Апелляционное определение № 33-183/2026 33-4590/2025 от 1 апреля 2026 г.

Дело № 2-370/2025 (33-183/2026) судья Стёпина М.В

УИД 69RS0038-03-2024-001686-60


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 апреля 2026 года г. Тверь

Судебная коллегия по гражданским делам Тверского областного суда

в составе председательствующего судьи Буланкиной Л.Г.,

судей Василевского С.В., Гудковой М.В.,

при секретаре судебного заседания Ивановой Д.Д.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Твери

по докладу судьи Буланкиной Л.Г.

дело по апелляционной жалобе Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери

на решение Центрального районного суда города Твери от 30 апреля 2025 года по делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Тверская Генерация» к Муниципальному образованию город Тверь в лице Департамента управления имуществом и земельными ресурсами Администрации города Твери, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами Администрации города Твери, МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги, пени.

Судебная коллегия

установила:

общество с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» (далее ООО «Тверская генерация», истец) обратилось в Московский районный суд города Твери с иском к собственнику унаследованного имущества - помещения с кадастровым номером № после смерти ФИО1.

В обоснование иска указано, что истец осуществляет поставку тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения и отопления по адресу: <адрес>. Оплата тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения и отопления в период с 01 марта 2018 года по 31 декабря 2023 года ответчиком произведена не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 42487,52 руб. Истец обратился в суд с заявлением о вынесении судебного приказа к собственнику помещения с кадастровым номером №. Однако определением суда от 22 июня 2023 года отказано в принятии заявления в связи со смертью ФИО1

Ссылаясь на положения ст. ст. 309-310, 421, 539-548 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 67-69, 153-155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просил установить новых собственников помещения с кадастровым номером №, привлечь их к участию в деле в качестве ответчиков; взыскать с ответчиков задолженность за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 01 марта 2018 года по 31 декабря 2022 года в сумме 42487,52 руб., пени за период с 11 апреля 2018 года по 27 февраля 2023 года в сумме 17389,76 руб.; отнести на ответчика расходы по уплате государственной пошлины.

Определением судьи Московского районного суда города Твери от 25 марта 2024 года исковое заявление принято к производству, возбуждено гражданское дело; определено перейти к рассмотрению дела в порядке упрощенного производства; к участию в деле в порядке ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Паритет».

Определением от 08 мая 2024 года постановлено перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определениями суда от 17 июня 2024 года, 17 июля 2024 года, 19 августа 2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация города Твери, Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, муниципальное казенное учреждение города Твери «Управление муниципальным жилищным фондом» (МКУ «УМЖФ»).

Определением суда от 23 сентября 2024 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация города Твери.

Определением суда от 23 сентября 2024 года настоящее дело передано для рассмотрения по подсудности в Центральный районный суд города Твери.

Определением судьи Центрального районного суда города Твери от 01 ноября 2024 года настоящее дело принято к производству суда.

Определением суда от 04 декабря 2024 года Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери привлечен к участию в деле в качестве соответчика.

Определением суда от 04 февраля 2025 года МКУ «УМЖФ» привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

Определением суда от 04 марта 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2.

Определениями суда от 09 апреля 2025 года произведена замена ненадлежащего ответчика - Администрации города Твери, на надлежащего - Муниципальное образование город Тверь в лице Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, Администрация города Твери привлечена к участию в деле в качестве третьего лица.

В судебном заседании лица, участвующие в деле, не участвовали.

Судом 30 апреля 2025 года постановлено решение, которым в пользу ООО «Тверская генерация» взыскана с муниципального образования города Твери в лице Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери задолженность за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 01 марта 2018 года по 31 декабря 2022 года в размере 11643,37 руб., пени за период с 11 апреля 2018 года по 27 февраля 2023 года в размере 1270,18 руб. В удовлетворении остальной части требований отказано.

В апелляционной жалобе представитель Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в иске.

