Решение № 2-1928/2018 2-1928/2018~М-1477/2018 М-1477/2018 от 2 октября 2018 г. по делу № 2-1928/2018

№ 2-1928/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2018 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Рыбаковой М.И.,

при секретаре Стаховской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к КУМИ Администрации г. Новочеркасска, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО, об установлении границ земельного участка, выделе доли в натуре,

установил:

ФИО1 обратилась в Новочеркасский городской суд <адрес> с настоящим исковым заявлением к Администрации <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об установлении границ земельного участка, выделе доли в натуре, указав, что истцу на основании договора купли-продажи от <дата> и заочного решения суда от <дата> принадлежит жилой дом литер «Л, Л1, Л2» площадью 76,5 кв.м. с кадастровым № и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1133 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>, Кроме того, на праве собственности истцу принадлежит гараж литер «Х» по вышеуказанному адресу. На данном земельном участке также расположен жилой дом литер «А», общей площадью 109,7 кв.м., принадлежащий ФИО2, ФИО3 и ФИО9 Около пяти лет назад ФИО9 умерла, после ее смерти в наследство никто не вступал. Право общей долевой собственности на земельный участок по указанному адресу зарегистрировано за ФИО2 в доле собственности 12/72 и ФИО3 с долей собственности 15/72. Границу указанного участка не установлены. Собственниками смежных земельных участков являются ФИО4, ФИО7, ФИО6, ФИО5

С учетом уточненных исковых требований просит суд установить границы земельного участка, площадью 1088 кв.м. с кадастровым №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальную жилую застройку по адресу: <адрес> в соответствии с координатами, указанными в экспертом заключении ООО «Судебная экспертиза» «ЮФСЭО» №-И. Произвести выдел принадлежащей истцу 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1088 кв.м. с кадастровым №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальную жилую застройку по адресу: <адрес>, пер. Глубокий, 12 в соответствии с идеальной долей, согласно координатам, указанным в экспертом заключении ООО «Судебная экспертиза» «ЮФСЭО» №-И. Признать за истцом право собственности на выделенный земельный участок. Зарегистрировать право собственности истца на выделенный участок. Произвести перераспределение долей ФИО2 и ФИО3 на оставшийся после выдела земельный участок по адресу: <адрес>, пер. Глубокий, 12.

Протокольными определениями суда произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации <адрес> на надлежащего ответчика - КУМИ Администрации <адрес> (л.д.65-66), к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО (л.д.196).

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. Ее представитель по доверенности ФИО10 просила удовлетворить исковые требования.

Представитель КУМИ Администрации <адрес> ФИО11 в судебном заседании просил разрешить исковые требования на основании норм действующего законодательства.

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО8, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц на основании положений ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом литер «Л», общей площадью 71,1 кв. м., в том числе жилой площадью 28,9 кв. м. с кадастровым номером 61:55:0011808:8:20; 1/4 доли в праве общей долевой собственности на двухэтажный жилой дом литер «А», общей площадью 109,7 кв.м., в том числе жилой площадью 82,4 кв.м. с кадастровым №; гараж литер «X», площадью 42,0 кв.м. с кадастровым №, находящиеся по адресу: <адрес>, расположенных на земельном участке площадью 1133 кв.м., с кадастровым номером 61:55:0011808:8, на основании договора купли-продажи от <дата>. (л.д.5-7, 15-18). На указанном земельном участке также расположены: сарай литер Т, сарай литер Ч, сарай литер «Ю», гараж литер «Я».

