Решение № 2-56/2020 2-56/2020~М-56/2020 М-56/2020 от 14 мая 2020 г. по делу № 2-56/2020

Дело № 2-56/2020 УИД 14RS0013-01-2019-000081-45


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Сангар 15 мая 2020 года.

Кобяйский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Тимофеева А.И., единолично, при секретаре Гридневой М.Н., с участием

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «Поселок Сангар» Кобяйского улуса РС(Я) к ООО «Северагростроймонтаж» о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в связи с уклонением одной из сторон договора от государственной регистрации прав,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО «Поселок Сангар» обратилась в суд с вышеуказанным иском ссылаясь на то, что по итогам открытого аукциона в электронной форме между истцом Администрацией МО «Поселок Сангар» Кобяйского улуса (района) РС(Я) и ответчиком ООО «Северагростроймонтаж» был заключен договор купли-продажи жилых помещений (квартир) в строящемся многоквартирном доме в муниципальную собственность. Согласно которому, ответчик обязался передать истцу в собственность жилые помещения (квартиры), которые будут расположены в строящемся доме по адресу: РС(Я), <Адрес обезличен>, а истец обязался принять квартиры и оплатить за них цену в соответствии с договором. Объект введен в эксплуатацию <Дата обезличена> Со стороны истца все условия договора были выполнены, ответчик жилые помещения фактически передал, при этом свои обязательства по регистрации перехода права собственности не исполняет, требования истца о выполнении условий договора игнорирует. На основании решения суда проведена государственная регистрация перехода права собственности жилых помещений (квартир), за исключением жилого помещения (квартиры) <Номер обезличен>.

Просит признать за Администрацией МО «Поселок Сангар» Кобяйского улуса (района) Республики Саха (Якутия) право собственности на жилое помещение (квартира) <Номер обезличен>, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), <Адрес обезличен>, кадастровый номер: <Номер обезличен>.

Стороны о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представитель истца ФИО1, поддержав иск в полном объеме, заявлением просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика на судебное заседание не явился, директор ООО «Северагростроймонтаж» ФИО2 заявлением просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, иск признает.

Представитель третьего лица - Центрального межрайонного отдела Кобяйского ОРМ Управления Росреестра по Республике Саха (Якутия) ФИО3 ходатайством просит рассмотреть дело без ее участия, исковое заявление Администрации МО «Поселок Сангар» поддерживает.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.п. 2 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В силу ч. 2 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Согласно п. 61 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности. Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

Между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи 16 жилых помещений (квартир) в строящемся многоквартирном доме в муниципальную собственность <Номер обезличен> от <Дата обезличена> по адресу: <Адрес обезличен> (Якутия), <Адрес обезличен>.

Ответчик обязанность продавца по передаче жилых помещений (квартир) исполнил, фактически передал истцу жилые помещения, что подтверждается актами приемки жилых помещений от <Дата обезличена>, при этом уклоняется осуществить государственную регистрацию права собственности и перехода права собственности в муниципальную собственность.

Согласно Выписки из ЕГРН от <Дата обезличена> по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, данные о зарегистрированных правах отсутствуют.

Директор ООО «Северагростроймонтаж» ФИО2 заявлением от <Дата обезличена> иск признает, последствия признания иска ему известны.

В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком судом принимается, поскольку суд не усматривает противоречие закону, нарушение прав и законных интересов третьих лиц, истец свои обязательства по приобретению жилых помещений выполнил полностью, ответчик фактически передал жилые помещения истцу, правообладатели в спорном жилом помещении на момент рассмотрения дела не зарегистрированы.

В соответствии ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению полностью.

Согласно п. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Как следует из требования истца, предметом спора является имущество, которое не подлежит оценке при передаче его в муниципальную собственность, следовательно, государственная пошлина при подаче таких заявлений должна взиматься в размере, предусмотренном п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ для исковых заявлений, не подлежащих оценке.

Ответчик не представил суду доказательства о праве на получение льготы по уплате государственной пошлины, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины.

Следовательно, с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, взыскивается государственная пошлина в доход бюджета.

В соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера размер госпошлины для организаций составляет <Данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Администрации муниципального образования «Поселок Сангар» Кобяйского улуса РС(Я) к ООО «Северагростроймонтаж» о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в связи с уклонением одной из сторон договора от государственной регистрации права – удовлетворить.

Признать за Администрацией МО «Поселок Сангар» Кобяйского улуса (района) Республики Саха (Якутия) право собственности на жилое помещение (квартира) <Номер обезличен>, расположенное по адресу: <Адрес обезличен><Адрес обезличен>, кадастровый номер: <Номер обезличен>.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Северагростроймонтаж» (ОГРН <***>) государственную пошлину в размере <Данные изъяты> рублей <Данные изъяты> копеек в доход Муниципального образования «Кобяйский улус (район)» Республики Саха (Якутия).

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) путем подачи апелляционной жалобы через Кобяйский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <Дата обезличена>.

Судья: п/п Тимофеев А.И.

Копия верна.

Судья: Тимофеев А.И.