Решение № 2-120/2024 2-120/2024~М-137/2024 М-137/2024 от 12 мая 2024 г. по делу № 2-120/2024

УИД 72RS0001-01-2024-000193-26

№ 2-120/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Абатское 13 мая 2024 года

Абатский районный суд Тюменской области в составе, председательствующего судьи Воротникова Д.С.,

при секретаре Манукян Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Абатского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на квартиру,

установил

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику администрации Абатского муниципального района Тюменской области о признании за ней права собственности на <адрес>, кадастровый № в силу приобретательской давности, поскольку истец владеет квартирой более 15 лет.

Заявленные требования истцом мотивированы тем, что в 1992 году совхозом «Абатским» был выдан ордер ФИО1, родившемуся ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 65,6 кв.м. В дальнейшем ордер на жилое помещение был утрачен, право собственности на жилое помещение ни ФИО1, ни иными лицами не регистрировалось.

В вышеуказанном жилом помещении истец проживала с 1992 года.

В 2011 году на основании Выписки Администрации Абатского сельского поселения из похозяйственней книги от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у гражданина права на земельный участок, истцом был оформлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый №, общей площадью 1200 кв.м.

В связи с тем, что совхоз «Абатский» в последующем реорганизованный в ТОО «Абатское», а затем реорганизованный в СХПК «Абатский» в 2002 году был ликвидирован, утерянный ордер на указанное выше жилое помещение восстановить не представляется возможным.

С 1992 года она проживала в указанной квартире, как член семью ФИО1, с 2002 года она являлась главой хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. С указанного времени она несет бремя содержания указанного жилого помещения, в том числе производит оплату ЖКХ, вывоз ТБО, оплату услуг по газо- и электроснабжению. Таким образом, с 2002 года истец открыто, добросовестно и непрерывно более 20 лет непрерывно владеет указанным жилым помещением.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО7, ФИО6 в судебном заседении не возражали относительно удовлетворения требований истца, доводы изложенные истцом в обоснование заявленного в исковом заявлении требования подтвердили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области (Управление Росреестра по Тюменской области) будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не прибыл.

Представитель ответчика - администрации Абатского муниципального района Тюменской области ФИО4, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседание, будучи извещенной о дате, месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела, не прибыла, однако направила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика - администрации Абатского муниципального района. В соответствии с содержанием того же письменного заявления ответчик - администрация Абатского муниципального района исковые требования истца признаёт в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 221 ГПК РФ, ответчику известны.

Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Из норм частей 3 и 4 ст. 173 ГПК РФ в их взаимосвязи следует, что суд продолжает рассмотрение дела по существу только в том случае, когда не принимает признание ответчиком иска; при принятии же признания ответчиком иска суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований, и в этом случае не требуется рассмотрение дела по существу.

Предусмотренное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Таким образом, право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.

Представителю ответчика последствия признания исковых требований, закрепленные в ст. 173 ГПК РФ известны.

Суд принимает признание иска ответчиком - администрацией Абатского муниципального района в лице его представителя ФИО4, полномочия которой на признание иска подтверждены доверенностью № от ДД.ММ.ГГГГ, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Поскольку в соответствии со ст. 18 Жилищного кодекса РФ право собственности на жилые помещения подлежит государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ жилые помещения и вещные права на них подлежат государственной регистрации, и право собственности на жилье возникает только с момента регистрации в Регистрационной Палате.

Истец правоустанавливающих документов на квартиру не имеет, поэтому фактически собственником <адрес>, кадастровый № не является, во внесудебном порядке (в соответствии со ст. 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») оформить правоустанавливающие документы не представляется возможным.

Архивной справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ Архивным отделом администрации Абатского муниципального района подтверждается, что постановлением Главы администрации Абатского района от ДД.ММ.ГГГГ № совхоз «Абатский» реорганизован в ТОО «Абатское». Приказом главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ТОО «Абатское» реорганизовано в СХПК «Абатское», являющийся правопреемником ТОО «Абатское». Решением Арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № А-70-101/3-01 СХПК «Абатский» признан банкротом и ликвидирован. Документы о передаче имущества СХПК «Абатский» на хранение в архивный отдел не поступали. (л.д. 22)

Информацией МТУ Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе - Югре, Ямало-Ненецком автономном округе от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт отсутствия в реестре федерального имущества <адрес>, кадастровый № (л.д. 23).

Уведомлением об отсутствии запрашиваемой информации от ДД.ММ.ГГГГ ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» подтверждается факт отсутствия на хранении в указанном учреждении копии технического паспорта объекта капитального строительства, помещения в отношении объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 24).

Выпиской из Единого государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, подтверждается отсутствие зарегистрированных прав на объект недвижимости – <адрес> в <адрес> (л.д. 14).

Выпиской из Единого государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д. 15-16) и свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области подтверждается регистрация права собственности истца ФИО3 на объект права - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенной использование: для ведения личного подсобного хозяйства; общая площадь 1200 кв.м.; адрес объекта: <адрес>. Кадастровый № (л.д. 27).

Информацией администрации Абатского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт отсутствия в реестре муниципального имущества Абатского муниципального района <адрес> в <адрес>. Указанное жилое помещение к муниципальному жилищному фонду Абатского муниципального района не относится (л.д. 17).

Информацией администрации Абатского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что согласно имеющейся информации в похозяйственных книгах №, №, № истец ФИО2 проживала в <адрес> с 1992 года как член семьи ФИО1, а с 2002 года являлась главой хозяйства (записана первой), расположенного по вышеуказанному адресу (л.д. 18-19).

Копией кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что объекту недвижимости – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, имеющей общую площадь помещения 65,6 кв.м. присвоен кадастровый №. (л.д. 20 - 21)

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что право собственности на квартиру, которой истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет как своей собственной с 2002 года, ни за кем не зарегистрировано, в реестре муниципального, федерального имущества, имущества Тюменской области квартира не числится, следовательно, истец не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию – то есть бесплатное приобретение в собственность квартиры, в которой он проживает.

В настоящее время в другом - внесудебном порядке, оформить право собственности на указанную квартиру не представляется возможным по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 1 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 названного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 6 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации обладает на ее территории всеми правами и свободами и несет равные обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 19 Конституции РФ государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина.

То, что истец ФИО3 по независящим от неё обстоятельствам не имеет возможности приобрести в собственность квартиру, в которой проживает, является нарушением её конституционных прав (равенства всех перед законом).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и признании за истцом ФИО3 права собственности на квартиру общей площадью. 65,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, уроженки д. <адрес>, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 65,6 квадратных метров. Кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Абатский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Д.С. Воротников

Мотивированное решение суда составлено 20 мая 2024 года.