Заочным решением Новочеркасского городского суда <адрес> от <дата>. по гражданскому делу № по иску ФИО12, ФИО12, ФИО1 к ФИО9, Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, третье лицо Новочеркасский отдел Территориального органа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о разделе домовладения, прекращении долевой собственности на строения и признании права общей долевой собственности на земельный участок, за ФИО1 признано право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок пл. 1133 кв.м., с кадастровым № находящийся по адресу: <адрес>. За ФИО12 признано право собственности на 12/72 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок пл. 1133 кв.м., с кадастровым № находящийся по адресу: <адрес>, переулок Глубокий <адрес>. За ФИО12 признано право собственности на 15/72 доли вправе общей долевой собственности на земельный участок пл. 1133 кв. м., с кадастровым № находящийся по адресу: <адрес>. За ФИО12, признано право собственности на литер «Ю» -шлакоблочный сарай, пл. 17,70 м., находящийся по адресу: <адрес>, переулок Глубокий <адрес>, на литер «Я» - металлический гараж пл. 19.10 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Судом произведен раздел и прекращена долевая собственность на строения находящиеся по адресу: <адрес>, переулок Глубокий <адрес>. За ФИО1 признано право собственности на жилой дом литер «Л», «Л1.», «Л2», общей площадью 71,1 кв.м., жилой пл. 28,9 кв.м. находящиеся по адресу: <адрес>. За ФИО12 признано право собственности на помещения лит. «а4»- 2,10 кв.м., комната №,6 кв.м., комната №,2 кв.м. в лит. «А1» цокольного этажа; комната №,9 кв. м. и комната №,8 кв. м. в цокольном этаже лит. «А», находящиеся по адресу: <адрес>, с определением их в <адрес>, общей площадью 35,7, жилой площадью 27,9 кв.м.. За ФИО12 признано право собственности на «аб» -1,70 кв.м. ; лит. «а2» - 9,0 кв.м., комнату №,5 кв. м. и комнату №,1 кв.м. на первом этаже лит. «А1» ; комнату №,1 кв. м. и комнату №,2 кв.м. на первом этаже лит. «А» находящиеся по адресу: <адрес>, с определением их в <адрес>, общей площадью 43,6 кв.м., в том числе жилой площадью 18,3 кв.м.. Определены помещения лит. «а7»- 8,80 кв.м.; лит. «а» цокольного этажа -16,3 кв.м.; комнаты №, 6 кв.м. в цокольном этаже дома лит. «А», общей площадью 43,7 кв.м., в том числе жилой площадью 18,6 кв. м. в <адрес> по адресу: <адрес>. Определены помещения лит. «al»- 4,5 кв.м.; комната № лит. «а» первого этажа - 6,6 кв.м.; комната №,8 кв.м. и комната №,8 кв.м. лит. «А» первого этажа, общей площадью 28,7 кв.м., в том числе жилой площадью 17,6 кв.м. в <адрес> по адресу: <адрес> (л.д.14).

В настоящее время право собственности на земельный участок площадью 1133 кв.м., с кадастровым № по адресу: <адрес>, зарегистрировано за следующими лицами: ФИО1 – с долей собственности 1/4, ФИО3 - с долей собственности 15/72, ФИО2 – с долей собственности 12/72 (л.д.23-24).

ФИО9 принадлежат 3/16 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 15.04.2005г. (л.д.97).

Право собственности ФИО9, на 3/16 доли в праве общей долевой собственности, приобретенное на основании договора купли-продажи от <дата>, не зарегистрировано в установленном порядке, что установлено судом при рассмотрении вышеуказанного гражданского дела.

Таким образом, право общей долевой собственности ФИО9 на спорный земельный участок, также не зарегистрировано в учреждениях Росреестра.

ФИО9 умерла 20.02.2013г. (л.д.57). Ее наследником является ФИО8 (л.д.132). Однако наследственные права указанное лицо не оформило.

Из материалов дела следует, что граница спорного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (19-22).

При обращении ФИО1 по вопросу выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка, ООО «Ростехплан» дано заключение о том, что исследуемый земельный участок имеет сложившиеся границы, огорожен забором со всех сторон. Площадь земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости составляет 1133 кв.м. <адрес> земельного участка составила 1075 кв.м.. При составлении акта согласования местоположения границ земельного участка, необходимого для подготовки межевого плана и подписываемого всеми правообладателями земельного участка, а также правообладателями смежных земельных участков, было выявлено отсутствие сведений о правообладателе (правообладателях) 27/72 долей в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №

В связи с этим, дальнейшее выполнение работ по изготовлению межевого плана с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес> не предоставляется возможным (л.д.33).

Поскольку в ином порядке установить место положение границ спорного земельного участка не представляется возможным, истец обратился с данным требованием в исковом порядке.

Юридическое определение понятия "земельный участок" установлено п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которым земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

По смыслу ч. 4.2. ст. 1 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со ст. 40 указанного Федерального закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Судом установлено, что собственниками недвижимого имущества, расположенного на смежных земельных участках являются ФИО4 – пер. Кривой, 18 (л.д.25-26), ФИО7 – пер. Глубокий, 10 (л.д. 27), ФИО5, ФИО6 – пер. Кривой, 16 (л.д.29-31).

Указанными лицами, как и совладельцами недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, пер Глубокий, 12, не представлено суду возражений относительно вопроса по определению границ спорного земельного участка.

