Решение № 2-1158/2018 2-1158/2018~М-723/2018 М-723/2018 от 13 ноября 2018 г. по делу № 2-1158/2018

Дело № 2-1158/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

13 ноября 2018 года город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Зыбаревой Е.А., при секретаре судебного заседания Пищевой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Ставропольского отделения № 5230 ПАО Сбербанк к ФИО1, Александриди Камилле Низами-Кызы, ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на залоговое имущество, о расторжении кредитного договора, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

Истец ПАО «Сбербанк России» в лице Ставропольского отделения №5230 ПАО Сбербанк обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО4 Н-К., ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на залоговое имущество, расторжении кредитного договора, взыскании расходов по оплате госпошлины, мотивируя свои требования тем, что по кредитному договору № <данные изъяты> года в Сбербанке России ФИО1 получил ипотечный кредит в сумме 1 800 000 рублей на приобретение: однокомнатной квартиры по адресу г. Кисловодск пер.<данные изъяты> обшей площадью <данные изъяты>., под 13,5 % годовых, сроком до <данные изъяты> года. Средства выданы заемщику <данные изъяты> года, что подтверждается заявлением заемщика о выдаче кредита и распорядительной надписью филиала банка.

Согласно п. 1. 1 кредитного договора кредитор обязуется предоставить кредит, а заемщик возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за его пользование, в сроки и па условиях договора.

Согласно п.п. 4.1., 4.2 кредитного договора погашение кредита и уплата процентов производится заемщиком ежемесячно, равными долями начиная с I-го числа месяца, следующего за платежным месяцем, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем.

В соответствии с п. 4.4 кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере двукратной процентной ставки от суммы просроченного платежа за период просрочки, с даты следующей за датой наступления исполнения обязательства установленной договором, но дату погашения просроченной задолженности (включительно).

Договорные обязательства (п.п. 4.1. 4.2 кредитного договора) заёмщиком не выполняется, за ним числится просроченная задолженность по кредиту.

На основании п. 2 ст. 811 ГК РФ и п.п. «а» и. 5.2.4 кредитного договора кредитор вправе потребовать от заемщика, поручителя досрочного возврата кредита и уплаты причитающихся процентов, неустойки, обратить взыскание па заложенное имущество вследствие нарушения условий договора.

Общая сумма задолженности заемщика Банку по состоянию па 05.03.2018 год составила 1 196 953 руб. 06 коп., в том числе: 1 092 785,24 руб. – просроченный основной долг, 104 000,16 руб.- просроченные проценты, 167,66 руб. - неустойка за просроченные проценты.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору заключены договоры поручительства <данные изъяты> с Александриди Камиллой Низами-Кызы., № <данные изъяты> года с ФИО3. Согласно п. 2.1. поручители отвечают перед кредитором за выполнение заемщиком всех своих обязательств по кредитному договору па условиях солидарной ответственности.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщик в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с договором купли-продажи объекта недвижимости (при оформлении ипотеки в силу закона) <данные изъяты> г. заключенным между <данные изъяты> А.Б (Продавец) и ФИО1 (Покупатель), последний приобрел в собственность однокомнатную квартиру по адресу г. Кисловодск пер. <данные изъяты>, общей <данные изъяты>

Согласно п. 2.1. договора купли-продажи от 04.08.2008 года денежные средства на приобретение указанной недвижимости в сумме 1 800 000 рублей предоставил Банк.

Согласно п. 2.3 договора недвижимость, приобретенная за счет кредитных средств считается находящейся в залоге у Банка с момента его государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанную недвижимость. Покупатель - ФИО1 становится залогодателем, а банк залогодержателем. Договор купли-продажи от <данные изъяты> года зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК 15.08.2008 г.

В соответствии со ст. 77 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗ от 16.07.1998 г. недвижимое имущество приобретенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на данное имущество.

