Решение № 2-269/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-269/2017

Дело 2-269/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Акъяр 9 ноября 2017 года

Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Подынь З.Н., при секретаре судебного заседания Тлявгуловой Н.Х., с участием истца ФИО7, ее представителя – ФИО1, ответчика ФИО8 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей соответчик2, соответчик1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к ФИО8 , соответчик2, соответчик1 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО8 и ее несовершеннолетним детям соответчик2, соответчик1 о признании утратившим права пользования жилым помещением мотивировав тем, что она ранее со своей семьей: супругом ФИО10 и двумя несовершеннолетними детьми ФИО6, 2013г. рождения, ФИО2, 2015г. рождения проживала по адресу: РБ, <адрес>. В сентябре 2014г. на основании заявления администрации сельского поселения Акъярский сельсовет МР <адрес>, с согласия ПО «Хайбулла», являющийся на тот момент собственником <адрес>, ее семья была расселена в <адрес>. При проживании в указанной выше квартире, с сентября 2014г. им стало известно о зарегистрированных там лицах. Однако ответчики ФИО8, соответчик2, соответчик1 с момента вселения в <адрес> по вышеуказанному адресу, не проживали и не проживают, каких-либо личных вещей в квартире не находились и не находятся. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги она несет в полном объеме. Ответчики, указанные платежи не осуществляют. В соответствии с п.3 ст. 83 ЖК РФ просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО7 и ее представитель адвокат ФИО1 действующий на основании ордера № от 25.10.2017г. исковые требования поддержали в полном объеме обосновав по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО7 суду пояснила, что вселилась в жилое помещение на основании разрешения сельского поселения Акъярский сельсовет в сентябре 2014г. Прежде чем въехать в жилое помещение она установила окна и дверь, сделала косметический ремонт, погасила задолженность по коммунальным услугам. Она не знала, что в данном жилом помещении зарегистрирована ответчица ФИО8 с несовершеннолетними детьми. В жилом помещении отсутствуют вещи ответчиков. Считает, что регистрация ответчиков в данном жилом помещении нарушают ее права как нанимателя жилого помещения.

Ответчик ФИО8 действующая от себя и в интересах несовершеннолетних детей соответчик2, соответчик1 в судебном заседании исковые требования не признала и суду пояснила, что жилое помещение ей было представлено по месту ее работы в Хайбуллинском Райпо в 2000г. Ей на руки был выдан ордер на вселение в данное жилое помещение, она некоторое время проживала там, но из-за маленькой площади и отсутствий условий проживания она вынуждена была снимать жилое помещение в нижней части села Акъяр. Не имеет в собственности другого жилого помещения. Она ранее сдавала данное помещение квартиросъемщикам, плату за съем не брала. С-ны вселились в жилое помещение без ее согласия. О том, что в спорном жилом помещении проживает семья С-ных, она узнала, получив судебное извещение в суд. Желает в будущем установить право собственности на данное жилое помещение. Просила в иске отказать, поскольку ни у нее ни у несовершеннолетних детей в собственности другого жилья нет.

Третье лицо представитель Администрации МР Хайбуллинский район РБ по доверенности ФИО3 в судебном заседании просила в удовлетворении искового заявления отказать в связи с тем, что жилое помещение не находится на балансе сельского поселения Акъярский сельсовет в связи с чем сельское поселение не имело право распоряжаться данным жилым помещением, т.е. давать разрешения на вселение в спорное жилое помещение.

Третье лицо представитель отдела опеки, попечительства и защиты прав детства Администрации МР Хайбуллинского района РБ по доверенности ФИО4 в судебном заседании просила в удовлетворении искового заявления отказать в связи с тем, что в спорном жилом помещении зарегистрированы двое несовершеннолетних детей, их мать ФИО8 оформляет инвалидность. Для ответчика и ее детей это единственное жилье.

Третье лицо представитель сельского поселения Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район по доверенности ФИО5 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования ФИО7, считает, что в спорное жилое помещение семья истца вселена на законах основаниях и регистрация ответчиков нарушают право пользоваться данным жилым помещением.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, сторонами не оспаривалось, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, находящуюся по адресу РБ, <адрес>.

Названное жилое помещение было предоставлено ФИО8 Хайбуллинским Райпо, что подтверждается ордером № выданного Хайбуллинским Райпо на основании постановления правления Хайбуллинского Райпо от 13.09.2000г.

В спорном жилом помещении были зарегистрированы с 26.03.2002г. соответчик2, с 11.05.2005г. соответчик1, с 17.03.2006г. ФИО8, что видно из адресной справки ОВМ ОМВД России по Хайбуллинскому району.

В настоящее время на основании разрешения сельского поселения Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ и ПО «Хайбулла» в спорном жилом помещении проживает семья С-ных - ФИО7 (истец по делу), ФИО10 (супруг истца), ФИО6 и ФИО6 (дети истца).

В соответствие с п.1 ч.2 ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение.

Вместе с тем в ходе судебного разбирательства было установлено, что собственником данного жилого помещения является Хайбуллинское райпо.

Согласно Архивной справке отдела муниципальной службы и кадровой работы Администрации МР Хайбуллинский район РБ № от 31.10.2017г. <адрес>ное потребительское общество (Хайбуллинское Райпо) реорганизовано в Потребительское общество «Акъяр» (ПО «Акъяр»).

03.02.2015г. ПО «Акъяр» прекратило свою деятельность в связи ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства, о чем внесена запись в Государственный реестр юридических лиц за №, что видно из Сведения с сайта ФНС России по состоянию на 09.11.2017г.

Судом установлено, что спорное жилое помещение не состоит на балансе сельского поселения Акъярский сельсовет муниципального района и не числится в реестре в муниципальной собственности муниципального района Хайбуллинский района РБ, что подтверждается справками СП Акъярский сельсовет, Комитета по управлению собственностью Министерства Земельных и имущественных отношений РБ по Хайбуллинскому району.

На момент предоставления жилого помещения семье С-ных в нем были зарегистрированы и временно отсутствовали ФИО8, соответчик2, соответчик1, право их пользования жилым помещением никем не было оспорено и не прекращено до настоящего времени. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что предоставленное в свое время жилье не являлось свободным от прав третьих лиц и, следовательно, не могло быть представлено семье С-ных. Более того спорное жилое помещение не находилось на балансе сельского поселения, и оно не имело право распоряжаться данным жилым помещением.

В статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в гарантированности неприкосновенности жилища, исключая случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе РФ.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Истец ФИО7 с 22.09.2008г. зарегистрирована по адресу: РБ, <адрес>, что видно из паспорта <данные изъяты>

Отсюда следует, что ФИО7 не является нанимателем жилого помещения по адресу: РБ, <адрес>. Вселилась в спорное жилое помещение на основании разрешения СП Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район и ПО «Хайбулла». Договор социального найма на спорное жилое помещение не представила.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ защите подлежит нарушенное право.

Таким образом, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не влечет нарушений прав истца ФИО7 и членов ее семьи ввиду отсутствия у нее прав на указанное жилое помещение.

Исходя из изложенного, иск ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО8, соответчик2, соответчик1 удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО9 к ФИО8 , соответчик2, соответчик1 о признании утратившими права пользования жилым помещением, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Зилаирский межрайонный суд РБ

Председательствующий З.Н. Подынь

Мотивированный текст решения изготовлен 13 ноября 2017г.