В целях установления границ земельного участка, а также возможности выдела, принадлежащей истцу доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, определением Новочеркасского городского суда от <дата> назначена землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено ООО «Судебная экспертиза «ЭФСЭО».Согласно заключению экспертов №-И от <дата>. фактическая площадь земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, переулок Глубокий,12 составляет 1088 кв.м., в следующих границах: от точки № с координатами (441817,54;2234314,18) по левой границе исследуемого земельного участка по деревянному и металлическому ограждению к точке № с координатами (441831,74;2234309,40) длиной 14,98м, к точке № с координатами (441838,84;2234307,61) длиной 7,32м, далее по тыльной границе по деревянному ограждению к точке № с координатами (441841,18;2234312,80) длиной 5,69м, к точке № с координатами (441842,58;2234319,45) длиной 6,8м, к точке № с координатами (441845,07;2234325,77) длиной 6,79м, к точке № с координатами (441846,96;2234334,96) длиной 9,38м, далее правой границе по ограждению к точке № с координатами (441842,41;2234335,28) длиной 4,56м, к точке № с координатами (441843,84;2234338,93) длиной 3,92м, к точке № с координатами (441842,70;2234341,36) длиной 2,68м, к точке № с координатами (441839,34;2234344,12) длиной 4,35м, далее примыкая к установленной межевой границе соседнего земельного участка, с кадастровым номером 61:55:0011808:78, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Кривой, №, к точке № с координатами (441826,25;2234348,27) длиной 13,73м, к точке № с координатами (441818,26;2234350,88) длиной 8,41м, далее к точке № с координатами (441817,23;2234351,06) длиной 1,05м, далее по деревянному ограждению к точке № с координатами (441816,98;2234351,02) длиной 0,25м, к точке № с координатами (441815,54;2234348,11) длиной 3,25м, далее по ограждению из асбестоцементных листов к точке № с координатами (441816,14;2234347,96) длиной 0,62м, далее по шлакоблочной стене строения, находящегося на соседнем земельном участке по адресу: <адрес>, пер. Глубокий, №, к точке № с координатами (441814,42;2234343,67) длиной 4,62м, к точке № с координатами (441812,85;2234337,44) длиной 6,42м, к точке № с координатами (441812,57;2234336,52) длиной 0,96м, далее по ограждению, разделяющему смежные земельные участки по адресу: пер. Глубокий, № и пер.Глубокий №, к точке № с координатами (441811,30;2234331,54) длиной 5,14м, далее по металлической калитке и металлическим воротам к точке № с координатами (441809,93;2234327,85) длиной 3,94м, далее по фасадной стене гаража Лит. «X» к точке № с координатами (441808,37;2234323,72) длиной 4,41м, далее по левой стене гаража Лит. «X» к точке № с координатами(441817,07;2234320,33) длиной 9,34м, далее по деревянному забору к точке № с координатами (441819,03;2234318,72) длиной 2,54м, далее по деревянному ограждению к точке № с координатами (441818,65;2234317,61) длиной 1,17м, далее по деревянным воротам к точке № с координатами (441817,54;2234314,18) длиной 3,61м.

Фактические координаты поворотных точек исследуемого земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, полученные произведенными замерами и сопоставлением с координатами установленных границ соседних земельных участков, указанных в ЕГРН:

X
У

1
441817,54

2234314,18

2
441831,74

2234309,40

3
441838,84

2234307,61

4
441841,18

2234312,80

5
441842,58

2234319,45

6
441845,07

2234325,77

7
441846,96

2234334,96

8
441842,41

2234335,28

9
441843,84

2234338,93

10

441842,70

2234341,36

11

441839,34

2234344,12

12

441826,25

2234348,27

13

441818,26

2234350,88

14

441817,23

2234351,06

15

441816,98

2234351,02

16

441815,54

2234348,11

17

441816,14

2234347,96

18

441814,42

2234343,67

19

441812,85

2234337,44

20

441812,57

2234336,52

21

441811,30

2234331,54

22

441809,93

2234327,85

23

441808,37

2234323,72

24

441817,07

2234320,33

25

441819,03

2234318,72

26

441818,65

2234317,61

Также экспертом разработан вариант выдела доли 1/4 ФИО1 в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> в соответствии с идеальной долей, с прекращением общей долевой собственности, а также с учетом принадлежащего ФИО1 на праве собственности гаража Литер «X».