В связи с неисполнением заемщиком условий кредитного договора в адрес заемщика и поручителя направлены требования о досрочном погашении всей суммы кредита, процентов, неустойки по кредитному договору. В установленный срок ответа от заемщика и поручителей не поступило. На основании изложенного истец просит суд взыскать в пользу ПАО Сбербанк в лице Ставропольского отделения № 5230 солидарно с ответчиков ФИО1 по кредитному договору <данные изъяты> года, Александриди Камиллы Низами-Кызы по договору поручительства <данные изъяты>, ФИО3 по договору поручительства <данные изъяты> задолженность по кредиту в сумме 1 196 953 руб. 06 коп., а также затраты понесенные истцом по уплате государственной пошлины в сумме 20 184 руб. 77 коп., расторгнуть кредитный договор <данные изъяты> года, заключенный с ФИО1, обратить взыскание па заложенное недвижимое имущество - однокомнатную квартиру, площадью <данные изъяты> по адресу г.Кисловодск <данные изъяты><данные изъяты>, кадастровый (условный) номер <данные изъяты> принадлежащую на праве собственности ФИО1, определить способ реализации в соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке» (залоге недвижимости) № 102-ФЗ от 16.07.1998 г, установив начальную продажную цену на основании отчета оценщика, равную 80% её стоимости указанной в отчете оценщика, Также просил назначить по делу оценочную экспертизу в отношении вышеуказанного залогового имущества, принадлежащего на праве собственности ФИО1

Представитель истца ПАО «Сбербанк России», действующий на основании доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом проведенной по делу оценочной экспертизы, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики ФИО1, ФИО4 Н-К, ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, суду о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, законодатель предусматривает право, а не обязанность суда вынести заочное решение в случае неявки в судебное заседание ответчика извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

При разрешении вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, суд оценивает в совокупности все обстоятельства дела с учетом имеющихся материалов и мнения присутствующих лиц, участвующих в деле, исходя из задач гражданского судопроизводства и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение.

Суд, оценив в совокупности все обстоятельства дела с учетом имеющихся материалов, согласия истца на рассмотрение гражданского дела в порядке заочного производства, исходя из задач гражданского судопроизводства и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение, определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 309, 310, 810 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (статья 421ч.1 ГК РФ).

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. К правоотношениям связанным с кредитным договором применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Если иное не предусмотрено законом и договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (ч.1 ст. 809 ГК РФ).

Согласно положений ч.1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как установлено в судебном заседании по кредитному договору <данные изъяты> в Сбербанке России ФИО1 получил ипотечный кредит в сумме 1 800 000 рублей на приобретение: однокомнатной квартиры по адресу г. Кисловодск <данные изъяты>, обшей площадью <данные изъяты>., под 13,5 % годовых, с условиями возврата кредита <данные изъяты>. Средства выданы заемщику <данные изъяты>, что подтверждается заявлением заемщика о выдаче кредита и распорядительной надписью филиала банка.

Согласно п.1.1 кредитного договора кредитор обязался предоставить кредит, а заемщик возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за его пользование, в сроки и на условиях договора.

Согласно п.п. 4.1, 4.2 кредитного договора погашение кредита и уплата процентов должна производится заемщиком ежемесячно, равными долями начиная с I-го числа месяца, следующего за платежным месяцем, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем.

В соответствии с п.4.4 кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере двукратной процентной ставки от суммы просроченного платежа за период просрочки, с даты следующей за датой наступления исполнения обязательства установленной договором, но дату погашения просроченной задолженности (включительно).

Договорные обязательства (п.п. 4.1. 4.2 кредитного договора) заёмщиком не выполняется, в связи с чем у ответчика образовалась просроченная задолженность по кредиту.

На основании п. 2 ст. 811 ГК РФ и п.п. «а» и. 5.2.4 кредитного договора кредитор вправе потребовать от заемщика, поручителя досрочного возврата кредита и уплаты причитающихся процентов, неустойки, обратить взыскание на заложенное имущество вследствие нарушения условий договора.

Общая сумма задолженности заемщика Банку по состоянию на 05.03.2018 год составила 1 196 953 руб. 06 коп., в том числе: 1 092 785,24 руб. – просроченный основной долг, 104 000,16 руб.- просроченные проценты, 167,66 руб. - неустойка за просроченные проценты.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору заключены договоры поручительства <данные изъяты> года с Александриди Камиллой Низами-Кызы., № <данные изъяты> с ФИО3. Согласно п. 2.1. поручители отвечают перед кредитором за выполнение заемщиком всех своих обязательств по кредитному договору па условиях солидарной ответственности.

