Решение № 2-553/2018 2-553/2018~М-523/2018 М-523/2018 от 29 июля 2018 г. по делу № 2-553/2018

№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Черниговский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Патлай Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Покидько Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.Г.В. к администрации Черниговского муниципального района Приморского края о включении объекта незавершенного строительства в состав наследственного имущества,

установил:

истица обратилась в суд с названным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что ее сын ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти сына осталось наследственное имущество, состоящее из земельного участка и объекта незавершенного строительства, расположенные по адресу: <адрес>. Истица указывает, что она является единственной наследницей указанного имущества по закону. Для оформления своих наследственных прав она обратилась к нотариусу, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на объект незавершенного строительства ей отказано, поскольку ею не предоставлен правоустанавливающий документ. При жизни сын истицы ФИО2 не достроил жилой дом и не зарегистрировал право собственности в установленном законом порядке, в связи с чем, истица просит включить объект незавершенного строительства: жилой дом, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества ФИО2, чтобы осуществлять свои наследственные права.

Истица ФИО1 о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ФИО1 по доверенности – ФИО4 предоставила заявление о возможности рассмотрения дела без ее участия.

Представитель ответчика – администрации Черниговского муниципального района Приморского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без участия представителя администрации.

На основании положений части 5 статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, учитывая мнение ответчика, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, в предмет доказывания по делам о признании права собственности на наследственное имущество входят, в том числе обстоятельства, свидетельствующие о принадлежности имущества наследодателю.

Из свидетельства о рождении серии I-ЖК №, выданного Уметским поселковым Советом депутатов трудящихся <адрес> Мордовской АССР, усматривается, что ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись №.

Из свидетельства о смерти серии II-BC №, выданного Отделом записи актов гражданского состояния администрации Черниговского муниципального района, усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о смерти №.

Согласно свидетельству о расторжении брака серии II-BC №, брак между ФИО2 и ФИО6 расторгнут, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №.

Из разрешительных документов на строительство: решения исполнительного комитета Черниговского сельского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, акта об отводе земельного участка в натуре (на местности) под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ, проекта жилого дома, предполагаемого к строительству в <адрес> №, утвержденного решением районного Совета от ДД.ММ.ГГГГ, обязательства ФИО2 о возведении жилого дома, усматривается, что ФИО2 выделен земельный участок площадью 0,15 га под строительство нового дома по адресу: <адрес>.

В материалах дела имеется кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому объект незавершенного строительства, площадью застройки 71,4 кв. м, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № объект незавершенного строительства, площадью застройки <данные изъяты> кв. м, степенью готовности 4 %, состоит на кадастровом учете, но на праве собственности в Управлении Росреестра по <адрес> ни за кем не зарегистрирован.

Право собственности на спорный объект незавершенного строительства не зарегистрировано в Федеральном БТИ по <адрес>, что подтверждается отсутствием в разделе 3 технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ сведений о правообладателях на спорный объект.

Справкой администрации Черниговского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

Из уведомления администрации Черниговского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № также усматривается, что объект недвижимости – объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности администрации <адрес> не значится.

Согласно постановлению нотариуса Черниговского нотариального округа Приморского края от 24 апреля 2018 года истице отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку наследницей не были представлены правоустанавливающие документы на объект незавершенного строительства в связи с их отсутствием, рекомендовано обратиться в суд с заявлением о включении объекта незавершенного строительства в состав наследственного имущества умершего ФИО2

Решением Черниговского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, имеющими в силу части 2 статьи 61 ГПК РФ преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела, установлен факт принятия ФИО1 наследственного имущества, состоящего из земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №, из состава земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу; <адрес>.

В соответствии со статьей 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО2 при жизни не оформил надлежащим образом своих прав на объект недвижимости – объект незавершенного строительства – жилой дом, площадью застройки 71,4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, наследником указанного имущества по закону является его мать – ФИО3

В судебном заседании установлено, что предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Включение имущества в состав наследства обусловлено возникновением имущественных прав в отношении него при жизни наследодателя, который должен являться их носителем на день открытия наследства или определенно мог быть таковым, но в силу объективных причин не успел их надлежащим образом оформить.

Законодателем предусмотрено, что в состав наследства могут входить лишь принадлежащие наследодателю ко дню смерти вещи. Такая принадлежность устанавливается в праве посредством правонаделения и может быть подтверждена соответствующими правоустанавливающими документами.

Отсутствие у наследодателя в установленном законом порядке зарегистрированного права собственности на спорный объект недвижимости не может влиять на права наследников после его смерти, поскольку объект незавершенного строительства готовностью 4% возведен на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ФИО2, при наличии всех необходимых разрешительных документов и не является самовольной постройкой. Обстоятельства, свидетельствующие о принадлежности объекта незавершенного строительства наследодателю, подтверждены материалами дела.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 о включении вышеуказанного объекта незавершенного строительства в состав наследственного имущества.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковое заявление К.Г.В. к администрации Черниговского муниципального района Приморского края о включении объекта незавершенного строительства в состав наследственного имущества удовлетворить.

Включить в наследственное имущество ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, объект незавершенного строительства, площадью застройки <данные изъяты> кв. м, степенью готовности объекта 4 %, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

В окончательной форме решение принято 30 июля 2018 года.

Судья Ю.В. Патлай