Решение № 2-116/2024 2-116/2024(2-1383/2023;)~М-1178/2023 2-1383/2023 М-1178/2023 от 5 февраля 2024 г. по делу № 2-116/2024

Гр.дело № (2-1383/2023)


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

06 февраля 2024 года Талдомский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Иванова Д.М.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Талдомского городского округа <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Талдомского городского округа <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку.

В обоснование заявленных требований указала, что между ней и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060361:213 площадью 37 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под гараж, расположенный по адресу: <адрес> сроком на три года – то есть до 27.12.2012г. В силу своей юридической неграмотности, истец не зарегистрировала договор аренды, в связи с чем по истечение договора аренды, земельный участок был снят с кадастрового учета. Однако в период действия договора аренды, на земельном участке истцом возведен гараж, площадь которого, в соответствии с техническим планом составляет 25,2 кв.м. Поскольку договор аренды не был зарегистрирован, земельный участок, на котором расположен гараж, снят с кадастрового учета, у истца отсутствует возможность оформить данный гараж в собственность.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика в судебном заседании иск признал, указав, что не возражает относительно его удовлетворения.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 суду пояснил, что у истца действительно имеется гараж по адресу: <адрес> помогал истцу в строительстве этого гаража, предоставляя материалы. Истец строила гараж примерно в 2010 году.

Выслушав объяснения явившихся лиц, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что между Администрацией Талдомского городского округа <адрес> и ФИО2 был заключен договор аренды №, по условиям которого истцу во временное владение и пользование предоставлен земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060361:213 площадью 37 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под гараж, расположенный по адресу: <адрес> сроком на три года – то есть до 27.12.2012г.

Из объяснений представителя истца в судебном заседании установлено, сто истец в силу своей юридической неграмотности, истец не зарегистрировала договор аренды, в связи с чем по истечение договора аренды, земельный участок был снят с кадастрового учета. Однако в период действия договора аренды, на земельном участке истцом возведен гараж, площадь которого, в соответствии с техническим планом составляет 25,2 кв.м. Поскольку договор аренды не был зарегистрирован, земельный участок, на котором расположен гараж, снят с кадастрового учета, у истца отсутствует возможность оформить данный гараж в собственность.

Представитель ответчика в судебном заседании указал, что не возражает против удовлетворения иска, поскольку согласно представленному истцом заключению архитектурной мастерской «Сугоробовы» №-ТЗ, построенный истцом гараж соответствует всем обязательным нормам и правила и не создает угрозы жизни и здоровью третьих лиц, поэтому может безопасно эксплуатироваться.

Частью 1 ст. 173 ГПК РФ предусмотрено, что признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписываются ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ч. 2 ст. 173 ГПК РФ суд обязан разъяснить ответчику последствия признания иска.

В соответствии с частью 3 той же статьи при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Частью 4 ст. 173 ГПК РФ предусмотрено, что в случае непринятия судом признания иска ответчиком суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.

Принимая во внимание признание иска ответчиком, который выразил согласие с представленным истцом техническим заключением и отказался представлять доказательства опровергающие выводы, содержащиеся в этом техническом заключении, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд признает за истцом право собственности на самовольную постройку – гараж площадью 25,2 кв.м., расположенного в кадастровом квартале 50:01:0060361 по адресу: <адрес> по координатам:

Номер точки

Координаты, м

X

Y

1

555134,28

2194926,32

2

555138,25

2194928,69

3

555135,03

2194934,10

4

555131,06

2194931,73

1

555134,28

2194926,32

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4608 №) удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4608 №) право собственности на самовольную постройку – гараж площадью 25,2 кв.м., расположенного в кадастровом квартале 50:01:0060361 по адресу: <адрес> по координатам:

Номер точки

Координаты, м

X

Y

1

555134,28

2194926,32

2

555138,25

2194928,69

3

555135,03

2194934,10

4

555131,06

2194931,73

1

555134,28

2194926,32

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4608 №) на гараж площадью 25,2 кв.м., расположенного в кадастровом квартале 50:01:0060361 по адресу: <адрес> по координатам:

Номер точки

Координаты, м

X

Y

1

555134,28

2194926,32

2

555138,25

2194928,69

3

555135,03

2194934,10

4

555131,06

2194931,73

1

555134,28

2194926,32

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд <адрес>.

Судья Д.М. Иванов

Мотивированное решение изготовлено 07.02.2024г.

Решение не вступило в законную силу.