Решение № 2-71/2021 2-71/2021~М-1|201023/2021 М-1|201023/2021 от 9 марта 2021 г. по делу № 2-71/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

дело № 2 –71/ 2021

УИД: 26RS0006-01-2021-000030-91

10 марта 2021 года село Арзгир

Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Нартовой Л.М.,

при секретаре Василевской Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале заседаний Арзгирского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к администрации муниципального образования Чограйского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края о выделе долей в праве общей совместной собственности, о признании права собственности на ? доли жилого дома по договору приватизации, о признании права собственности на ? доли жилого дома в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Чограйского сельсовета <адрес>, просили суд выделить доли в праве общей собственности на жилой дом литер «А» <адрес> соразмерно за каждым по 1/2 доли, признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли жилого дома литер «А» общей площадью 82,l кв.м., жилой 66,l кв.м., площадью жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 88,l кв.м., инвентарный № расположенную по адресу: <адрес>, признать за ФИО3 право собственности на 1/2 доли жилого дома литер «А» общей площадью 82,l кв.м., жилой 66,1 кв.м., площадью жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 88,l кв.м., инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти матери ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ,

Истцы ФИО1 и ФИО3, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить.

Ответчик территориальный отдел администрация муниципального округа Ставропольского края в п. Чограйском, представил отзыв, в котором поддерживают требования истцов и просят рассмотреть дело без участия представителя территориального отдела.

Третье лицо ФИО2 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования поддержала, указала, что отказывается от наследования имущества матери в пользу ФИО3

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств, возражений не представлено.

Нотариус по Арзгирскому районному нотариальному округу ходатайствовала о рассмотрении заявления в ее отсутствие, с вынесением решения на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО3 (до брака ФИО1) согласно свидетельство о заключении брака I-ДН № – ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ДН №, выданным администрацией муниципального образования Чограйского сельсовета Арзгирского района, Ставропольского края ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что умершая ФИО 1 приходится ФИО3 родной матерью, что подтверждается копией свидетельства о рождении III-ГН №, выданного Садовским сельским советом Арзгирского района ДД.ММ.ГГГГ, где в графе «мать» указана ФИО 1.

После смерти ФИО4, открылось наследство, состоящее из доли в жилом доме, расположенного по адресу: <адрес>, в шестимесячный срок дочь ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, фактически его приняла, однако в выдаче свидетельства ей было отказано из-за невозможности определения доли наследственного имущества, причитающего истцу в порядке наследования по закону, в виду наличия режима общей совместной собственности на указанную квартиру и отсутствие соглашения об определении долей.

Согласно сведениям нотариуса Арзгирского нотариального округа после смерти ФИО 1 её наследство принято дочерью ФИО3.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 и ФИО1 передана в собственность бесплатно квартира в <...>. Договор удостоверен государственным нотариусом Арзгирской государственной нотариальной конторы Ставропольского края РСФСР, зарегистрирован в реестре №, также договор прошел регистрацию в Чограйской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № и занесен в похозяйствунную книгу № л/с № за 1991-1996 г.г.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку при заключении договора приватизации, доли собственником не были определены, суд считает возможным определить за каждым из собственников квартиры ФИО1 и ФИО4 равную долю, т.е. за каждым признается по ? доле в квартире по адресу <адрес>.

Доля квартиры входит в состав наследственного имущества, поскольку по своему характеру является имуществом принадлежащим наследодателю на день смерти, т.е. подлежит наследованию.

Суд полагает возможным включить указанную долю квартиры в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО4 и признать за ФИО3 права собственности на указанную ? долю квартиры в порядке наследования по закону после смерти ФИО4

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди являются дети, супруг, родители.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО4, ФИО3 является единственным наследником на имущество ей принадлежащее на день смерти. Иных наследников нет, поскольку дочь ФИО2 отказалась от наследства в пользу сестры ФИО3

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свои счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено судом, ФИО3 ухаживает за недвижимым имуществом, осуществляет сохранность наследственного имущества: жилого дома расположенных по адресу: <адрес>.

