Решение № 2-756/2018 2-756/2018~М-704/2018 М-704/2018 от 18 июня 2018 г. по делу № 2-756/2018

.

2-756/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2018 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе председательствующего Тюленева В.В., при секретаре Трофимове А.А., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Ткач Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Сургутнефтегаз» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилой площадью,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Сургутнефтегаз» обратилось в суд с указанным иском, требования мотивируя тем, что жилое здание, расположенное по адресу: мкр. Пионерный, д.13, в с.п. Нижнесортымский, Сургутского района. принадлежит ОАО «Сургутнефтегаз» используется в качестве общежития №35. 08.04.2014 года ФИО2, работавшему в Нефтегазодобывающем управлении «Нижнесортымскнефть» ОАО «Сургутнефтегаз», была предоставлена жилая площадь (комната №13) в общежитии (койко-место) на период работы в ОАО «Сургутнефтегаз» с учетом состава семьи: супруги ФИО3, дочери ФИО4. С ответчиком был заключен договор найма жилой площади от 08.04.2014 года № 388/3. 22.04.2014 года ответчик и члены его семьи были зарегистрированы по данному адресу.

22.02.2017 года трудовой договор между ФИО2 и ОАО «Сургутнефтегаз» был прекращен по соглашению сторон, согласно пункту 1 части первой статьи 77 Трудового кодекса Российской Федерации.

Пунктом 5.1. договора найма установлено, что договор действует до прекращения трудовых отношений нанимателя с наймодателем (до даты увольнения из ОАО «Сургутнефтегаз» по любым основаниям).

Соответственно, с 22.02.2017 года - момента прекращения трудовых отношений между ответчиком и ОАО «Сургутнефтегаз» закончился срок действия договора.

В соответствии с п.3.1.10. договора наниматель и граждане, совместно с ним проживающие по окончании срока действия договора либо в случае его расторжения обязаны освободить занимаемую жилую площадь в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента наступления указанных обстоятельств и сняться с регистрационного учета в соответствующих органах.

Члены семьи ответчика выехали со спорной жилой площади в другое место жительства, Т.В.Цан снялась с регистрационного учета по месту жительства 17.10.2017 года, К.Н.Цан - 17.10.2017.

Ответчик выехал со спорной жилой площади в июле 2017 года, личные вещи вывез, оплату за проживание не производит с мая 2017 года, однако с регистрационного учета по месту жительства не снялся.

В связи с этим ОАО «Сургутнефтегаз», как собственник, не имеет возможности заселить фактически свободные места в общежитии и произвести регистрацию по месту жительства в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

На основании изложенного истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: мкр.Пионерный, дом 13, общежитие №35, комната №13, с.п.Нижнесортымский, Сургутский район.

Представитель истца ОАО «Сургутнефтегаз» ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте его проведения, место его пребывания неизвестно.

Суд считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика в порядке ст.119 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Ткач Ю.В., назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, просил в иске отказать.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое здание, расположенное по адресу: мкр. Пионерный, д.13, в с.п. Нижнесортымский, Сургутского района, принадлежит ОАО «Сургутнефтегаз», используется в качестве общежития №35. 08.04.2014 года ФИО2, работавшему в Нефтегазодобывающем управлении «Нижнесортымскнефть» ОАО «Сургутнефтегаз», была предоставлена жилая площадь (комната №13) в общежитии (койко-место) на период работы в ОАО «Сургутнефтегаз» с учетом состава семьи: супруги ФИО3, дочери ФИО4. С ответчиком был заключен договор найма жилой площади от 08.04.2014 года № 388/3. 22.04.2014 года ответчик и члены его семьи были зарегистрированы по данному адресу.

22.02.2017 трудовой договор между ФИО2 и ОАО «Сургутнефтегаз» был прекращен по соглашению сторон, согласно пункту 1 части первой статьи 77 Трудового кодекса Российской Федерации.

Пунктом 5.1. договора найма установлено, что договор действует до прекращения трудовых отношений нанимателя с наймодателем (до даты увольнения из ОАО «Сургутнефтегаз» по любым основаниям).

В соответствии с п.3.1.10. договора наниматель и граждане, совместно с ним проживающие по окончании срока действия договора либо в случае его расторжения обязаны освободить занимаемую жилую площадь в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента наступления указанных обстоятельств и сняться с регистрационного учета в соответствующих органах.

С июля 2017 года ФИО4 в общежитии не проживает, личные вещи в общежитии отсутствуют, оплату за проживание и коммунальные услуги не производит с мая 2017 года, лицевой счет закрыт, однако с регистрационного учета по месту жительства не снялся.

Данные обстоятельства подтверждаются: договором найма жилой площади, выписками из приказов, актами о непроживании, карточками регистрации, справкой о закрытии лицевого счета, свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что с момента расторжения трудового договора с ФИО2 22.02.2017 года договор найма жилой площади прекращен, в связи с чем ФИО2 с 22.02.2017 года утратил законные основания пользования вышеуказанной жилой площадью, однако в нарушение требований договора найма, до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, чем нарушает права собственника на владение, пользование и распоряжением своим имуществом, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: микрорайон Пионерный, дом 13, общежитие № 35, комната 13, с.п. Нижнесортымский, Сургутский район.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Сургутский районный суд.

.

.

Судья Сургутского районного суда В.В. Тюленев