В обоснование жалобы со ссылкой на пределы ответственности наследников по долгам наследодателя (статья 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации) указано, что в материалах дела отсутствуют сведения о рыночной стоимости комнаты площадью 10,5 кв. м в квартире по адресу: <адрес> на дату открытия наследства.

Со ссылкой на Положение о Департаменте, утвержденное постановлением Главы администрации города Твери от 23 января 2007 года №198, в жалобе приведены обязанности департамента, являющегося структурным подразделением администрации города Твери, касающиеся муниципального жилищного фонда. Указывая, что «обжалуемое решение не содержит ссылок на нормы права, в соответствии с которыми соответствующая обязанность по оплате возложена судом на департамент».

18 июля 2025 года в суд поступила апелляционная жалоба ООО «Тверская генерация».

Определением суда от 26 августа 2025 года удовлетворено ходатайство ООО «Тверская генерация» - восстановлен срок подачи апелляционной жалобы.

Определением от 17 сентября 2025 года апелляционная жалоба ООО «Тверская генерация» оставлена без движения по 10 октября 2025 года.

Определением от 15 октября 2025 года апелляционная жалоба ООО «Тверская генерация» возвращена.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от 03 февраля 2026 года постановлено перейти к рассмотрению настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации; к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области; определены обстоятельства, имеющие значение для дела, и какой стороне надлежит их доказать; ответчикам предложено представить доказательства разграничения полномочий по оплате коммунальных платежей по выморочному имуществу, доказательства исполнения обязанности по оплате коммунальных платежей; вновь привлеченным третьим лицам предложено представить доказательства принятия наследственного имущества после смерти ФИО1, разъяснено, что в случае непредставления указанных доказательств ко времени проведения судебного заседания жилое помещение, принадлежавшее ФИО1, будет признано выморочным, перейдет в собственность муниципального образования. Названным определением разъяснены порядок представления доказательств и последствия их непредставления.

В письменных объяснениях представитель Администрации города Твери по доверенности ФИО5 указал, что постановлением администрации города Твери от 16 декабря 2010 года №2726 создано муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом города Твери», которое является уполномоченным органом по внесению платы за незаселенное жилое помещение и коммунальные услуги.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери по доверенности ФИО6 доводы жалобы поддержал.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании пояснили, что о смерти отца им известно, наследство после смерти отца они не принимали и не намерены оформлять, о судьбе родителей отца, проживавших в Республике Украина, его сестры им ничего не известно.

Иные лица, участвующие в деле, уведомленные о времени и месте его рассмотрения в соответствии с требованиями ст. ст. 113-118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в заседание суда апелляционной инстанции не явились, сведений о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили.

На основании ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной коллегией определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав судью-докладчика, объяснения явившихся в судебное заседание представителя ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, обсудив доводы искового заявления, апелляционной жалобы, судебная коллегия, рассматривая дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отменяя в силу п. 4 ч. 4 и ч. 5 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда первой инстанции, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность у собственника жилого помещения наступает с момента возникновения права собственности (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п. 1); плату за коммунальные услуги (п. 3).

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ в редакции, действовавшей до 01 марта 2026 года).

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 01 марта 2026 года) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 7.5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена ответственность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в виде пеней.

Как следует из материалов дела, решением общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес> от 27 ноября 2019 года утверждено заключение собственниками жилых помещений прямого договора на поставку тепловой энергии, электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, сбор, транспортировку и утилизацию ТБО и КГМ.

ООО «Тверская генерация» осуществляет поставку коммунальных услуг «отопление», «горячее водоснабжение» по адресу: <адрес>. ФИО1 по указанному адресу открыт лицевой счет №<***>.

В Едином государственном реестре недвижимости 06 мая 2011 года на основании договора купли-продажи от 14 апреля 2011 года зарегистрировано право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении жилого помещения с кадастровым номером № - комнаты площадью 10,5 кв. м в <адрес>. Собственником трех других смежных между собою комнат в названной квартире (площадью 9,2 кв. м, 7,7 кв. м и 17,2 кв. м) является муниципальное образование город Тверь.

