Решение № 2-103/15 2-103/2017 2-103/2017~М-84/2017 М-84/2017 от 17 апреля 2017 г. по делу № 2-103/2017

Дело №2-103/15


РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

г. Тырныауз 18 апреля 2017 года.

Эльбрусский районный суд КБР в составе: председательствующего – Коршунова А.А., при секретаре – Кармовой М.А.,

с участием: ответчика – ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГБУ <данные изъяты>» к ФИО1 о расторжении договора и взыскании арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ <данные изъяты> обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ФИО1 в пользу ФГБУ <данные изъяты>" арендную плату по договору аренды №, от ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> и расторгнуть договор аренды земельного участка, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФГБУ "<данные изъяты>».

В обоснование иска истец указывает, что в соответствии с условиями договора аренды земельного участка для осуществления деятельности по обеспечению регулируемого туризма и отдыха на территории национального парка "<данные изъяты>", заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком на срок 49 лет, ответчику по передаточному акту передан в аренду земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> С момента заключения договора по настоящий момент задолженность арендатора по внесению арендных платежей составила <данные изъяты> что подтверждается расчетом истца. При этом арендные платежи не вносились полностью за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Таким образом, на момент обращения в суд арендатор более чем два раза подряд по истечении установленного договором срока платежа не внес арендную плату.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено письмо, содержащее напоминание о необходимости внесения арендной платы за пользование земельным участком и предложение расторгнуть договор. Однако данное письмо до настоящего времени оставлено ответчиком без ответа.

В уточненном заявлении директор ФГБУ «<данные изъяты>» просит принять отказ от иска к ФИО1 в части расторжения договора аренды земельного участка, а также просит взыскать с ФИО1 арендную плату в размере <данные изъяты>

Истец в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным, однако в деле имеется заявление, в котором просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие их представителя. Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел гражданское дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании согласился с уточненными исковыми требованиями и отказом истца от расторжения договора аренды.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ, истец в праве изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик в праве признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка, площадью <данные изъяты> сроком на 49 лет, расположенный по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в УФРС по КБР ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. статьей 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно носить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п.4.5 договора аренды арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями до истечения 5-ого числа 1-го месяца расчетного квартала. Окончательный расчет за год производится не позднее 5-го октября текущего года.

В соответствии с п.4.2 договора, общая сумма ежегодной арендной платы за участок устанавливается в размере <данные изъяты>. Начисление арендных платежей наступает с момента государственной регистрации договора аренды.

Как следует из уточненных исковых требований, общая задолженность по арендной плате составляет <данные изъяты>

Таким образом, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате, поскольку в результате нарушения ответчиком условий, заключенного с ним договора образовалась указанная сумма задолженности.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБУ <данные изъяты>» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФГБУ «<данные изъяты>» задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Производство по гражданскому делу в части расторжения договора аренды земельного участка, площадью <данные изъяты> расположенному по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО3 и ФГБУ "<данные изъяты> прекратить.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в сумме <данные изъяты>. в бюджет Эльбрусского района.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд КБР в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись

«Согласовано»

Судья

Эльбрусского районного суда КБР Коршунов А.А.