ФИО1 предполагается выделить участок №, общей площадью 272 кв.м, что соответствует площади земельного участка, приходящейся на 1/4 идеальную долю ФИО1, в границах: от точки № с координатами (441808,37;2234323,72) по левой стене гаража Лит. «X» к точке № с координатами (441817,07;2234320,33) длиной 9,34м, далее по тыльной стене гаража Лит. «X» к точке № с координатами (441818,63;2234324,46) длиной 4,41м, далее по границам застройки сарая Лит. «Ю» к точке № с координатами (441818,00;2234324,71) длиной 0,68м, к точке № с координатами (441819,64;2234330,05) длиной 5,59м, далее в сторону правой границы земельного участка к точке № с координатами (441821,52;2234334,30) длиной 4,65м, далее по тыльной стене кирпичной пристройки Лит. «Л2» к точке № с координатами (441822,86;2234338,07) длиной 4,0м, далее по существующему ограждению из металлопрофильных листов к точке № с координатами (441823,81;2234340,63) длиной 2,73м, к точке № с координатами (441826,81;2234348,09) длиной 8,04м, далее в сторону фасадной границы, примыкая к установленной межевой границе соседнего земельного участка, с кадастровым номером 61:55:0011808:78, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Кривой, №, к точке № с координатами (441826,25;2234348,27) длиной 0,59м, к точке № с координатами (441818,26;2234350,88) длиной 8,41м, далее к № с координатами (441817,23;2234351,06) длиной 1,05м, далее по деревянному ограждению к точке № с координатами (441816,98;2234351,02) длиной 0,25м, к точке № координатами (441815,54;2234348,11) длиной 3,25м, далее по ограждению из асбестоцементных листов к точке № с координатами (441816,14;2234347,96) длиной 0,62м, далее по шлакоблочной стене строения, находящегося на соседнем земельном участке по адресу: <адрес>, пер. Глубокий, №, к точке № с координатами (441814,42;2234343,67) длиной 4,62м, к точке № с координатами (441812,85;2234337,44) длиной 6,42м, к точке № с координатами (441812,57;2234336,52) длиной 0,96м, далее по ограждению, разделяющему смежные земельные участки по адресу: пер. Глубокий, № и пер. Глубокий №, к точке № с координатами (441811,30;2234331,54) длиной 5,14м, далее по металлической калитке и металлическим воротам к точке № с координатами (441809,93;2234327,85) длиной 3,94м, далее по фасадной стене гаража Лит. «X» к точке № с координатами (441808,37;2234323,72) длиной 4,41м.

Фактические координаты поворотных точек земельного участка, выделяемого ФИО1:

X
У

23

441808,37

2234323,72

24

441817,07

2234320,33

27

441818,63

2234324,46

28

441818,00

2234324,71

29

441819,64

2234330,05

30

441821,52

2234334,30

31

441822,86

2234338,07

32

441823,81

2234340,63

33

441826,81

2234348,09

12

441826,25

2234348,27

13

441818,26

2234350,88

14

441817,23

2234351,06

15

441816,98

2234351,02

16

441815,54

2234348,11

17

441816,14

2234347,96

18

441814,42

2234343,67

19

441812,85

2234337,44

20

441812,57

2234336,52

21

441811,30

2234331,54

22

441809,93

2234327,85

23

441808,37

2234323,72

ФИО3, ФИО2., ФИО8 предполагается выделить участок №, общей площадью 816 кв.м., что соответствует площади земельного участка, приходящейся на суммарные 54/72 их идеальных долей, в границах: от точки № с координатами (441817,54;2234314,18) по левой границе исследуемого земельного участка по деревянному и металлическому ограждению к точке № с координатами (441831,74;2234309,40) длиной 14,98м, к точке № с координатами (441838,84;2234307,61) длиной 7,32м, далее по тыльной границе по деревянному ограждению к точке № с координатами (441841,18;2234312,80) длиной 5,69м, к точке № с координатами (441842,58;2234319,45) длиной 6,8м, к точке № с координатами (441845,07;2234325,77) длиной 6,79м, к точке № с координатами (441846,96;2234334,96) длиной 9,38м, далее по правой границе земельного участка по ограждению к точке № с координатами (441842;2234335,28) длиной 4,56м, к точке № с координатами (441843,84;2234338,93) длиной 3,92м, к точке № с координатами (441842,70;2234341,36) длиной 2,68м, к точке № с координатами (441839,34;2234344,12) длиной 4,35м, далее примыкая к установленной межевой границе соседнего земельного участка, с кадастровым номером 61:55:0011808:78, расположенного по адресу: <адрес>, к точке № с координатами (441826,81 ;2234348,09) длиной 13,15м, далее по границе с участком № к точке № с координатами (441823,81;2234340,63) длиной 8,04м, к точке № с координатами (441822,86;2234338,07) длиной 2,73м, к точке № с координатами (441821,52;2234334,30) длиной 4,0м, к точке № с координатами (441819,64;2234330,05) длиной 4,65м, к точке № с координатами (441818,00;2234324,71) длиной 5,59м, к точке № с координатами (441818,63;2234324,46) длиной 0,68м, к точке № с координатами (441817,07;2234320,33) длиной 4,41м, далее по деревянному забору к точке № с координатами (441819,03;2234318,72) длиной 2,54м, далее по деревянному ограждению к точке № с координатами (441818,65;2234317,61) длиной 1,17м, далее по деревянным воротам к точке № с координатами (441817,54;2234314,18) длиной 3,61м.

