Решение № 2-77/2018 2-77/2018(2-929/2017;)~М-849/2017 2-929/2017 М-849/2017 от 6 февраля 2018 г. по делу № 2-77/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации



дело № 2-77/2018
г. Сланцы
07 февраля 2018 года
Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Пархоменко Н.Н.,

при секретаре Смирновой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

В Сланцевский городской суд обратилась ФИО1 с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой № 2, расположенной в доме <адрес>

Судом 11.01.2018 г. удовлетворено ходатайство истца о привлечении к участию в деле в качестве соистцов сособственников спорного жилого помещения - несовершеннолетних ФИО36 а также в качестве третьих лиц отца несовершеннолетних ФИО9, отделение по Сланцевскому району Управления по вопросам миграции ГУ МВД по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области <данные изъяты>

В соответствии с определением Сланцевского городского суда от 23.01.2018 г. производство по делу в части требований к ФИО2 прекращено в связи с добровольным его снятием с регистрационного учёта <данные изъяты>

В судебное заседание ФИО1, действуя за себя и несовершеннолетних ФИО10, ФИО11 не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассматривать дело в её отсутствие с участием представителей, уточненные исковые требования поддержала <данные изъяты>

Представители истца ФИО12, ФИО13, действуя по доверенности, в судебном заседании поддержали требования истца и пояснили, что ранее спорное жилое помещение – квартира принадлежала ФИО2, он продал её ФИО1 В п. 7 договора купли-продажи указано, что ФИО2 и прочие зарегистрированные лица в спорной квартире снимутся с регистрационного учета добровольно. Сам ФИО2 выписался, а остальные – нет. В настоящий момент в спорной квартире никто не проживает, идет ремонт, квартира пустая, мебели и вещей не имеется. Истица хочет сделать ремонт в квартире, а после проживать в ней, но опасается коллекторов и приставов, что опишут имущество, так как на этот адрес приходит много извещений из банков, да и не хочет, чтобы кто-то посторонний претендовал на проживание.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному месту жительства. Все судебные повестки возвращены в суд с пометкой почты «истек срок хранения» <данные изъяты>

Таким образом, суд исчерпал возможности по извещению ответчиков, по условиям ст.118-119 ГПК РФ, они считаются извещенными по известному суду месту регистрации жительства.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен о слушании надлежащим образом. В письменном заявлении просил рассматривать дело в своё отсутствие, возражений по иску не представил <данные изъяты>

Третье лицо отделение по Сланцевскому району Ленинградской области Управления по вопросам миграции ГУ МВД по г. СПб и ЛО в судебное заседание своего представителя не направило, извещено о слушании надлежащим образом, возражений не представило <данные изъяты>

Свидетель З.пояснила, что живет в доме, где расположена спорная квартира, уже 25 лет. Раньше в ней жили люди азиатской внешности – мужчина, женщина и двое детей. Кроме них более никого не было. После продажи квартиры они все выехали и вывезли вещи. Сейчас квартирой владеет женщина, зовут её Евгения. Она рассказала, что собирается в квартире жить со своей семьёй. Иных проживающих в квартире нет, приходят только разные письма с банков на имя разных людей. Свидетель подтвердила суду, что представленные представителем истца фотографии являются фотографиями спорной квартиры.

Суд, выслушав представителей истца, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением – для проживания.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Право бывшего собственника квартиры прекращается на основании п. 1 ст. 235 ГК РФ.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не было установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан РФ осуществляется по месту жительства или месту пребывания.

Согласно пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1, наряду со своими несовершеннолетними детьми ФИО35 с 24.10.2017 г. являются долевыми собственниками (по 1/3 доли) квартиры № 2, расположенной в доме <адрес>, что подтверждается и выпиской из ЕГРП <данные изъяты>

Спорное жилое помещение было ею приобретено с привлечением материнского капитала в соответствии с договором купли-продажи 24.10.2017 г. у ФИО2 <данные изъяты>

В спорном жилом помещении в период с апреля 2014 г. по ноябрь 2016 г. зарегистрированы прежним собственником ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, что подтверждается справкой о регистрации формы 9 <данные изъяты>

В соответствии с показаниями истца, третьего лица, свидетеля, которым у суда нет оснований не доверять, по данным сведений о регистрации, ответчики не проживали в спорной жилом доме, а также и в настоящее время не проживают, членами семьи истцов и родственниками фактически не являются, соглашений о порядке пользования помещением не имеется, это посторонние по отношению друг к другу лица.

Факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается и представленными истцом фотографиями <данные изъяты>, а то, что это спорное жилое помещение подтверждается и показаниями свидетеля ФИО14

Регистрация в доме посторонних лиц ограничивает истцам права собственников жилого помещения.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчики не являются членами семьи собственников, а является посторонними для истца людьми, данных о наличии заключенных с ними иных соглашений об условиях сохранении права пользования жилым помещением в качестве нанимателей у суда не имеется, иск подлежит удовлетворению. В этом случае, на основании решения суда и заявления собственников органы УФМС России впоследствии снимут ответчиков с регистрационного учета по месту его жительства в спорном жилом помещении.

Судебные издержки истцы оставили за собой.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 жилым помещением – двухкомнатной квартирой № 2 в доме <адрес>

На решение может быть подана сторонами жалоба в течение месяца в Ленинградский областной суд через Сланцевский городской суд.

Председательствующий: