Решение № 2-1125/2020 2-1125/2020~М-860/2020 М-860/2020 от 26 июля 2020 г. по делу № 2-1125/2020

№ 2-1125/2020

УИД: 26RS0023-01-2020-002889-06


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2020 года город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Драчевой О.С.,

при секретаре Авакян К.Э.,

с участием представителя истца Лучко И.И., прокурора Гожих И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, указывая следующее.

Она (ФИО1) является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Минераловодский городской округ, .............., .............., на основании договора дарения недвижимости от 19.11.2019 года.

Ответчик ФИО2 была зарегистрирована по постоянному месту жительства в вышеуказанном жилом доме в 2017 году, как супруга бывшего собственника ФИО3

ФИО3 16.05.2018 года подарил своему сыну вышеуказанный жилой дом и земельный участок, и с 2018 года по настоящее время ни ФИО3, ни ФИО2, в жилом доме не проживают, а проживают в квартире, расположенной по адресу: .............., принадлежащей на праве собственности ФИО3 Данная квартира была приобретена в браке, и в силу семейного законодательства у ФИО2 есть законное право на ? долю в праве на данную квартиру.

Добровольно сняться с регистрационного учета, в связи с изменением места жительства ФИО2 не желает, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Просит суд признать ФИО2, .............. года рождения, прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Минераловодский городской округ, ...............

В судебном заседании представитель истца – адвокат Лучко И.И. просила исковые требования удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Истец ФИО1, надлежаще извещенная судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила ходатайства о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя адвоката Лучко И.И., заявленные требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и ее представитель – адвокат Молодец У.А., надлежаще извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, уважительности своей неявки суду не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Прокурор Гожих И.А. полагала заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав мнение участвующих в деле лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценивая добытые по делу доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие- либо из них не ссылались.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В ходе судебного разбирательства было установлено, подтверждается письменными доказательствами, что истец ФИО1 является собственником недвижимого имущества – жилого дома, общей площадью 42,1 кв.м., кадастровый .............. и земельного участка, общей площадью 1001 +/-11 кв.м., кадастровый номер .............., расположенных по адресу: Ставропольский край, Минераловодский городской округ, .............., на основании договора дарения недвижимости от 19.11.2019 года.

Право собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю 24.05.2018 года и сделаны записи регистрации .............. и .............., что подтверждается выписками из ЕГРН от 21.11.2019 года.

ФИО2 была зарегистрирована в указанном жилом доме с 27.06.2017 года в качестве члена семьи истца, а именно: супруга ФИО3 – отца супруга ФИО1 - ФИО4

16 мая 2018 года ФИО3 подарил супругу истца, то есть, своему сыну вышеуказанный жилой дом и земельный участок.

Ответчик ФИО2 в указанном жилом доме не проживает с ноября 2018 года, что подтверждается справкой руководителя Первомайского территориального отдела по работе с населением управления по делам территории администрации Минераловодского городского округа Мачехина А.И. от 21.05.2020 года ...............

Ответчик со своим супругом – ФИО3 (бывшим собственником спорного имущества) проживают по адресу: ...............

С указанной жилой площади ответчик выехала добровольно, не несет бремя содержания имущества, членом семьи собственника жилого дома не является, на иждивении истца не находится.

Регистрация ФИО2 в спорном помещении носит формальный характер.

При этом сохранение регистрации нарушает права собственника жилого дома, которому созданы препятствия во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим ей имуществом.

То обстоятельство, что ответчик не использует спорное жилое помещение для проживания, подтверждается как пояснениями самого истца, так и представленными истцом в материалы гражданского дела доказательствами, справкой руководителя Первомайского территориального отдела по работе с населением управления по делам территории администрации Минераловодского городского округа Мачехина А.И. от 21.05.2020 года .............., подтвержденной показаниями соседей истца, в которой указано, что ответчик ФИО5, .............. года рождения, действительно совместно с истцом не проживает в указанном жилом доме с ноября 2018 года по настоящее время.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

ФИО2 членом семьи нового собственника жилого помещения ФИО1 не является, совместно с истцом не проживает, общего хозяйства с ним не ведет, выехала из жилого помещения добровольно, в настоящий момент проживает по другому адресу, а, соответственно в данном жилом помещении не нуждается, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению не участвует, и не может быть признана членом семьи истца, какого-либо соглашения с ней о пользовании жилым помещением не заключала.

Согласно договорам дарения земельного участка и жилого дома, заключенным между ФИО3 и ФИО4, и между ФИО4 и ФИО1, недвижимое имущество не заложено, в споре или под арестом не состоит, не обременено правами третьих лиц. Сведений о достижении между сторонами договоров дарения соглашения о сохранении за ФИО2 права пользования спорным домом или об обременении дома правами проживающих в нем лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным домом и земельным участком отсутствуют.

С учетом вышеуказанных положений закона и установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

То обстоятельство, что ФИО3 обратился с иском к ФИО4 об оспаривании договора дарения правового значения для данного дела не имеет и не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. кроме того, в случае признания договоров дарения недействительными судебным решением, ответчица не лишена права обратиться с заявлением о пересмотре настоящего решения суда в связи с новыми обстоятельствами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО2, .............. года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .............., Минераловодский городской округ, ...............

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, .............. года рождения, с регистрационного учета по адресу: .............., Минераловодский городской округ, ...............

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Минераловодский городской суд, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий О.С. Драчева

Мотивированное решение суда изготовлено 03.08.2020 года.

№ 2-1125/2020

УИД: 26RS0023-01-2020-002889-06