Согласно представленному истцом финансовому расчету за период с 01 марта 2018 года по 31 декабря 2022 года по лицевому счету №<***> образовалась задолженность за тепловую энергию в размере 37322,23 рубля, пени по состоянию на 27 февраля 2023 года, рассчитанные исходя из ставки рефинансирования 7,5%, составили 17389,76 рубля.

Расчет задолженности, ее наличие и основания возникновения не оспорены лицами, участвующими в деле; доказательств погашения задолженности полностью или частично в материалы дела не представлено.

18 апреля 2017 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, о чем филиалом №1 отдела ЗАГС администрации города Твери Тверской области составлена запись акта о смерти №1962 от 19 апреля 2017 года.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пунктом 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации жилое помещение переходит в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа, на территории которого оно находится, и включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 и ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Сведений о том, что ФИО1 на момент смерти состоял в браке в материалы дела не представлено.

ФИО1 является отцом ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые с заявлениями о принятии наследства после его смерти не обращались, действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, не совершали.

Сведений о наличии у ФИО1 иных наследников в материалы дела не представлено.

Наследственное дело на имущество ФИО1, умершего 18 апреля 2017 года, не заводилось.

ФИО1 не был зарегистрирован в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении по адресу: <адрес>.

С 14 марта 2007 года по 28 апреля 2011 года ФИО1 был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Квартира по названному адресу была продана семьей А-вых по договору купли-продажи 14 апреля 2011 года, зарегистрированному в ЕГРН 18 апреля 2011 года.

Из ответа УФНС России по Тверской области от 25 декабря 2025 года №32-23/09392дсп следует, что иного недвижимого имущества в собственности у ФИО1 не было; в ПАО Сбербанк имелось три счета на имя ФИО1

Из представленных по запросу судебной коллегии сведений ПАО Сбербанк следует, что на имя ФИО1 имеются (имелись) счета с остатком денежных средств на 18 апреля 2017 года: №40817810663076020380 - 0 рублей (счет закрыт 03 апреля 2024 года), №40817810263078403965 - 19,50 рублей (счет закрыт 14 апреля 2024 года), №40817810163001051484 - 4999,38 рублей. Операции по счетам за 18 апреля 2017 года не производились.

Согласно данным ОЭР №3 МРЭО ГИБДД УМВД России по Тверской области, ГУ МЧС России по Тверской области, Инспекции гостехнадзора Тверской области на имя ФИО1 не было зарегистрировано ни транспортных средств, ни маломерных судов, ни самоходных машин и других видов техники.

Доказательств принадлежности ФИО1 иного имущества в материалы дела не представлено.

Из ответа акционерного общества «Национальное бюро кредитных историй» от 12 января 2026 года исх.2271 следует, что в базе данных АО «НБКИ» отсутствует кредитная история ФИО1

При изложенных обстоятельствах оставшееся после смерти ФИО1 жилое помещение является выморочным и с момента его смерти - 18 апреля 2017 года перешло в собственность муниципального образования город Тверь.

Являясь собственником имущества с момента смерти ФИО1, названное муниципальное образование обязано вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства, удовлетворяются за счет имущества наследников (абз. 5 п. 60 названного Постановления Пленума).

Задолженность, заявленная ко взысканию, рассчитана истцом за период с марта 2018 года и не может являться долгом наследодателя, в связи с чем несостоятельными являются доводы апелляционной жалобы о необходимости установления стоимости наследственного имущества.

Устанавливая надлежащего ответчика по делу, судебная коллегия приходит к выводу, что заявленная ко взысканию сумма задолженности по оплате коммунальных платежей подлежит взысканию с муниципального казенного учреждения города Твери «Управление муниципальным жилищным фондом».

