Решение № 2-44/2018 2-44/2018 ~ М-8/2018 М-8/2018 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-44/2018

Дело №2-44/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 года с. Ключи

Ключевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Шевченко В.И.,

при секретаре Рощиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному образованию «Ключевский сельсовет» <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Муниципальному образованию «Ключевский сельсовет» <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру в виде части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что строение расположено на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности. Строительство 2-х квартирного жилого дома на земельном участке застройщиками которого являлся он и его брат ФИО4 было согласовано по решению исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанное Решение являлось разрешением на строительство. Вместе с тем, акт ввода в эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес> не выдавался, что лишило его возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении заявленных требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании третье лицо на стороне истца ФИО5 не явилась, надлежащим образом извещена, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика – Муниципального образования «Ключевский сельсовет» <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учетом требований ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав истца и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации <адрес> от 10.04.1992г. № ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок по адресу: <адрес>.Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от 20.12.1990г., которое, исходя из справки отдела по строительству и архитектуре администрации <адрес> от 15.01.2018г., одновременно является разрешением на строительство, согласовано строительство истцом ФИО1 и его братом ФИО4 2-х квартирного жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>.

За ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке право собственности на земельный участок (категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства), расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной в деле копией свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 17.01.2018г. следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок в <адрес>.

На данном земельном участке расположена квартира в виде части жилого дома общей площадью 64,5 кв.м., имеющая кадастровый №.

Право собственности на указанное недвижимое имущество не зарегистрировано в установленном законом порядке за ФИО1 из-за отсутствия своевременно выданного акта ввода в эксплуатацию недвижимого имущества. Однако истцом были предприняты все необходимые меры к узакониванию своих прав на спорное жилое помещение, а именно проведена инвентаризация и кадастровый учет, о чем свидетельствует информация из Сведений об основных характеристиках объекта недвижимости.

При этом установлено, что возведение истцом на указанном земельном участке жилого дома соответствует его целевому назначению.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные по делу доказательства, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать за ним право собственности на квартиру в виде части жилого дома расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру в виде части жилого дома расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ключевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья В.И. Шевченко