Однако в период действия кредитного договора <данные изъяты>. заемщиком нарушены условия оплаты основного долга и процентов, что подтверждается расчетом задолженности по кредитному договору.

Согласно п.п.2.1,2.2 договора поручительства <данные изъяты>. договора поручительства <данные изъяты>., заключенных с ФИО1 Н-к. и ФИО3 – поручитель отвечает перед кредитором за выполнение заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, как и заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору заемщиком. При неисполнении или не надлежащем исполнении заемщиком обязательств по указанному кредитному договору поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно.

Согласно ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с договором купли-продажи объекта недвижимости (при оформлении ипотеки в силу закона) б/н от 04.08.2008 г. заключенным между <данные изъяты> А.Б (Продавец) и ФИО1 (Покупатель), последний приобрел в собственность однокомнатную квартиру по адресу г. Кисловодск <данные изъяты>

Согласно п. 2.1. договора купли-продажи от <данные изъяты> года денежные средства на приобретение указанной недвижимости в сумме 1 800 000 рублей предоставил Банк.

Согласно п. 2.3 договора недвижимость, приобретенная за счет кредитных средств считается находящейся в залоге у Банка с момента его государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанную недвижимость. Покупатель - ФИО1 становится залогодателем, а банк залогодержателем.

Договор купли-продажи от 04.08.2008 года зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК 15.08.2008 г.

В соответствии со ст. 77 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗ от 16.07.1998 г. недвижимое имущество приобретенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на данное имущество.

В связи с неисполнением заемщиком условий кредитного договора в адрес заемщика и поручителя направлены требования о досрочном погашении всей суммы кредита, процентов, неустойки по кредитному договору. В установленный срок ответа от заемщика и поручителей не поступило.

Согласно ст. 450 ГК РФ договор, может быть, расторгнут по решению суда, при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Статьей 452 ГК РФ предусмотрено, что требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны от расторжения договора либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении о расторжении, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. Материалам дела подтверждается, что истец направил ответчику требование о досрочном погашении задолженности и расторжении договора, ответчиком по истечению установленного срока требование оставлено без ответа.

Таким образом, поскольку ответчик нарушил существенные условия договора, доказательств исполнения обязательств перед банком по кредиту не представил, суд считает, что исковые требования о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела ответчики не исполняют надлежащим образом обязательства по исполнению кредитного договора <данные изъяты>. и договоров поручительства <данные изъяты>. и №<данные изъяты>., что подтверждается представленным суду расчетом задолженности, согласно которого по состоянию на 05.03.2018г.сумма задолженности ФИО1 перед банком по кредитному договору <данные изъяты>. составила 1196953,06 руб., из которых 1092785,24 руб.- просроченный основной долг., 104000,16 руб.- просроченные проценты, 167,66 руб.- неустойка за просроченные проценты.

Расчёт проверен и является арифметически верным.

<данные изъяты>. в адрес ответчика было направлено требование <данные изъяты> о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки и расторжении договор, однако до настоящего времени задолженность заемщиком и поручителями не погашена.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 450 ГК РФ договор, может быть, расторгнут по решению суда, при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Статьей 452 ГК РФ предусмотрено, что требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны от расторжения договора либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении о расторжении, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. Материалам дела подтверждается, что истец направил ответчику требование о досрочном погашении задолженности и расторжении договора, ответчиком по истечению установленного срока требование оставлено без ответа.

При таких обстоятельствах, дав оценку имеющимся в деле доказательствам, суд считает, что ответчики нарушили условия договора, что объективно подтверждается добытыми в ходе судебного разбирательства доказательствами, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в части взыскания задолженности по кредитному договору <данные изъяты>. и договорам поручительства <данные изъяты><данные изъяты>. Таким образом, поскольку ответчики доказательств исполнения обязательств перед банком по кредиту не представили, суд считает сумму задолженности по кредитному договору обоснованной и подлежащей взысканию в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке. Кроме того, поскольку ответчики нарушили существенные условия договора, доказательств исполнения обязательств перед банком по кредиту не представил, суд считает, что исковые требования о расторжении кредитного договора подлежат удовлетворению.

