Решение № 2-827/2018 2-827/2018~М-635/2018 М-635/2018 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-827/2018

...


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Воркута Республики Коми 14 мая 2018 г.

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Гюлумян А.Г.,

с участием представителя ответчика ФИО1- ФИО2,

при секретаре Зайцевой Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью « Жилищная компания» (далее ООО « Жилищная компания») к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, услугам по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов,

установил:

общество с ограниченной ответственностью « Жилищная компания» обратилось в суд с иском ФИО4, ФИО1 о солидарном взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с 01 октября 2013г. по 20 июня 2014г. в размере 50 301,92 руб., пени за просрочку оплаты с 01 января 2016. по 12 марта 2018г. -15000 руб., судебных расходов, понесенных по уплате государственной пошлины при подаче иска– 2159,06 руб., и на услуги представителя 1000 руб. В обоснование иска истец указывает, что ответчики, являясь собственниками жилого помещения <адрес> г.Воркуты, не выполняют обязанность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, задолженность за которые составила требуемую сумму за указанный период.

В письменных возражениях ФИО3 с исковыми требованиями не согласился, просил применить срок исковой давности.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, привлеченные к участию в деле протокольным определением суда от 19 апреля 2018г., направили письменные заявления на электронный адрес суда, в которых просили применить к требованиям срок исковой давности.

Истец о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, заявил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики ФИО3, ФИО1, будучи надлежаще извещенными, в суд не явились.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО2 требования не признала, указав, что жилищно-коммунальные услуги предоставлялись не надлежащего качества, просила применить к заявленным требованиям срок исковой давности.

Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебном заседании участия не принимали, извещались надлежаще по адресу <адрес>, <адрес> – судебная корреспонденция возращена по истечении срока хранения. В силу ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, в данном случае, судебная повестка на 14 мая 2018 г., признается доставленной.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Выслушав представителя ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, дело №СП2-2964/2017 суд приходит к следующему.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Из материалов дела следует, что на жилое помещение, расположенное по адресу г.<адрес>, зарегистрировано право совместной собственности за ФИО3, ФИО1, ФИО7, ФИО6 04 ноября 1994г., о чем в материалы дела представлена справка АО «Ростехинвентазизация - Федеральное БТИ».

В ЕГРП сведения о переходе прав на вышеуказанный объект недвижимости не зарегистрировано, о чем в материалах дела имеется уведомление.

Из поквартирной карточки следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: г.<адрес> зарегистрированы ФИО3, ФИО1

Таким образом, в силу вышеприведенных норм материального права за спорный период ответчики ФИО3, ФИО1 как участники общей совместной собственности на спорную квартиру по адресу г.<адрес> несут солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, вытекающую из их равного права пользования всеми помещениями квартиры, являющейся их общим имуществом, что вытекает из положений ст. ст. 244, 247, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем, и обязательство перед обслуживающей организацией по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поставляемые в спорную квартиру, является неделимым и, соответственно, солидарным.

Из справки администрации МО ГО «Воркута» №05-03/3-2263 от 06 апреля 2018 г. следует, что управление многоквартирным домом <адрес> по <адрес> г.Воркуты с <дата>г. по <дата>г. осуществляло ООО «Жилищная компания».

ООО «Жилищная компания» управляло вышеуказанным многоквартирным домом на основании договора управления № ЖК -2013/71 от 27 августа 2013г.

По сведениям ООО «Жилищная компания» задолженность за услуги по оплате текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу г<адрес>, <адрес> за период с 01 октября 2013 по 30 июня 2014г составляет 50 301,92 рублей. В представленной детализации задолженности помесячно отражены сведения о начисленных и фактически оплаченных суммах.

Доказательств, свидетельствующих о том, задолженность по оплате коммунальных услуг, а также за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг за спорный период на день рассмотрения дела ответчиками погашена, суду не представлено.

Вместе с тем в соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

В своих возражениях ответчики ФИО3 и ФИО1, в том числе 3-ие лица ФИО6 и ФИО5 заявили о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

В п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Следовательно, применительно к возникшим между сторонами правоотношениям течение срока исковой давности для истца по требованиям оплаты оказанной коммунальной услуги за каждый календарный месяц начиналось с 10-го числа каждого месяца, следующего за месяцем оказания такой услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, данным в п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как следует из материалов дела, с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ФИО1 и ФИО3 о взыскании задолженности за период с 01 сентября 2013г. по 30 июня 2014г ООО «Жилищная компания» обратилось 08 сентября 2017г. Судебный приказ в (в последствии отмененный) был вынесен мировым судьей Тундрового судебного участка г.Воркуты Республик Коми 07 декабря 2017г.

Поскольку ООО « Жилищная компания» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги 01 сентября 2017г. то исковые требования о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с сентября 2013 г. по 30 июня 2014 г. включительно, предъявленные к ФИО1 и ФИО3, удовлетворению не подлежат в связи с истечением срока исковой давности, о чем заявили ответчики.

Поскольку требования о взыскании пени являются производными от основных о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, то они также удовлетворению не подлежат.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью «Жилищная компания» к ФИО3, ФИО1 о солидарном взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с 01 октября 2013г. по 30 июня 2014г., пени, судебных расходов по оплате государственной пошлины и услуг представителя отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме (18 мая 2018 г.).

Председательствующий: А.Г. Гюлумян