Решение № 2-1342/2018 2-1342/2018~М-1385/2018 М-1385/2018 от 5 ноября 2018 г. по делу № 2-1342/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» ноября 2018 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Пуненко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1342/2018 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что она является собственником <адрес> по адресу <адрес>, на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик - ФИО2. Ответчик в добровольном порядке выехал из жилого помещения, собрав все вещи. В настоящее время ответчик проживают в селе <адрес>. Обязательств по оплате коммунальных услуг не осуществляет. Ответчик имеет свое жилье, расположенное по адресу: <адрес>. Считает, что регистрация ответчика в квартире истца ущемляет ее права и законные интересы, как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец просила признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать отделение по вопросам миграции МО МВД России Похвистневский снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени был извещен надлежащим образом о причинах не явки суду не сообщил.

Третье лицо представитель Отделения по вопросам миграции МО МВД России Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Привлеченная в качестве третьего лица Администрация городского округа Похвистнево Самарской области в лице представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 суду пояснил, что <адрес> является собственностью Администрации городского округа Похвистнево Самарской области, с ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 с заявлением о приватизации данного жилого помещения в Администрацию городского округа Похвистнево Самарской области не обращалась. Просит отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав объяснения истца, представителя третьего лица, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Установлено, что согласно выписки из реестра муниципальной собственности городского округа Похвистнево Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, общей площадью 21,87 кв.м., является собственностью администрации городского округа Похвистнево Самарской области на основании Постановления Администрации городского округа Похвистнево Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении объектов социально-коммунального хозяйства в муниципальную собственность г.Похвистнево» и находится в казне городского округа, что так же подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Между истцом - ФИО1 и МУП «Градостроительство и жилищно-коммунальное хозяйство» г.Похвистнево Самарской области заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ найма жилого помещения <адрес>.

Судом установлено, что в вышеуказанном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ФИО2 - приемный сын ФИО1, что подтверждается справкой ООО «Управляющая компании».

Согласно адресной справке Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Похвистневский» ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту пребывания по адресу: <адрес>.

Учитывая, что ФИО1 не является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, а лишь является нанимателем по договору социального найма жилого помещения, то в удовлетворении исковых требований истцу необходимо отказать, поскольку она является ненадлежащим истцом по данному иску, т.к. только собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учетаотказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Судья В.В. Борисова