Также истец просит об обращении взыскания на заложенное имущество.

В силу статьи 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости. К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

Статьей 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. ст. 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ч. 1 ст. 350 ГК РФ и ст. 56 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости) обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В рамках рассмотрения гражданского дела в целях установления начальной продажной стоимости заложенного имущества по ходатайству представителя истца ФИО6 по делу была проведена судебная оценочная экспертиза относительно предмета залогового имущества однокомнатной квартиры, площадью <данные изъяты> расположенной по адресу г.Кисловодск <данные изъяты>, кадастровый (условный) номер <данные изъяты>, принадлежащей на праве собственности ФИО1 по делу была проведена судебная оценочная экспертиза.

Согласно заключения эксперта по судебной оценочной экспертизе <данные изъяты>., проведенной ООО АФ «Аудит-Консалтинг» рыночная стоимость объекта недвижимости- недвижимое имущество (однокомнатная квартира, <данные изъяты>.), расположенная по адресу: Ставропольский край, г.Кисловодск, <данные изъяты> кадастровый/условный номер: <данные изъяты>, на день проведения экспертизы составляет 1793689 руб.

Стороны с установленную экспертом рыночную стоимость залогового имущества не оспаривают.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обеспеченного залогом обязательства, банк вправе требовать обращения взыскания на предмет залога.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Статьей 349 ГК РФ предусмотрено, что требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда.

Согласно статье 54 Федерального закона РФ от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Истец просил обратить взыскание на заложенное имущество в соответствии с кредитным договором <данные изъяты>. однокомнатную квартиру, площадью <данные изъяты> расположенную по адресу г.Кисловодск <данные изъяты>, кадастровый (условный) номер <данные изъяты>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, установив первоначальную продажную цену предмета залога равной 80% от рыночной, определить способ реализации залогового имущества, путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с ч. 1 ст. 350 ГК РФ суд определяет способ реализации заложенного имущества с публичных торгов

Исходя из изложенного, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд удовлетворяет требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, указанное в кредитном договоре № <данные изъяты>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче искового заявления в суд истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 20184,77 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях с каждого по 6 728,25 рублей.

Руководствуясь ст.ст.233,194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице Ставропольского отделения № 5230 ПАО Сбербанк к ФИО1, Александриди Камилле Низами-Кызы, ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на залоговое имущество, о расторжении кредитного договора, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,– удовлетворить.

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, Александриди Камиллы Низами-Кызы, ФИО3 в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Ставропольского отделения №5230 задолженность по кредитному договору <данные изъяты>. в размере 1 196 953 рублей 06 копеек.

Обратить взыскание в счет погашения задолженности по кредитному договору <данные изъяты> с залоговым обеспечением по договору на залоговое имущество, принадлежащие на праве собственности ФИО1 объект недвижимости – однокомнатную квартиру, площадью <данные изъяты> расположенную по адресу г.Кисловодск <данные изъяты>, кадастровый (условный) номер <данные изъяты>

Установить первоначальную продажную цену предмета залога объекта недвижимости: однокомнатной квартиры, площадью <данные изъяты> расположенной по адресу г.Кисловодск <данные изъяты>, кадастровый (условный) номер <данные изъяты>, равной 80% от рыночной стоимости 1 793 689 рублей, определить способ реализации залогового имущества, путем продажи с публичных торгов.

Расторгнуть кредитный договор <данные изъяты> г., заключенный между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации с ФИО1.

Взыскать с ответчиков ФИО1, Александриди Камиллы Низами-Кызы, ФИО3 в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Ставропольского отделения №5230 расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 184 рублей 77 копеек по 6 728 рублей 25 копеек с каждого.

Ответчик, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кисловодский городской суд Ставропольского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Зыбарева

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 16 ноября 2018г.

Судья Е.А. Зыбарева