Решение № 2-674/2019 2-674/2019~М-575/2019 М-575/2019 от 22 августа 2019 г. по делу № 2-674/2019

Дело № 2 – 674/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ульяновская область, р.п. Чердаклы 23 августа 2019 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Гришина П.С.,

при секретаре Захаровой Э.Р.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Муниципальному учреждению комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области, о признании недействительными результатов межевания земельного участка, о признании недействительными результатов открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, о признании недействительным договора аренды земельного участка и об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ

ФИО1, ФИО2 обратилось в суд с иском к МУ КУМИЗО МО «Чердаклинский район» Ульяновской области о признании недействительными результатов межевания земельного участка, о признании недействительными результатов межевания земельного участка, о признании недействительными результатов открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, о признании недействительным договора аренды земельного участка и об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка. Указывая, что им на праве общей долевой собственности, по ? доле каждой принадлежит земельный участок с кадастровым номером №..., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2,040 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Право общей долевой собственности подтверждается записями о регистрации права от 30 июня 2016 года. Сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости 25 февраля 2005 года. Какие-либо ограничения (обременения) на данный земельный участок отсутствовали.

Так как границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями законодательства, обратились к кадастровому инженеру ФИО3, которая выполнила кадастровые работы.

Межевой план вместе с заявлением истцами был подан через МФЦ в р.п. Чердаклы для проведения государственного кадастрового учета недвижимого имущества.

29 мая 2019 года в адрес истцов из межмуниципального отдела по Чердаклинскому и Старомайнскому районам Управления Росреестра по Ульяновской области поступило уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с тем, что содержание документа, предоставленного для осуществления государственного кадастрового учета, не соответствует требованиям Закона, а именно: предоставленный межевой план не соответствует требованиям к подготовке межевого плана, утвержденным Приказом Минэкономразвития России «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» от 08.12.2015 года №921». Так же было указано, что границы земельного участка пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, а именно границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровым №... и №...

Уведомление истцами не обжаловалось, так как посчитали его законным и обоснованным.

После этого выяснилось, что МУ КУМИЗО МО «Чердаклинский район» Ульяновской области 27 мая 2019 года был проведен аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков, в том числе и вышеуказанных земельных участков с кадастровыми номерами №.... Извещение было размещено на сайте администрации МО «Чердаклинский район» 23 апреля 2019 года, но итоги аукциона опубликованы не были.

18 июня 2019 года истцы обратились с заявлением к Главе администрации МО «Чердаклинский район» об отмене результатов торгов, где был дан ответ о невозможности отменить результатов торгов и исправить реестровую ошибку.

Согласование границ земельных №... с истцами, как с собственниками смежного земельного участка не проводилось.

Фактически в результате произведенного ответчиком межевания общая граница участков с вышеуказанными кадастровыми номерами передвинута вглубь участка истцов, таким образом площадь участка истцов уменьшена, что нарушает права как собственников земельного участка.

Информация о проведении кадастровым инженером собрания о согласовании местоположения границ земельных участков ответчика истцам доведена не была.

На основании изложенного просили признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами №... признать недействительными результаты аукциона, проводимого МУ КУМИЗО МО "Чердаклинский район" Ульяновской области 27.05.2019 года в части продажи права на заключение договоров аренды земельных участков с кадастровыми номерами №... и №...; признать недействительными договоры аренды земельных участков с кадастровыми номерами №..., заключенных по результатам аукциона, проводимого МУ КУМИЗО МО "Чердаклинский район" Ульяновской области 27.05.2019 года; исключить из ГКН сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами №...

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика МУ «КУМИЗО» МО «Чердаклинский район» Ульяновской области ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования признала в полном объеме.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований, представителю ответчика МУ «КУМИЗО» МО «Чердаклинский район» Ульяновской области ФИО5 в судебном заседании разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался. Представил письменное заявление, согласно которому указал, что заявленные исковые требования признает в полном объеме; последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований, ему известны, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Ульяновской области, Филиала ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по Ульяновской области, МУ Администрация МО "Мирновское сельское поселение", третьи лица: кадастровый инженер ФИО7, кадастровый инженер ФИО3 в судебное заседание не явились извещались надлежащим образом.

Выслушав истцов ФИО1, ФИО2, представителя истцов ФИО4, представителя ответчика МУ «КУМИЗО» МО «Чердаклинский район» Ульяновской области ФИО5, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных судом требований.

Поскольку ответчики исковые требования истцов ФИО1, ФИО2 признали в полном объеме, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска и считает возможным исковые требования истцов ФИО1, ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, о признании недействительными результатов открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, о признании недействительным договора аренды земельного участка и об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка, удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами №...

Признать недействительными результаты аукциона, проводимого МУ КУМИЗО МО "Чердаклинский район" Ульяновской области 27.05.2019 года в части продажи права на заключение договоров аренды земельных участков с кадастровыми номерами №...

Признать недействительными договоры аренды земельных участков с кадастровыми номерами №..., заключенных по результатам аукциона, проводимого МУ КУМИЗО МО "Чердаклинский район" Ульяновской области 27.05.2019 года.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами №...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья П.С. Гришин