Порядок участия муниципальных образований в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, определен ст. 125 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 3 которой предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

Постановлением Администрации города Твери от 16 декабря 2010 года №2726 создано муниципальное казенное учреждение города Твери «Управление муниципальным жилищным фондом», наделенное, в том числе, функциями наймодателя жилых помещений в муниципальном жилищном фонде города Твери, иными функциями в соответствии с Уставом Учреждения. Утверждение устава учреждения пунктом 8 постановления возложено на департамент жилищно-коммунального хозяйства и жилищной политики.

Согласно п. 2.3.29 устава муниципального казенного учреждения города Твери «Управление муниципальным жилищным фондом» к числу основных видов деятельности учреждения отнесена оплата расходов по обязательствам муниципального собственника в части незаселенных муниципальных жилых помещений до заключения нанимателями договоров найма жилых помещений (п. 2.3.29 Устава).

Выполняя функции наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда города Твери, МКУ УМЖФ на запрос суда письмом от 06 сентября 2024 года №1918 сообщило, что в регистрационной базе данных отсутствуют сведения о заключении договора социального найма в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Поскольку жилое помещение, принадлежавшее ФИО1, являясь выморочным, подлежит включению в жилищный фонд социального использования, в отношении него не заключен договор найма жилого помещения, обязанность по оплате коммунальных услуг в силу ст. 125 Гражданского кодекса Российской Федерации, постановления администрации города Твери от 16 декабря 2010 года №2726 возлагается на МКУ УМЖФ. В удовлетворении требований к остальным ответчикам надлежит отказать.

Определяя подлежащую взысканию сумму задолженности, судебная коллегия учитывает заявление представителя МКУ УМЖФ о пропуске срока исковой давности (том 1 л.д. 201).

В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса, согласно которой по общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрено ежемесячное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с 01 марта 2018 года по 31 декабря 2022 года. Исковое заявление подано в суд 18 марта 2024 года.

С учетом положений ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации истцом пропущен срок исковой давности по ежемесячным платежам, подлежащим оплате до 18 марта 2021 года, а также пени на указанные суммы - в удовлетворении требований о взыскании названных сумм надлежит отказать.

При этом факт обращения истца 24 марта 2023 года с заявлением о вынесении судебного приказа не приостанавливает и не прерывает течение срока исковой давности, поскольку вступившим в законную силу определением мирового судьи судебного участка №72 Тверской области от 22 июня 2023 года по материалу №9-285/2023 в принятии заявления о вынесении судебного приказа было отказано.

Согласно представленному истцом расчету за период с 18 марта 2021 года по 31 декабря 2022 года по комнате площадью 10,5 кв. м по адресу: <...> (лицевой счет №<***>) собственнику начислена оплата в размере 17378,45 рубля, в том числе за март 2021 года - 360,53 руб., за апрель 2021 года - 1781,76 руб., за май 2021 года - 886,61 руб., за июнь 2021 года - 592,50 руб., за июль 2021 года - 370,51 руб., за август 2021 года - 323,35 руб., за сентябрь 2021 года - 398,37 руб., за октябрь 2021 года - 1130,86 руб., за ноябрь 2021 года - 1068,03 руб., за декабрь 2021 года - 1112,74 руб., за январь 2022 года - 1368,47 руб., за февраль 2022 года -1139,25 руб., за март 2022 года - 1125,56 руб., за апрель 2022 года - 791,87 руб., за май 2022 года - 621,21 руб., за июнь 2022 года - 390 руб., за июль 2022 года - 221,04 руб., за август 2022 года - 417,89 руб., за сентябрь 2022 года - 669,82 руб., за октябрь 2022 года - 775,50 руб., за ноябрь 2022 года - 895,06 руб., за декабрь 2022 года - 937,52 руб. Названная сумма, не оспоренная лицами, участвующими в деле, подлежит взысканию с МКУ УМЖФ.

Частично удовлетворяя исковые требования о взыскании пени, судебная коллегия учитывает заявление ответчика о сроке исковой давности, порядок начисления пени за несвоевременное внесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги, а также нормативное регулирование, введенное постановлением Правительства Российской Федерации от 18 марта 2025 года №329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025-2026 годах», в силу которого до 01 января 2027 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляются исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Аналогичное правовое регулирование было установлено постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах».