При выделе долей собственников в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, доли будут составлять: ФИО1 – 1 (целое) на участок №; ФИО3 – 15/54, ФИО2 – 12/54, ФИО8 – 27/54.

Поскольку проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизой установлена возможность определения границ спорного земельного участка, возражения сторон по данному вопросу отсутствуют, суд приходит к выводу о возможности установления местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по координатам, установленным судебной землеустроительной экспертизой.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1, 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Разрешая требование истца о выделе принадлежащей её 1/4 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, суд считает возможным взять за основу вариант выдела доли, согласно заключению эксперта, поскольку он является наиболее оптимальным, отвечающим интересам сособственников, соответствует фактическому порядку пользования и размеру площади земельного участка, приходящейся на 1/4 идеальную долю ФИО1, при этом, сторонами не заявлено возражений относительно указанного вопроса.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требования истца о регистрации её права собственности на выделенный земельный участок, поскольку разрешение указанного вопроса не входит в полномочия суда, а осуществляется в административном порядке.

Кроме того, у суда не имеется оснований для перераспределения долей ФИО2 и ФИО3 на оставшийся после выдела земельный участок по адресу: <адрес>, поскольку согласно требованиям действующего гражданского законодательства, вопросы, связанные с владением, пользованием и распоряжением имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Так как суду не представлено доказательств наличия спора между указанными лицами по предмету перераспределения долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, данное требование истца не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО1 к КУМИ Администрации <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО, об установлении границ земельного участка, выделе доли в натуре, удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка площадью 1088 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно заключению ООО «Судебная экспертиза» «ЮФСЭО» №-И от <дата>., по следующим координатам:

X
У

1
441817,54

2234314,18

2
441831,74

2234309,40

3
441838,84

2234307,61

4
441841,18

2234312,80

5
441842,58

2234319,45

6
441845,07

2234325,77

7
441846,96

2234334,96

8
441842,41

2234335,28

9
441843,84

2234338,93

10

441842,70

2234341,36

11

441839,34

2234344,12

12

441826,25

2234348,27

13

441818,26

2234350,88

14

441817,23

2234351,06

15

441816,98

2234351,02

16

441815,54

2234348,11

17

441816,14

2234347,96

18

441814,42

2234343,67

19

441812,85

2234337,44

20

441812,57

2234336,52

21

441811,30

2234331,54

22

441809,93

2234327,85

23

441808,37

2234323,72

24

441817,07

2234320,33

25

441819,03

2234318,72

26

441818,65

2234317,61

Выделить из земельного участка площадью 1088 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО1 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, в виде земельного участка общей площадью 272 кв.м, в соответствии с вариантом, указанном в приложении № к заключению ООО «Судебная экспертиза» «ЮФСЭО» №-И от <дата>., по следующим координатам:

X
У

23

441808,37

2234323,72

24

441817,07

2234320,33

27

441818,63

2234324,46

28

441818,00

2234324,71

29

441819,64

2234330,05

30

441821,52

2234334,30

31

441822,86

2234338,07

32

441823,81

2234340,63

33

441826,81

2234348,09

12

441826,25

2234348,27

13

441818,26

2234350,88

14

441817,23

2234351,06

15

441816,98

2234351,02

16

441815,54

2234348,11

17

441816,14

2234347,96

18

441814,42

2234343,67

19

441812,85

2234337,44

20

441812,57

2234336,52

21

441811,30

2234331,54

22

441809,93

2234327,85

23

441808,37

2234323,72

Признать за ФИО1 право собственности на указанный земельный участок.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1088 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.И.Рыбакова

Решение суда изготовлено в окончательной форме <дата>.