Решение № 2-995/2019 2-995/2019~М-624/2019 М-624/2019 от 22 апреля 2019 г. по делу № 2-995/2019

<данные изъяты>

Дело № 2-995/2019 мотивированное
решение изготовлено 22.04.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Первоуральск 16 апреля 2019 года

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кутенина А.С.,

при секретаре Алешковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к Администрации городского округа Первоуральск об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратились с иском к Администрации ГО Первоуральск об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что при обращении истца в Администрацию ГО Первоуральск с требованием о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ей было отказано в заключении договора, поскольку потеря ордера на жилое помещение основанием для заключения договора социального найма не является. Истец посчитал данный отказ незаконным в связи с тем, что постоянно с 1984 года, после предоставления указанного жилого помещения, проживает в нем, зарегистрирована в данной квартире, использует жилое помещение с целью проживания совместно с членами своей семьи. На основании ст.ст. 10, 49, 60, 61, 62, 69 Жилищного кодекса РФ, ФИО8 просит обязать ответчика заключить с ней и членами её семьи договор социального найма на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>.

Истец ФИО8 в судебном заседании доводы искового заявления поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении заявленных требований, дополнительно пояснила, что решением Первоуральского городского суда от 26.07.2018 по гражданскому делу № 2-1852/2018 по иску Администрации городского округа Первоуральск к ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО2, ФИО10, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6, ФИО11, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 признаны утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, договор социального найма с ними расторгнут. В настоящее время ответчик отказывается выдать дубликат ордера на указанное помещение и заключить договор социального найма с ней в связи с утратой ордера.

Третье лицо ФИО12 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить, дополнительно пояснила, что в спорном помещении зарегистрирована, но не проживает, не возражает против того, чтобы истец – её мама, была нанимателем спорного жилого помещения.

Третье лицо ФИО13 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить, дополнительно пояснил, что в спорном помещении зарегистрирован, но не проживает, проживает на съемной квартире, не возражает против того, чтобы истец – его мама, была нанимателем спорного жилого помещения.

Представитель ответчика Администрации городского округа Первоуральск, третье лицо ФИО14, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО7, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом (л.д. 14, 16).

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным законом.

Поскольку спорные правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ, но носят длящийся характер, руководствуясь положениями ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к спорным правоотношениям подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР.

В силу статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Согласно ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии – соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер.

В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом (п. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, ст. 671 Гражданского кодекса РФ). По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (п. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст.ст. 61, 62 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Жилищным кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что квартира № №, расположенная по адресу: <адрес>, значится в реестре муниципальной собственности (дело № 2-1852-18, л.д. 9).

В указанном помещении нанимателем значится ФИО8 (л.д. 11).

Решением Первоуральского городского суда от 26.07.2018 по гражданскому делу № 2-1852/2018 по иску Администрации городского округа Первоуральск к ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО2, ФИО10, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6, ФИО11, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, исковые требования Администрации городского округа Первоуральск были удовлетворены частично. ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 были признаны утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, с ними был расторгнут договор социального найма на указанное жилое помещение. В удовлетворении исковых требований к ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО4, ФИО11, ФИО7 было отказано (дело № 2-1852/2018 л.д. 60-63).

Исследовав все эти доказательства в совокупности с пояснениями истца и третьих лиц, суд приходит к выводу о том, что истец проживала совместно с членами своей семьи ФИО9, ФИО4, ФИО11, ФИО7, одной семьей в спорном помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Истцу было предоставлено указанное жилое помещение по ордеру, который в настоящее время утерян, с 1989 года она в нем зарегистрирована, в указанную квартиру вселились члены семьи ФИО8 Пояснения истца о том, что она с 1989 года проживала в вышеуказанной квартире, ответчиком не оспорены, доказательств проживания истца в ином помещении, им не представлено.

Спорное жилое помещение значится в реестре муниципального имущества. По настоящее время истец зарегистрирована и проживает в спорной квартире постоянно, оплачивает коммунальные услуги, с регистрационного учета по адресу спорного жилья не снималась.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что истец приобрела право пользования спорным жилым помещением, на основании чего с ФИО8 надлежит заключить договор социального найма.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца ФИО8 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО8 к Администрации городского округа Первоуральск об обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Возложить обязанность на Администрацию городского округа Первоуральск заключить с ФИО8 и членами ее семьи договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Первоуральский городской суд.

Председательствующий: подпись А.С. Кутенин

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>