Согласно Информационному сообщению Банка России от 11 февраля 2022 года ключевая ставка с 14 февраля 2022 года составляла 9,5%.

Согласно Информационному сообщению Банка России от России от 20 марта 2026 года ключевая ставка с 23 марта 2026 года (на момент вынесения апелляционного определения) составляет 15%.

Истцом при расчете суммы пени применено значение ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в размере 7,5% годовых.

При этом мораторий, введенный постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», к спорным правоотношениям не применим, так как особенности регулирования жилищных правоотношений, в том числе порядок начисления пени в этот период установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года №474.

Учитывая изложенное, с МКУ УМЖФ подлежат взысканию пени за период с 13 апреля 2021 года по 27 февраля 2023 года в размере 3155,98 руб., в том числе по задолженности, возникшей 13 апреля 2021 года - 129,38 руб., 12 мая 2021 года - 609,57 руб., 11 июня 2021 года - 287,98 руб., 13 июля 2021 года - 181,51 руб., 11 августа 2021 года - 107,31 руб., 13 сентября 2021 года - 87,49 руб., 12 октября 2021 года - 101,13 руб., 11 ноября 2021 года - 267,49 руб., 13 декабря 2021 года - 232,91 руб., 13 января 2022 года - 222,76 руб., 11 февраля 2022 года - 251,06 руб., 11 марта 2022 года - 190,61 руб., 12 апреля 2022 года - 167,53 руб., 11 мая 2022 года - 104,62 руб., 13 июня 2022 года - 70,25 руб., 12 июля 2022 года - 37,58 руб., 11 августа 2022 года - 17,48 руб., 13 сентября 2022 года - 25,08 руб., 11 октября 2022 года - 29,37 руб., 11 ноября 2022 года - 20,13 руб., 13 декабря 2022 года - 10,52 руб., 11 января 20223 года - 4,22 руб.

Оснований для снижения размера пени не имеется.

Итого сумма взыскания в пользу истца с МКУ УМЖФ в счет оплаты за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения и пени по лицевому счету №<***> по комнате 10,5 кв. м в <адрес> за период с 01 марта 2021 года по 31 декабря 2022 года и с 11 апреля 2021 года по 27 февраля 2023 года соответственно составит 20534,43 рубля (17378,45 руб. + 3155,98 руб.).

Определением суда от 25 марта 2024 года истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины при подаче иска.

Поскольку сумма удовлетворенных исковых требований составляет 20534,43 руб., подлежащая взысканию в соответствующий бюджет с ответчика государственная пошлина в силу ст. ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации составит 816,03 руб. ((20534,43 руб. - 20000 руб.) х 3% + 800 руб.).

С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина за подачу апелляционной жалобы в размере 15000 рублей (абз. 3 пп. 19 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации), не уплаченная Департаментом управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Центрального районного суда города Твери от 30 апреля 2025 года отменить.

Постановить по делу новое решение, которым исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Тверская Генерация» к МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального казенного учреждения города Твери «Управление муниципальным жилищным фондом» (ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тверская Генерация» (ОГРН <***>) задолженность за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 01 марта 2021 года по 31 декабря 2022 года в размере 17378 рублей 45 копеек, пени за период с 11 апреля 2021 года по 27 февраля 2023 года в размере 3155 рублей 98 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Тверская Генерация» отказать.

Взыскать с муниципального казенного учреждения города Твери «Управление муниципальным жилищным фондом» (ОГРН <***>) в бюджет муниципального образования Тверской области городской округ город Тверь государственную пошлину в размере 15816 рублей 03 копейки.

Мотивированное апелляционное определение составлено 10 апреля 2026 года.

Председательствующий Л.Г. Буланкина

Судьи: С.В. Василевский

М.В. Гудкова