Решение № 2-1900/2019 2-1900/2019~М-892/2019 М-892/2019 от 23 мая 2019 г. по делу № 2-1900/2019

дело № 2-1900/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2019 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Тимербаева Р.А.,

при секретаре Фаизовой Р.Р.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ОАО «Управление жилищного хозяйства <адрес> городского округа <адрес> РБ» - ФИО2, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ООО «ЭСКБ» - ФИО3, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ОАО «Управление жилищного хозяйства <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан», некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан», обществу с ограниченной ответственностью «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана» о понуждении к раздельному начислению квартирной платы, оплаты коммунальных платежей, взносов за капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ОАО «Управление жилищного хозяйства <адрес> городского округа <адрес> РБ», Некоммерческой Организации Фонд «Региональный оператор РБ», ООО «Башэлектросбыт», в котором просит понудить ответчиков производить начисление квартирной платы, коммунальных услуг (включая электроэнергию) и взносов на капитальный ремонт по квартире по адресу: РБ, <адрес>38, раздельно каждому собственнику, пропорционально принадлежащей каждому из них доли данного жилого помещения, а именно: 1/3 долю – истцу (с учетом ее сунна), 2/3 долей ФИО4, ФИО5 – по 1/3 каждой из них.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: РБ, <адрес>38, площадью 41,9 кв.м. (жилой площадью – 29 кв.м.). Собственниками жилого помещения являются также ФИО4 и ФИО5. В квартире зарегистрированы также бабушка истца – ФИО6 и малолетний сын истца – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Членом семьи истца является только ее сын, общее хозяйство с ответчиками не ведет, однако квартплата начисляется общая, оплачивает данные услуги только истец, в связи с этим желает произвести раздел лицевых счетов для раздельного начисления квартплаты, коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт, пропорционально доле в праве собственности.

Определением суда произведена замена ответчика ООО «Башэлектросбыт» на общество с ограниченной ответственностью «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, разделить лицевой счет, чтобы она могла оплачивать коммунальные услуги только за свою долю в праве собственности на квартиру. Также пояснила, что в квартире установлены счетчики на воду, газ, электроэнергию.

Представитель ответчика ОАО «Управление жилищного хозяйства <адрес> городского округа <адрес> РБ» - ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, в удовлетворении просила отказать, пояснив, что разделение счета технически невозможно.

Представитель ответчика ООО «ЭСКБ» - ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, в удовлетворении просила отказать, пояснив, что в квартире истца установлен прибор учета электроэнергии. Поскольку общее количество потребленной энергии каждым собственником неопределимо из-за отсутствия контроля расхода электроэнергии каждым из них, предмет обязательства является неделимым.

Ответчики ФИО4, ФИО5, представитель ответчика некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан», третье лицо ФИО6, представители третьих лиц МУП ЕПКЦ ГО <адрес> РБ, ООО «Башкирские распределительные тепловые сети», МУП «Уфаводоканал» в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте его проведения. Согласно ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии указанных лиц.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>38, - являются: ФИО1, ФИО4, ФИО5 - по 1/3 доли каждый.

Из положений ст.249 ГК РФ следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме,

2) взнос на капитальный ремонт,

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ГК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как следует из п.п. «г» п.69 постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», ОАО «УЖХ Калининского района городского округа г.Уфа РБ» должно указывать объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами.

Квартира по адресу: РБ, <адрес>, оборудована индивидуальными приборами учета потребляемых коммунальных услуг.

Технически невозможно заключить с каждым собственником отдельный договор и открыть на каждого проживающего в жилом помещении отдельный лицевой счет с целью формирования отдельных платежных документов, поскольку потребление газа, воды, электроэнергии, отопления осуществляется лицами, проживающими в квартире из одного источника, поставка газа, воды, электроэнергии, тепла для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и то же потребляющее оборудование невозможна, поскольку на стороне потребителя газа, воды, электроэнергии, тепла выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договора поставки.

Кроме тог, выдача отдельных квитанций для расчетов противоречит требованиям статей 539, 540 ГК РФ, поскольку у истца и ответчиков ФИО4, ФИО5 отсутствуют отдельные приборы учета, которые фиксируют потребление электрической энергии в отдельно взятой комнате.

При этом, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солмидарную с ответчиком ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не устанволено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст.31 ЖК РФ). Аналогичные правила установлены для нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи (ч.2 ст.69 ЖК РФ).

В силу пп.1 п.2 ст.325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Учитывая, что ответчики ФИО4 и ФИО5 не возражали против предъявленных исковых требований ФИО1, фактически не имеется препятствий к соглашению сособственников по совместной оплате коммунальных платежей. При этом ФИО1 вправе обратиться в суд с регрессным требованием о взыскании оплаченных ею коммунальных платежей.

При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

В связи с тем, что объектом собственности является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется.

Суд полагает, что определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, не создает обязанности для управляющих компаний открыть самостоятельные лицевые счета для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из собственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

Ввиду изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ОАО «Управление жилищного хозяйства <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан», некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан», обществу с ограниченной ответственностью «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана» о понуждении к раздельному начислению квартирной платы, оплаты коммунальных платежей, взносов за капитальный ремонт.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ОАО «Управление жилищного хозяйства <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан», некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан», обществу с ограниченной ответственностью «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана» о понуждении к раздельному начислению квартирной платы, оплаты коммунальных платежей, взносов за капитальный ремонт - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, через Калининский районный суд <адрес> Республики Башкортостан.

Председательствующий: Р.А. Тимербаев