Решение № 2-216/2019 2-216/2019~М-217/2019 М-217/2019 от 25 сентября 2019 г. по делу № 2-216/2019

Дело № 2-216/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Бай-Хаак 25 сентября 2019 года

Тандинский районный суд Республики Тыва в составе:

председательствующего Бадыраа Ш.Х.,

при секретаре Оюн Ж.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального района «Тандинский кожуун Республики Тыва» о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком и признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района «Тандинский кожуун Республики Тыва» о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком и признании права собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>, селе Бай-Хаак, по <адрес>, общей площадью 1573 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для приусадебного хозяйства, принадлежащий ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения. В обоснование своих доводов истец указала, что квартира по указанному адресу она приобрела по договору купли-продажи от Тандинского лесхоза ДД.ММ.ГГГГ. При оформлении прав на земельный участок под квартирой установлено, что земельный участок зарегистрирован за ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения. ФИО1 в 1990 годах выехал в республику Хакасия и там умер. Указанный земельный участок с 1996 года используется ею.

Просит суд прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО1 на земельный участок, признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Тандинский кожуун, <адрес> за ФИО2.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика - Администрации муниципального района «Тандинский кожуун Республики Тыва» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не направлял, в связи с чем, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика на основании ст.167 ГПК РФ

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лиц) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей воле и в своем интересе.

На основании ч. 2 и 3 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из материалов дела усматривается, что спорный земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 1573 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежит ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости правообладателем жилого помещения - <адрес> на основании решения Тандинского районного суда № от ДД.ММ.ГГГГ является истица ФИО2

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно пункту 1 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу пункта 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Обращаясь в суд с требованиями о прекращении права пожизненного наследуемого владения ФИО1 на земельный участок и о признании права собственности на этот земельный участок, истица ФИО2 в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ представила суду доказательства наличия у нее законного права на спорный земельный участок.

Так как истец является собственником жилого помещения - квартиры по указанному адресу, а спорным земельным участком ФИО1 не пользуется, доказательств обратного материалы дела не содержат, то суд прекращает право ФИО1 на пожизненное наследуемое владение земельным участком, находящимся по адресу: <адрес>, поскольку право пожизненного наследуемого владения вышеуказанным земельным участком им утратило силу.

Таким образом, у истца ФИО2 имеется субъективное право на обращение в суд с вышеуказанными исковыми требованиями и её исковые требования о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок и признании за ней права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению, поскольку право собственности на квартиру по указанному адресу зарегистрировано за ней, она имеет преимущественное право на приобретение земельного участка для использования его для приусадебного хозяйства.

В связи с чем, требования истицы ФИО2 о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком и признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст.194-198, 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный в <адрес>, с общей площадью 1573 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешённым использованием для приусадебного хозяйства, принадлежащий ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения.

Признать право собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>, с общей площадью 1573 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешённым использованием для приусадебного хозяйства, за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Бадыраа Ш.Х.