Решение № 2-379/2020 2-379/2020~М-363/2020 М-363/2020 от 1 октября 2020 г. по делу № 2-379/2020

Дело №2-379/2020

Поступило в суд 14.09.2020 года

УИД: №


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

02 октября 2020 года с. Здвинск

Доволенский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Шелиговой Л.А.,

при секретаре Сарапуловой Е.С.,

с участием

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Новосибирской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 АлексА.у о снятии графики ранее учтенного земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Доволенский районный суд Новосибирской области с исковым заявлением к Управлению Росреестра по Новосибирской области, к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований истец указал, что она обратилась ДД.ММ.ГГГГ в ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» Здвинский дополнительный офис МРО №10 для выполнения кадастровых работ. В результате выполнения кадастровых работ по уточнению границы и площади земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, адрес <адрес>, что явилось препятствием для уточнения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. На вышеуказанном земельном участке, расположен жилой дом, принадлежащий ей на праве собственности на основании решения Доволенского районного суда Новосибирской области от 02.09.2019 г.

В соответствии с письмом МИНЭКО от 06.11.2018 года №32226-ВА/Д23 об устранении пересечений, согласно ч. 1 ст. 26 Закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка по которому представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, за исключением случаев если другой земельный участок, является преобразуемым объектом недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 43 Закона №218-ФЗ, если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН о смежных с ним земельных участков, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. Вышеуказанный способ не подходит к данному случаю, так как нет возможности для устранения пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № переместить границу земельного участка с кадастровым номером № без изменения конфигурации и площади земельного участка.

Исходя из вышеизложенного, для того чтобы уточнить границу и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, нужно устранить пересечения границ уточняемого земельного участка с границей земельного участка с кадастровым номером №

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным выше, уточнила просила снять графику ранее учтенного земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № с кадастрового учета (без снятия с кадастрового учета земельного участка).

Представитель ответчика Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, суду представил отзыв на исковое заявление, где просили привлечь в качестве ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 так как они на данный момент являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещенные надлежащим образом, подали в суд заявление, где иск признали в полном объеме, просили иск рассмотреть в их отсутствие.

Представитель третьего лица Здвинского отдела доп.офиса МРО № 10 ГБУ НСО «ЦКО И БТИ» ФИО6 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании пояснил, что он давно продал земельный участок и сейчас не является собственником данного земельного участка.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане (юридические лица) осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона РФ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно разъяснениям, содержащимся в письме Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 24 января 2014 года № 14-00806/14, в случае поступления от органов исполнительной власти субъекта Российской Федерации и органов местного самоуправления информации об отсутствии документов, и отсутствия у органа кадастрового учета предусмотренных действующим законодательством оснований для обращения в суд самостоятельно: органу кадастрового учета следует рекомендовать заинтересованному лицу самостоятельно обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

В судебном заседании установлено, что решением Доволенского районного суда Новосибирской области от 02 сентября 2019 года признано за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> (л.д. 16-18).

Земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-15).

Как следует из пояснительной записки инженера 1 кат. доп. офиса Здвинский МРО № 10 ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» ФИО6, ФИО1 была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, № для уточнения границы и площади земельного участка. Было выявлено, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, который стоит на земельном участке с кадастровым номером №, пересекается с границами земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, данный участок является ранее учтенным, но границы данного земельного участка не установлены в соответствии с земельным законодательством РФ

Исходя из вышеизложенного, для того чтобы уточнить границы земельного участка с кадастровым номером №, нужно устранить пересечения границ земельного участка с кадастровым номером №. Это можно сделать двумя способами:

Первый способ - выполнить кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ земельного участка № для этого собственники этого земельного участка, или их представители должны обратиться к кадастровому инженеру, заключить с ним договор подряда, на выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ вышеупомянутых земельных участков.

Второй способ – ФИО1, для защиты своих прав, имеет право обратиться в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, с целью, обязать вышеупомянутую организацию, исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ ранее учтенного земельного участка (л.д. 6-8).

Из выписок ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчикам принадлежит на праве общей долевой собственности по ? земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (л.д. ).

Ответчики, собственники земельного участка, в судебном заседании признали иск.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что восстановление прав истца возможно только судом путем удовлетворения исковых требований - снятия графики ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 54:06:030805:6.

Руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Управлению Росреестра по Новосибирской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 АлексА.у о снятии графики ранее учтенного земельного участка - удовлетворить.

Снять графику ранее учтенного земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № с кадастрового учета (без снятия с кадастрового учета земельного участка).

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения, путем подачи жалобы в суд, вынесший настоящее решение.

Председательствующий Л.А. Шелигова