Решение № 2-487/2020 2-487/2020(2-5941/2019;)~М-5599/2019 2-5941/2019 М-5599/2019 от 27 января 2020 г. по делу № 2-487/2020

<данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 27 января 2020 года

Октябрьский районный суд <адрес> РБ в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Мункуевой Т.Б., с участием прокурора Алсагаевой Е.К., истца ФИО1, ответчика ФИО3Б-М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3-ФИО4, ФИО5 о признании граждан утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить ответчиков и освободить квартиру от их имущества, снять их с регистрационного учета, взыскать процессуальные издержки с ответчиков.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что является собственником квартиры, по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы ответчики, а именно ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 Б-М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Проживание и регистрация ответчиков в данной квартире нарушает ее права как собственника жилого помещения, поскольку ее членами семьи ответчики не являются, соглашение о проживании и пользовании указанной квартиры с ответчиками не заключалось. Кроме того, ответчики злоупотребляют своими правами, а именно заявление о регистрации по месту жительства по адресу указанной квартиры, было подано ими в день проведения торгов ДД.ММ.ГГГГ, ответчики препятствуют доступу в квартиру путем удержания ключей входных дверей. Ответчик ФИО2 за снятие с регистрационного учета и передачу ключей от входных дверей требует от нее денежные средства в размере от 50 000 руб. до 200 000 руб.

Ответчик ФИО3 Б-М., одновременно законный представитель ФИО5, суду пояснил, что действительно периодически проживает с семьей в спорной квартире, в которой также хранятся их вещи.Выписаться не могут из-за отсутствия другого жилья.

Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена.

Изучив материалы дела, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО5, ФИО3 Б-М., ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направила в адрес ФИО2 претензию с требованием об освобождении квартиры, передаче ключей и снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответа на данную претензию не поступило. Ответчики продолжают занимать данное жилое помещение.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Ответчики является посторонними лицами по отношению к истцу, проживают в спорном жилом помещении без каких-либо законных оснований. По требованию истца добровольно указанное жилое помещение не освободили.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. Решение суда является основанием для снятия ответчиков с с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3-ФИО4, ФИО5 о признании граждан утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3-ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселить их из указанного жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3-ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Болотова Ж.Т.