Решение № 2-582/2018 2-582/2018~М-592/2018 М-592/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-582/2018

Дело № 2- 582/2018 копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года. п.Октябрьский Пермского края

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Савченко С.Ю.,

при секретаре Мухаметовой З.А.,

с участием ответчиков ФИО2,, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края к администрации Енапаевского сельского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Управление ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края (далее Управление) обратилось в суд с иском к администрации Енапаевского сельского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о расторжении договора аренды земельного участка. В обоснование требований указали, что 24.10.2002 г. администрация Редькинского сельсовета и ФИО1 заключили договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения – для сенокошения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 10000 кв.м., сроком на 30 лет. Согласно информации отдела ЗАГС администрации Октябрьского муниципального района Пермского края ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ

После смерти арендатора до настоящего времени его наследники в Управление с заявлением об изменении арендатора не обращались, дополнительное соглашение об изменении арендатора не заключали, следовательно, в договор аренды земельного участка не вступали.

Просят расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между администрацией Редькинского сельсовета и ФИО1

Представитель истца Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Представитель ответчика – администрация Енапаевского сельского поселения в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с заявленными требованиями согласны.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебном заседании с заявленными требованиями согласились, не возражали на расторжение договора аренды.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, в заявлении просил судебное заседание провести без участия представителя.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив документы дела, считает, что требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.Согласно договора аренды земельного участка от 24.10.2002 года заключенного между администрацией Редькинского сельсовета и ФИО1, последней передан в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сенокошения, площадью 1,00 га, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 3-5).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объект недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, наименование объекта – земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, для сенокошения, площадью 10000 кв.м., местоположение объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в ведении администрации Редькинского сельсовета, около <адрес>, данные о правообладателях отсутствуют, ограничение (обременение права) – аренда, земельного участка, дата государственной регистрации 22.01.2003, номер государственной регистрации №, сроком на 30 лет с ФИО1 (л.д.6,31-36).

Согласно справки, выданной отделом ЗАГС администрации Октябрьского муниципального района Пермского края ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края (л.д.7 - оборот).

Согласно справки администрации Богородского сельского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, с ней на день смерти проживали муж – ФИО2, дочь - ФИО3, сын ФИО4 (л.д. 8).

Согласно справки управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 59:27:1421001:279, имеется задолженность по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 175 руб. 33 коп. Земельным участком никто не пользуется (л.д. 9).

Согласно сведений нотариусов Октябрьского нотариального округа, наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось (л.д.28,29).

Частью 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что арендатор ФИО1 умерла до истечения срока действия договора аренды земельного участка, наследники после смерти арендатора ФИО1 намерений о вступлении в договор на оставшийся срок его действия не изъявили, дополнительное соглашение не заключили, следовательно, имеются основания для расторжения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Редькинского сельсовета и ФИО1 в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 10000 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенный 24.10.2002 года между администрацией Редькинского сельсовета и ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: подпись С.Ю. Савченко

Копия верна.

Судья

Секретарь судебного заседания

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2-582/2018