Решение № 2-2489/2018 2-2489/2018~М-2065/2018 М-2065/2018 от 2 сентября 2018 г. по делу № 2-2489/2018




Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ


Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Силониной Н.Е., при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «<данные изъяты> к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

Установил:


ОАО «<данные изъяты> обратилось в суд с исковым заявлением, указав, что истец предоставляет коммунальные услуги холодного водоснабжения водоотведения в жилом помещении, распложенном по адресу: <адрес><адрес>, лицевой счет №. Получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес><адрес> являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, которые добровольно не оплачивают услуги, предоставляемые ОАО «Нижегородский водоканал». За период с ДД.ММ.ГГГГ (с учетом входящего сальдо на 2012г.) по ДД.ММ.ГГГГ сумма просроченной задолженности составляет 181582,42 руб., сумма пени – 118421,2 руб., а всего 300003,62 руб.

ОАО «<данные изъяты>» просит суд взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1 в свою пользу задолженность в сумме 300 003,62 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ., в том числе основной долг 181582,42 руб., пени 118421,2 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6200,04 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, ранее просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности.

Ответчик ФИО2 ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ранее заявили о применении пропуска исковой давности.

Ответчик ФИО5, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по месту регистрации по месту жительства.

Статья 113 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со статьей 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд (часть 1).

Согласно пункту 46 Правил оказания услуг почтовой связи операторы почтовой связи обязаны пересылать почтовые отправления и осуществлять почтовые переводы в установленные сроки.

В соответствии с Особыми условиями приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утвержденными приказом ФГУП «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ №-п, заказные письма и бандероли разряда «Судебное» доставляются и вручаются лично адресату под расписку. При отсутствии адресата и совершеннолетних членов семьи в почтовом абонентском ящике оставляется извещение с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресата за почтовым отправлением, вторичное извещение доставляется и вручается под расписку через 3 рабочих дня после доставки первичных извещений. При невозможности вручить извещение под расписку оно опускается в ячейку абонентского почтового шкафа, почтовые абонентские ящики. Не врученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» хранятся в отделении почтовой связи 7 календарных дней, после чего возвращаются по обратному адресу.

Поскольку ответчики в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, не являлся без уважительных причин за получением судебного отправления, конверты с судебным извещением возвращены в суд с отметкой почты об истечении срока их хранения, суд признает ответчиков извещенными надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела. По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что квартира по адресу<адрес> является муниципальной собственностью (л.д.27-30,50).

В указанной квартире согласно выписки из домовой книги на регистрационном учете состоят: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8 ВДД.ММ.ГГГГ ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6, ФИО1

В результате неисполнения ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг образовалась задолженность, на которую начислены пени.

Согласно представленному ОАО <данные изъяты>» расчету задолженности ответчики не производили оплату за водоотведение, холодное водоснабжение за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в связи с чем, за ответчиками числится задолженность за данный период в размере 181582,42 руб., а также начислены пени в размере 118421,2 (л.д.10-21).

Учитывая, что ответчики не оплачивали коммунальные услуги, что в судебном заседании не оспорено, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг являются правомерными и подлежащими удовлетворению.

Ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

Статья 200 ГК РФ предусматривает, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п.41 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.ст.196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст.155 ЖК РФ и п.2 ст.200 ГК РФ).

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, части 3 статьи 46 АПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (п.1 ст. 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (ч.1 ст.39 ГПК РФ и ч.1 ст.49 АПК РФ).

В силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст.220 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ) (п.18).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Сормовского судебного района г.Н.Новгорода по заявлению ОАО «<данные изъяты>» был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1 задолженности, который ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи был отменен (л.д.8). С данным иском истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ

Истцом предъявлена к взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем требования о взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 задолженности по платежам, срок внесения которых наступил ранее ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворению не подлежат, поскольку в данной части срок исковой давности пропущен (п.2 ст.199 ГК РФ).

