорной квартиры, членами одной семьи стороны не являются, никаких договорных отношений по поводу сохранения за ответчиком право пользования спорным жильем не имеется, ключи от замков входных дверей в спорную квартиру у ответчика имеются. Ответчик добровольно выехал из спорной квартиры в то время, когда истица была на работе, никаких препятствий в пользовании спорной квартирой истица ответчику не чинила.

Выслушав истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, где сказано, что: 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Судом установлено, что единоличным собственником квартиры <адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права собственности на квартиру произведена в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3). С ДД.ММ.ГГГГ ответчик состоит на регистрационном учете по месту жительства по спорному адресу. Ответчик проживал в квартире до августа 2017года, впоследствии выехал и спорного жилого помещения, вывез свои вещи, в квартире не проживает, препятствий для пользования жилым помещением истица ответчику не чинит. В настоящее время в квартире <адрес> проживает истица и несовершеннолетний сын сторон фио на регистрационном учете по месту жительства по данному адресу состоит и ответчик (л.д. 4). Учитывая перечисленные обстоятельства и нормы права, суд полагает, что поскольку ответчик прекратил семейные отношения с собственником спорной квартиры, не является членом ее семьи, не проживает в спорном жилье, не несет расходов по содержанию спорного жилья, соответственно, утратил право пользования данным жильем. Следует иск удовлетворить, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением в квартире <адрес> В соответствии со статьей 7 закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713. По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу Доводы ответчика, изложенные им в письменном заявлении, не являются основанием для отказа в удовлетворении иска. Истица является единственным собственником квартиры <адрес>. То обстоятельство, что ответчик является созаемщиком по кредитному договору, не порождает у него право пользования спорным жильем. При наличии имущественных притязаний к истцу, стороны могут обратиться в суд с соответствующими исковыми требованиями. Наличие в квартире каких-либо вещей, документов ответчика также не является основанием для сохранения за ним право пользования жилым помещением в квартире. Семейные отношения стороны не поддерживают, членами одной семьи они не являются, между сторонами отсутствует договор о пользовании ответчиком спорным жильем, соответственно, оснований для сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением не имеется. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: ФИО2 признать утратившим право пользования жилым помещением в квартире <адрес>. Настоящее решения является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Решение в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме (с 01 февраля 2019года) может быть обжаловано в пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми. Судья Турьева Н.А.