Она занимается благоустройством дома, то есть фактически владеет им как своим собственным недвижимым имуществом.

Кроме того, установлено, что ФИО3 обратилась с заявлением к нотариусу о вступлении в наследство на имущество умершей ФИО4, заведено наследственное дело №.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом Арзгирского округа, ФИО3, является также наследником земельной доли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 21,6 га, КН №, находящейся в общей долевой собственности СПК «Чограйский», после смерти матери ФИО4 умершей ДД.ММ.ГГГГ

ФИО3, фактически приняв наследство в виде жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> после смерти матери, не может распорядиться им по своему усмотрению, поскольку не произведена перерегистрация права собственности на жилой дом на ее имя, как наследника данного имущества.

Действовавшие на момент приватизации жилого дома нормы гражданского законодательства не предполагали государственной регистрации права на недвижимое имущество в имеющемся в настоящее время виде, согласно Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В связи с чем, отношения, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным Федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

С учетом положений ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, учитывая отсутствие сведений о вступлении в наследство умершей ФИО4 других лиц, суд находит доводы истца обоснованными, исследованными в судебном заседании относимыми и допустимыми доказательствами, иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, свидетельства на право собственности на землю правообладателем на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 800 кв.м, КН № расположенного по адресу <адрес> является ФИО1.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствует запись об объекте недвижимости жилого дома по адресу <адрес>.

ФИО1 зарегистрирован по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, согласно выданной справки главой администрации муниципального образования Чограйского сельсовета.

Согласно представленному перечню выявленных препятствий ФИО3 обратилась в Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю за государственной регистрацией жилого дома в порядке наследования после смерти ФИО4, расположенного по адресу: <адрес>, но ей было отказано, в связи тем, что не представлены документы на вышеуказанный объект недвижимого имущества, необходимые для регистрации права, а именно отсутствует документ, подтверждающий право собственности заявителя.

Постановлением Главы муниципального образования Чограйского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №-п об изменении адресного хозяйства, адрес <адрес>, изменен на новый <адрес>.

По сведениям архивного отдела администрации Арзгирского муниципального района совхоз «Арзгирский» постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ году реорганизован, в АО ЗП «Чограйское», затем от ДД.ММ.ГГГГ реорганизован СПК «Чограйский».

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

По правилам ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в отношении которого он вправе по своему усмотрению совершать любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Оценивая изложенные обстоятельства в их совокупности, с учетом срока приобретательной давности истцом указанного жилого дома и наличия у него права собственности на земельный участок, суд находит требования истца обоснованными, доказанными, исследованными судом достоверными, относимыми, допустимыми доказательствами.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниям для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступившие в законную силу судебные акты.

С учетом вышеизложенных письменных допустимых доказательств суд считает, что требования ФИО1 и ФИО3 нашли свое подтверждение в судебном заседании, а поэтому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 к администрации муниципального образования Чограйского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края о выделе долей в праве общей совместной собственности, о признании права собственности на ? доли жилого дома по договору приватизации, о признании права собственности на ? доли жилого дома в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Выделить в праве общей совместной собственности соответствующие доли: по 1/2 доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО1 и ФИО 1.

Признать право собственности за ФИО1 на ? долю в праве собственности на недвижимое имущество:

жилой дом литер «А», общей площадью 82,l кв.м., жилой площадью 66,l кв.м., площадью жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 88,l кв.м., инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО3 на ? долю в праве собственности на недвижимое имущество: жилой дом литер «А», общей площадью 82,l кв.м., жилой площадью 66,l кв.м., площадью жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 88,l кв.м., инвентарный №, по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для государственной регистрации права ФИО1 и ФИО3 по ? доле в праве собственности на недвижимое имущество: жилой дом - литера А, общей площадью 82,l кв.м., жилой площадью 66,l кв.м., площадью жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 88,l кв.м., инвентарный №, по адресу: <адрес>, в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, основанием постановки на учет в Государственном кадастре недвижимости, внесения записи в Государственном кадастровом учете.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд в течение месяца.

<данные изъяты>