Не подлежит взысканию с ФИО1 задолженность по платежам за коммунальные услуги, срок внесения которых наступил ранее ДД.ММ.ГГГГ., поскольку ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является совершеннолетней и несет обязанность по оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ., то есть за период, начиная с ДД.ММ.ГГГГ (учитывая установленный законом срок оплаты – не позднее 10 числа)

Кроме того, не подлежит взысканию с ФИО5 задолженность по платежам за коммунальные услуги, срок внесения которых наступил ранее ДД.ММ.ГГГГ поскольку ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является совершеннолетним и несет обязанность по оплате коммунальных услуг с 22.06.2013г., то есть за период, начиная с ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 3855,95 руб. (78386,25-74530,3(сальдо на ДД.ММ.ГГГГ))

С ФИО1 и ФИО5 солидарно подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48219,8 руб. (126606,05-74530,3-3855,95)

С ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1 солидарно подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54976,37 руб. (126606,05-74530,3-3855,95-48219,8)

Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 3105,57 руб. (22746,72-19641,15(сальдо на ДД.ММ.ГГГГ)), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 20365,27 руб. (43111,99-3105,57-19641,15), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75309,21 руб.(118421,20-20365,27-3105,57-19641,15) (л.д.12-21)

Ответчики просят о снижении размера пеней, указывая на ее завышенный размер и тяжелое материальное положение.

Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В Определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О указано, что часть первая статьи 333 ГК Российской Федерации закрепляет право суда уменьшить размер подлежащей уплате неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены по существу, на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд, учитывая фактические обстоятельства дела, а также компенсационную природу неустойки, находит, что определенная выше неустойка явно не соразмерна последствиям допущенных ответчиками нарушений, и полагает возможным снизить ее размер с 3105,57 руб. до 500 руб., с 20365,27 руб. до 8000 руб., с 75309,21 руб. до 15000 руб., полагая, что это отвечает требованиям разумности и справедливости, обеспечивает баланс интересов сторон и не ведет к необоснованному освобождению должников от ответственности.

При указанных обстоятельствах, исковые требования ОАО «<данные изъяты> к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 6200,04 руб., которую истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Так как государственная пошлина не относится к судебным издержкам, ее взыскание в пользу истца, чьи требования удовлетворены, с учетом отсутствия специального регулирования, производится в долевом порядке.

Как следует из пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Цена иска составляет 300003,62 руб., судом удовлетворены требования (без учета снижения пени) в размере 205832,17 руб., в связи с чем истцу подлежат возмещению судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4253,84 руб. (205832,17х6200,04/300003,62)

Таким образом, в пользу истца с ответчика ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 143,87 руб. (6961,52х4253,84/205832,17), с ответчиков ФИО5 и ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1417,42 руб. (68585,07х4253,84/205832,17) – по 708,60 руб. с каждого, с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1 в размере 2692,55 руб. (130285,58х4253,84/205832,17) – по 448,76 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:


Исковые требования ОАО «Нижегородский водоканал» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «<данные изъяты> задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. по оплате коммунальных услуг в размере 3855,95 руб., пени в размере 500 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 143,87 руб.

Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО1 в пользу ОАО «<данные изъяты> задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных услуг в размере 48219,80 руб., пени в размере 8000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1417,42 руб. – по 708,60 руб. с каждого.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1 в пользу ОАО «<данные изъяты>» задолженность за период с <данные изъяты>. по оплате коммунальных услуг в размере 54976,37 руб., пени в размере 15000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2692,55 руб. – по 448,76 руб. с каждого.

В остальной части заявленных требований отказать.

Ответчик вправе подать в Сормовский районный суд г.Н.Новгорода заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п.п. Н.Е.Силонина

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья Н.Е.Силонина



Суд:

Сормовский районный суд г. Нижний Новгород (Нижегородская область) (подробнее)

Истцы:

ОАО "Нижегородский водоканал" (подробнее)

Судьи дела:

Силонина Наталья Евгеньевна (судья) (подробнее)


Судебная практика по:

Исковая давность, по срокам давности
Судебная практика по применению норм ст. 200, 202, 204, 205 ГК РФ

Уменьшение неустойки
Судебная практика по применению нормы ст. 333 ГК РФ

По коммунальным платежам
Судебная практика по применению норм ст. 153, 154, 155, 156, 156.1, 157, 157.1, 158 ЖК РФ